市园林绿化中心金地花园三楼302/303号商业房地产资产所有权第二次拍卖挂牌公告

assetTransferassetTransfer（略）：岳公资产字【2024】199号
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距限时竞价开始时间
天
::
竞买保证金
RMB
元
我要报名
重要提示:
（略）的《竞价交易规则》、《（略）竞买方操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
（略）
岳公资产字【2024】199号
（略）
ZCZR（略）
项目名称：（略）
（略）（略）302/303号商业房地产资产所有权第二次拍卖
挂牌起始日期
（略）:38:00
挂牌截止日期
（略）:00:00
产权类型
资产转让
竞价方式：（略）
（略）上竞价
一、转让方承诺
我方现提出申请，（略）（略）302/（略）网站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；
2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的所有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务；
5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，（略）造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的基本信息
标的名称：（略）
（略）（略）302/303号商业房地产资产所有权第二次拍卖ZCZR（略）01标的资产类别：不动产
转让挂牌价(元)：3,534,900.00
是否设置优先转让权：是
是否有保留价：是
加价幅度(元)：500.00
限时报价期(秒)：300
保证金金额(元)：300,000.00
标的展示时间：（略）-（略）
标的展示地点：（略）
价款支付要求：
（略）/（略）：湘（2024）（略）
拟售价格(万元)：353.49
使用状态：租赁状态
建成日期：
使用期限说明：
房屋总层数：3
权利类型：出让/商品房
土地性质：
房屋性质：
土地利用现状分类：
房屋规划用途：
房屋坐落：岳（略）金鹗山办事处金鹗山居委会01幢302/303
房屋建筑面积(平方米)：607.89
租赁情况：（略）（略）302号资产租赁期为2024年9月2日至2027年9月2日，资产年租金为97000.00元，（略）（略）303号资产租赁期为2024年4月1日至2027年3月31日，资产年租金为36700.00元，年增长3%。
三、交易条件与受让方资格条件
自由竞价开始时间
（略）:18:00
限时竞价开始时间
（略）:18:00
保证金缴纳截止时间
（略）:00:00
竞得人保证金是否原账户退回
否
交纳方式：（略）
银行转账
交易服务费缴纳标准
(湘发改价费规〔2024〕292号)收费标准
交易服务费缴纳比例
竞买方
100%
委托方
0%
代理机构：（略）
———
竞买须知
竞买须知受委托，我公司通过（略））（略）2024年8月30日
与交易相关的其他条件
一、拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。二、房地产转户等相关税费、基金承担（一）标的物转移登记涉及的税费及办理权证所需的相关费用，依据相关法律规定由相应主体承担。（二）权属变更登记过程中国家法律法规和有关政策没有明文规定的其它一切费用由买受人承担。三、拍卖标的交付前的欠费由委托人负责（如水、电、物业费等）。
其他披露内容
（一）（略）（略）302号资产租赁期为2024年9月2日至2027年9月2日，资产年租金为（略），（略）（略）303号资产租赁期为2024年4月1日至2027年3月31日，资产年租金为（略），年增长3%。（二）标的房屋按实物现状以及现有的不动产权证权益状况进行拍卖和交付，若不动产登记权证所载明的建筑面积和土地使用权面积与实际面积存在误差，一切以实物展示现状和不动产确权部门核定的面积为准，在此，提请竞买人在拍卖过程中注意此项风险，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。（三）标的房屋品质状况仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，委托人和拍卖人不承担任何担保责任。因标的房屋空置时间较长，有可能存在房顶、墙面和地面开裂、漏水，设施设备及装饰装修不全或老化、损坏以及建筑质量隐患等问题，此类质量问题由买受人自行负责，竞买人一旦参与竞买即视为对标的物现状的认可且无任何异议。如在以后的使用过程中出现房屋质量问题等瑕疵，则视为买受人的投资风险，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。（四）委托人未对标的物进行房屋结构安全性能鉴定，拍卖人也不是从事建筑结构安全性能鉴定的机构，无责任和义务对标的物的工程质量与完好程度以及安全性能作出评价，一切以展示期的实物现状为准，请竞买人自行进行勘查和鉴定，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。（五）由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“（略）”的标的图片与实物有可能不完全一致。竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验，否则一切责任或后果自行承担。（六）竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况报名参加竞拍视为认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。（七）（略）上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。（八）依照《拍卖法》的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。
项目描述
（略）（略）302/303号商业房地产资产所有权第二次拍卖。评估价/起拍价:（略）.（略）金地花园于岳（略），建筑面积约607.89㎡，法定用途商服用地/商业服务，权利性质为出让/商品房，土地使用权中止日期2044年4月7日。
受让方资格条件
受让方类型
个人、企业或其他组织
企业资质
1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“（略）”列入的经营异常或违法失信企业。
实缴注册资金范围
四、转让方信息
转让方名称：（略）
（略）机关事务管理局
注册地址：（略）
（略）
统一社会信用代码
（略）MB（略）
联系方式：（略）
联系人：（略）
李凯
联系电话：（略）
（略）
联系地址：（略）
湖南省（略）
五、相关附件
相关附件
拍卖公告.pdf房屋不动产证.pdf