山东省济宁市中级人民法院关于济宁市邹城市城前西路2466号田园小区45号楼45-1-1801室房产（第一次拍卖）的公告

（略）中级人民法院
（略）名下坐落（略）房产（第一次拍卖）公告
山东省（略）中级人民法院将于2024年10月08日10时至2024年10月09日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省（略）中级人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下坐落（略）。
起拍价：（略），保证金：21912.8元，增价幅度：（略），评估价格：（略）。
拍卖对象基本状况
坐落
（略）
预测面积
114.54㎡
所在层数
18层
总层数
地上20层，地下2层（以交付时现状为准）
规划用途
住宅
房屋结构
钢筋混凝土结构
房屋现状（瑕疵声明）
标的物系在建状态，除46#楼已铺设地暖，其他安装工程及配套设施均未完成，但45#楼，46#楼，47#楼主体已完工封顶，装修程度为毛胚。可以办理预告登记，暂时无法办理不动产权证书。
二、咨询、展示的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年10月16日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁08执恢81（略）拍卖余款。”
户名：山东省（略）中级人民法院
开户银行：（略）济宁分行营业部
（略）：（略）（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：（略）。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）（略）。
山东司辅客服电话;（略）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
山东省（略）中级人民法院
二〇二四年八月三十日
（略）房产
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