重庆市涪陵区人民法院关于重庆市涪陵区稻香路8号（海怡天府）A栋1-7-1号住宅用房（变卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人和被执行人。（略）公示。
变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月15日10:00（延时的除外）（略）（网址（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：（略）住宅用房
该标的物位（略）梯房，该标的物位于第7层，该层共4户。房屋建筑面积121.53㎡，套内面积109.81㎡。该标的物现由被执行人占有使用。
特别提示：（1）本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押，抵押权人为本案申请执行人；（2）本次变卖标的物包含标的物室内装饰装修价值，不含可移动家具家电，请竞买人注意；（3）（略）处了解到：截止到2023年9月8日，该标的物暂无欠缴物业费，水、电、气等其他欠费请竞买人自行了解，若存在欠费，上述费用均由买受人自行承担（具体情况以实际交付之日为准，请竞买人注意）；（4）标的物变卖成交后由执行法院负责交付房屋。
评估价：54.69万元，变卖价：30.6264万元，保证金:6万元，增价幅度：（略）(及其整倍数)
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、变卖方式：（略）
1.本次司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；
2.（略）上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。
四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前（略）人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。
七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前（略）人民法院联系。
八、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。
申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始7日前到本院现场报名。
需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始7日前向法院提交登记手续。
（略）在线报名，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在竞价程序结束后7日内缴（略）：（略）（略））。
九、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。
十、参照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，（略）将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、（略）等信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式：（略）
咨询电话：（略）涪陵分所（略）、（略）。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）；
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）；
（略）监督电话：（略）；
（略）（略）人民法院
二〇二四年八月三十日
（略）住宅用房
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