(略)房产的
变卖公告
(略)(略)人民法院将于2024年9月20日10时至2024年11月19日10时止(延时的除外)
(略)上进行公开变卖活动(法院账户名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:
(略)),现公告如下:
一、变卖标的:
(略),有抵押,抵押权人:
(略)江门支行】(该房屋带租拍卖,房屋租赁期自2020年1月1日至2040年12月31日,详见租赁合同)。
起拍价:
(略),保证金:
(略),增价幅度:每次叫价
(略)。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(
(略)上实名注册)。个人竞买者需以本人参与竞买,竞买人若是法人、其他组织的可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与变卖,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒:变卖标的的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向当地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。
三、咨询电话:吕小姐:
(略)、
(略)(双休日、节假日除外)。需要预约看样的,请将姓名、联系方式:
(略)
四、变卖方式:
(略)
五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,买受人在竞投前应自行了解标的物的所有情况,法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的税费由买受人承担,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人垫付,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位:
(略)
八、对上述标的权属有异议者,请于变卖5天前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人:黄文来(承租人)。
1、如有主体主张优先购买权的,需在变卖前3个工作日向本院提出并办理手续。逾期未提出者,自行承担相关法律后果。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:本院已通知当事人、已通知优先购买权人。因下落不明无法通知的,根据《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。
十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的,以相关部门测量为准,我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后,法院依法对涉案标的进行移交。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
变卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
十二、竞买人报名参与变卖时,
(略)拍账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
1、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖预缴款请变卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名:
(略)变卖款],本院确认上述款项入账后,通知买受人领取执行裁定书及变卖款收款收据,办理变卖标的物交付手续。
2、未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
特别提示:竞投人如有银行贷款需求的,可向以下银行及其他银行查询:
1、广发银行江门分行,联系人:
(略)
2、建设银行江门分行,联系人:
(略)
十三、变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的,原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其变卖保证金中扣除。扣除后剩余的款项,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。
(略)拍正常进行的行为,本院将依法对其追究责任。
十四、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释【2016】18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
法院咨询电话:
(略)、
(略)
法院监督电话:
(略)
淘宝技术咨询电话:
(略)
联系地址:
(略)
(略)址:
(略).cn
详细信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查询。
(略)(略)人民法院
二〇二四年八月二十八日
(略)房产
暂无修改记录
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