•孟定芒团景区招租项目竞价公告

孟定芒（略）招租项目竞价公告
项目概况：孟定芒（略）商铺获取：（略）
1、谈判范围1.1、（略）：LCCBSWFW（略）；1.2、项目内容：孟定芒（略）招租项目一、租赁地点：（略）
（二）房屋及设施设备1.旅游民宿客栈5栋，其中：4栋民宿9个标间5个单间，共23个床位；1栋厨房4个包房，2个卫生间和1个阳台，面积685平方米。另有储物间及工人住房1间26平方米。
2.耿马（略）非物质文化遗产展示馆1栋，面积1330平方米。以及消防设施和监控设备。
3.傣族手工造纸工艺流程展示室1栋，面积160平方米。
4.傣族传统杆栏式休憩长廊4间，面积160平方米。
5.（略）1个，面积130平方米。
6.旅游厕所1间，面积80平方米。
7.洗手台2个，面积10平方米。
8.泼水广场1个，面积3600平方米。
9.智慧停车场1个，面积670平方米。
10.（略）5条。
11.“一部手机游云南”宣传牌，标识等。
12.浮雕1块。
13.景区主干道入口指示牌，（略）、厕所、停车场等指示牌。
14.景区内绿化。
四、租赁时间：自2024年9月1日起至2043年9月1日止，租期19年。租赁期满，乙方应如期将孟定芒（略）归回甲方。
五、租金（一）考虑到孟定芒（略）实际情况，甲方同意给予乙方租赁第一年至第二年的免租期，即2024年9月1日至2026年9月1日止，乙方无需承担免租期内的租金，但应承担水、电、气、网络等其它费用；（二）第三年，即2026年9月1日至2027年9月1日，租金为（略）/年（大写：人民币叁万元整）；（三）第四年至第六年，即2027年9月1日至2030年9月1日，在第三年的基础上上浮10%；以后每隔三年在此基础上上浮10%，直至合同期限届满。
（四）竞租低价为30000.00元/年，竞租人在参与竞价时不得低于此价格，否则按无效竞价处理。
备注：（1）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
（2）景区优先租赁权：本项目为竞价，资格评审、符合性评审均能满足竞价文件要求的前提下，以提出最高价者为第一成交候选人，依次类推。成交人因自身原因放弃中标资格的，视为恶意投标，竞价保证金不予退还，（略）转给招租方所有。
（3）意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
（4）景区经营（略）场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
2、承租要求2.1、租赁经营期：暂定19年。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收（略）租赁权，招租方将退回所剩余租金，承租方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主）。
2.2、租赁经营地点：（略）
★2.3、租金缴纳方式：（略）
★3、竞租人资格要求3.1、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；3.2、竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销
许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.3、不接受联合体竞租。
4、报名及竞价文件的获取：（略）
营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构：（略）
★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买竞价文件。
4.3、★未按规定时间及地点：（略）
6、响应文件的递交和开标6.1、递交时间2024年09月06日14:30分—15:00时。
（15:00后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。
6.2、谈判开始时间：2024年09月06日15时00分时谈判会议正式开始。
★6.3、所需进场资料:各参与竞租的竞租人须按本项目《竞价文件》要求制作《响应文件》（部分
要求及格式详见《竞价文件》格式部分），进场时除需递交《响应文件》外，还
需一并递交如下证件或资料：（1）属独立法人资格的意向竞租人：①营业执照副本原件；
②法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；授权人参与的还需提供
授权委托书。
③竞价保证金收据（或凭证）原件；
④本单位：（略）
（2）属自然人的意向竞租人：①身份证原件；
②竞价保证金收据（或凭证）原件。
★注：（1）以上资料竞价会议开始前请交至现场核验，资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场。
6.4、谈判地点：（略）
6.5、逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
7、谈判报价7.1、第一次报价：为《响应文件》开标一览表主要内容。
7.2、二次报价：通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终报价以“二次报价”为准。
7.3、报价低于租金最低限价的视为无效报价。
8、合同签订8.1、缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）
成交人在向代理机构：（略）
租赁保证金（履约保证金）：50,000.00元。
费用缴齐后，招租方与中标方签订合同，合同签订后，（略）的“竞价保证金”才予以退还。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续的，视同自动放弃，竞价保证金不予退还，（略）转给招租方所有，第二候选人中标，依次顺延。
★9、中标服务费缴纳金额：包干价7,000.00元，由成交人在领取成交通知书时一次性支付。
10、投标保证金一、投标保证金的提交方式：（略）
投标人可根据实际情况，选择保证金的提供或缴纳方式：（略）
（一）保险保函：1.当投标人未能按照招投标文件要求履行投标义务而导致招标人：（略）
（二）银行转账：投标（交易）保证金应以投标人自身的名义提交，并且必须从其基本账户转出，不得以分支机构其他名义提交（按照规定，投标人可以为自然人的项目除外）。
（三）现金缴纳：在代理机构：（略）
二、投标保证金的提交时间保证金到账截止时间为投标截止时间，（略）时间为准，未按时到账的保证金视为未提交；采用投标保函方式：（略）
三、投标保证金的办理程序根据云南省人民政府办公厅发布的云政办发[2022]86号文，优化营商环境，推行保险保函替代保证金的方式：（略）
（一）采用保险保函方式：（略）
潜在投标人须在获取：（略）
（二）采用银行转账方式：（略）
注：1、保证金必须从投标方的法人基本账户划出；2、保证金转账方式：（略）
时间为准，未按时到账的保证金无效；4、拒绝私人账户汇款及银行存现；5、投标保证金一般不得超过投标估算值的2%，最高不能超过80万元。
请潜在投标人在跨行转账时考虑以下因素：1、按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午4点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；2、跨行转账尽量采用电汇方式：（略）
四、有下列情形之一的，保证金不予退还：（一）竞价申请人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（二）竞价申请人在响应文件中提供虚假材料的；（三）除因不可抗力或竞价文件认可的情形以外，成交人不与采购人：（略）
12、联系方式：（略）
项目联系人：（略）
公告附件：
招标公告附件
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