出租石门国家森林公园南天池水上运动场地

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201469
出租底价:元/年/总面积
面积:88578.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:其他
其他说明:用于经营皮划艇、浆板、脚踏船等水上休闲运动项目
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/年/（略）上报名是
价格说明从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）桃园洞大岭山林场标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）88578.0平方米租赁期限5年
出租面积描述水库总面积254686平方米，考虑到生态保护、安全管理和游客体验等综合需求，（略）域（88578平方米）进行招租。
免租期限2个月
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）从林证字（2006）第（略）
权证所列示的建筑面积（略）
权证所列示的规划用途-
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起15个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.如成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金余额由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向承租方在公告期内（截止日17时前）（略）官网（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织。3.意向承租方凡被列入经营异常名录的不得参与（（略）https://（略）.cn/index.html查询结果为准）。4.意向承租方及其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与（（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准）。5.意向承租方经营范围须涉及体育场地设施经营或公园、景区小型设施娱乐活动（（略）https://（略）.cn/index.html查询结果所载经营范围为准）。6.意向承租方须具有公（略）内或旅（略）内游乐服务运营管理合作经验（提供公（略）或旅（略）项目合同、所在公（略）或旅（略）的相关证明文件，（略）站的截图资料）。7.意向承租方须提供出租标的的规划建设方案及经营管理方案（pdf或ppt）资料（包括但不限于经营理念、码头改造、游船款式、运营方案、安全管理、人员配置情况及投资概算等）。8.意向承租方须提供在以往的参与经营的项目或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，发生重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）的书面承诺。
重大事项及其他披露内容一、项目基本情况1.场地租赁位置：石门国家森林公园南天池水面2.租赁场地面积：88578平方米。水库总面积254686平方米，考虑到生态保护、安全管理和游客体验等综合需求，（略）域（88578平方米）进行招租。3.经营范围：用于经营皮划艇、浆板、脚踏船等水上休闲运动项目。二、承租方注意事项1、承租方须按出租用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。若因出租用途原因无法办理相关营业证照，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除《（略）石门国家森林公园南天池水上运动项目出租合同》（简称“合同”）（略）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。2、承租方应针对水上项目制定相应的安保措施和方案，按省、市相关标准配备救生员（专业救生员必须持证上岗）和救生设备（符合政府以及有关部门要求的安全规定），并为现场活动提供相应的安保措施。3、承租方应对设施设备定期进行安全检查，并自行承担项目开展期间的安全保障责任、游客投诉及索赔、承租方设施设备及服务人员导致的游客人身及财产受损，或游客导致的承租方设施设备及服务人员人身及财产受损等事务及责任。承租方活动期间产生游客受损等任何安全事故的，出租方有权立即解除合同，要求承租方立即停止相关活动，没收履约保证金，并赔偿游客及出租方所有损失（包括但不限于出租方因承租方活动而向游客承担了相应赔偿责任）。4、承租方须确保经营项目全年运营，不得随意停运，因天气等原因确有必要停运时，需征得出租方书面同意后才可执行。承租方经营时间须与公园开园时间一致；不得销售未经公园书面同意的物品，禁止销售“三无”产品；明码标价。5、承租方可经营的皮划艇、帆板、脚踏船等总数量原则上不超过150个，如承租方需增加船只数量，需征得出租方书面同意后方可执行。6、承租方正式开业前需向出租方提供配备船只的生产许可证和出厂合格证书，确保船只为全新。承租方需要加强对船只的日常安全检修工作【每天一小检，每周一中检，每月一大检】作好记录，以备出租方检查，并将每年安监和旅游部门的检查资料（复印件，加盖承租方公章并注明复印件与原件一致）交出租方检查备案。承租方应于合同生效后1个月内制定重大事故应急救援预案，配备相应的抢险装备和救援物资，每年组织至少两次应急演练。7、经营期限内，不得将租赁场地的使用权和经营权全部或部分转让给第三方或转租、分租、调换使用或抵押、对外融资、对外担保、对外出资。出租标的整体规划、布局、以及装修等方案须经出租方及上级有关部门审核认可后方可施工。8、承租方须在合同签订之日起30天内自行办妥经营所需证照（包括但不限于营业执照等）的相关手续，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须于相关证照办妥之日起30天内将有效的营业执照等有关证照的复印件（加盖承租方公章并注明复印件与原件一致）送交出租方备查，逾期未能办妥有关经营证照致无法经营的，出租方有权单方解除合同、收回租赁场地、没收履约保证金，合同自承租方收到出租方按照双方约定收件地址：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起15个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）：法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）提供意向方未被列入经营异常名录的证明文件（（略）（略）.cn/index.html查询结果为准；（3）提供意向方及其法定代表人未被法院列入失信被执行人的证明文件（（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准）；（4）提供经营范围须涉及体育场地设施经营或公园、景区小型设施娱乐活动的证明（（略）https://（略）.cn/index.html查询结果所载经营范围为准）；（5）提供具有公（略）内或旅（略）内游乐服务运营管理合作经验（提供公（略）或旅（略）项目合同、所在公（略）或旅（略）的相关证明文件，（略）站的截图资料）；（6）提供出租标的的规划建设方案及经营管理方案（pdf或ppt）资料（包括但不限于经营理念、码头改造、游船款式、运营方案、安全管理、人员配置情况及投资概算等）；（7）提供《承诺书》原件：1.我方承诺在以往的参与交易的项目或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，发生重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。2.我方已知悉石门国家森林公园南天池水上运动招租项目信息公告所有内容（包括但不限于重大事项及其他披露内容、公告附件等），承诺切实履行石门国家森林公园南天池水上运动招租项目信息公告的全部履约条件。3.我方承诺如被确认为承租方，须按照出租方提供的合同版本来签署合同。（8）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书意向方须提供《承诺书》，承诺内容如下：我方报名参与石门国家森林公园南天池水上运动招租项目，我方郑重承诺如下：（1）我方承诺在以往的参与交易的项目或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，发生重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。（2）我方已知悉石门国家森林公园南天池水上运动招租项目信息公告所有内容（包括但不限于重大事项及其他披露内容、公告附件等），承诺切实履行石门国家森林公园南天池水上运动招租项目信息公告的全部履约条件。（3）我方承诺如被确认为承租方，须按照出租方提供的合同版本来签署合同。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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