上海大厦闲置房产对外租赁服务代理商招标项目

上海大厦闲置房产（略）：ZY24-SH17-FW6141.招标条件本招标项目上海大厦闲置房产对外租赁服务代理商招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，（略），建设资金来自企业自筹（预算费用计划），出资比例为100%，（略）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目基本情况：（略）迁出、驻沪企业机构重组后退租等因素影响，大厦2024（略）层空置现象，预计内部单位：（略）
2.2服务期限：自合同签订之日起2年。
2.3招标范围：（略）代理项目策划。向我方提供本项目对外招租的整体营销推广和租赁策略方案，并定期以书面形式向我方提供房（略）场信息、（略）场参考成交信息；（略）房地产信息、政策、法规咨询顾问。应我方咨询要求，及时提供意向客户资质尽调、市场开发商运作方式：（略）
（略）项目的首席租赁代理服务，组建营销团队，专门负责本项目招商租赁工作。
（略）（略）场变化及租赁进程，提供合理的租金体系和免租期政策建议，以期实现预定的租赁目标。
（略）进行本项目潜在客户的推介、开发，以及各种租赁渠道的建立、维护。
（略）负责租户接待和登记，陪同客户看房、选房。
（略）负责租赁现场的管控，包括驻场代理、中介机构及租赁现场的日常管理，突发事件的处理。
（略）负责租赁谈判工作，直至签订租赁合同。
（略）对签约租户和准签约租户做充分详实的背景调查。
（略）督促客户在签约后支付租赁押金及首期租金等款项。
（略）协助租户办理装修、入住等相关事宜，（略）配合监督租户二装事宜。
（略）按照租赁合同约定协助新进租户处理工商注册及变更、迁址等事宜。
（略）（略）层（或样板间）的产品定位、标准、造价预算，以及大堂等公共空间的优化整改方案建议，协助招标方针对装修方案提供评估、优化建议。
2.4服务地点：（略）
2.5标段划分：不划分标段。
2.6质量要求：合格。
2.7结算时间和周期：（略）佣金支付（含税，税率6%）：本项目租赁代理费为根据每笔成交的租赁合同一次性收取。招标人：（略）
（略）服务费支付（含税，税率6%）：按季支付。
3.投标人资格要求3.1资质要求：
（略）具有承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织，持有中华人民共和国企业法人营业执照，具有一般纳税人资格，可开具增值税专用发票。未按要求提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。
3.2业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至投标截止日）（略）租赁业务业绩，提供中标通知书或合同复印件（证明文件须能体现业绩特征，否则不予认定）。未提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。
3.3信誉要求（各网站记录以评标委员会现场查询结果为准）（略）投标人未被“（略）”网站（（略）.cn）列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）。
（略）投标人、法定代表人或者项目负责人未被人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）。
（略）年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者项目负责人在“（略）”网站（（略）.cn）查询无行贿犯罪。
（略）（略）（（略）.html）暂停或取消投标资格的。
3.4财务要求：具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态。须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等扫描件或复印件，根据提供的财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，或者无法提供以上资料的，投标将被否决。投标人成立时间不足一个财务年度的，（略）出具的财务报表。未提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。
3.5其他要求：（略）投标人须承诺承诺：如在本次公开招标中中标，在中标期间不得拒绝接受招标人：（略）
3.5联合体要求:R不接受□接受4．招标文件的获取：（略）
①登录“（略）”，（略）在线报名，（略）审核（（略）（略）联系，进行在线审核），（略）在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。
②办理本项目标书费缴纳事宜,招标文件售价200元，售后不退。
购买招标文件方式：（略）
（2）（略）（http://（略）#/wel/index）（略）（（略）.html）一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可使用户名、密码或手机验证码登录。
注意事项：（略）中填写的开票、保证金退款信息的准确性（例：若系统内录入的单位：（略）
4.2（略）上操作，（略）的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（（略）首页----操作指南---《（略）U-KEY办理和信息注册维护通知》）。（略）操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、（略）的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:（略）（请在工作日9:00至16:30咨询）。4.3请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年7月22日9时00分，（略）递交电子投标文件。
5.2逾期上传的投标文件，（略）将予以拒收。
5.3（略）上开标方式：（略）
5.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理：（略）
5.5潜在投标人应在投标截止时间前提交8.5万元万元投标保证金。
①（略）（网址：http://（略）#/wel/index）（略）中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取：（略）
6.开标时间及地点：（略）
7.（略）（（略））（略）（（略））发布。
8.联系方式：（略）
招标机构：（略）地址：（略）
电子邮件：wzy（略）@163.com2024年7月1日