地址:
(略)
(略):GZ2024DG202789
出租底价:元/月/总面积
面积:8288.0㎡
截止时间:
(略)
租赁期限:12年
出租用途:商业
特色:繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明租金不包含管理费,租金从第二年起每年在上一年度基础上递增4%。
支付方式:
(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属
(略)属
出租标的详细信息
标的所在地
(略)中B区157、158、159铺标的
(略)域
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)8288.0平方米租赁期限12年
出租面积描述出租面积为8288平方米
免租期限11个月(第一期:首年3个月;第二期:第2年3个月;第三期:第6年3个月;第四期:第7年2个月。第一期装修期内,承租方免交月租金,第二期及后续各期免租期内,承租方免交的租金金额为首年月租金的等额部分,其余递增部份的租金金额仍需支付。
特色繁华商圈,交通便利
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
(略)
交易条件1.
(略)发出《成交通知书》/《交易结果通知书》之日起20个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.
(略)发出《成交通知书》
(略)支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交,则承租方向广州产权交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算,交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的交易合同版本签署。5.评审规则:(1)评审文件的份数:意向方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本,并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处,以正本为准。(2)评审小组的组成:评审委员会由本所负责组建,评审委员会成员人数为3人。(3)评分方法及标准详见以下《意向承租人甄选综合评审表》。(4)评审文件的内容和格式:意向方应按照《
(略)交易项目综合评审实施办法》、本项目《意向承租人甄选综合评审表》及以下要求编制和提交评审文件,若没有提交相应的文件,则在本项目评分表中对应的得分项得零分,若没有提交“*”标识的文件,则视同无效评审文件;*①租金报价:《租金报价书》(详见附件):意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一,以大写与小写两种字体填列,字体必须清晰、明确,金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的,以大写为准。《租金报价书》上的报价必须大于或等于挂牌价格,否则为无效文件。《租金报价书》上须由意向方签章(意向方如为企业法人的需盖章,并由法定代表人签字)。如委托代理人参与评审,须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件,并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。②企业背景;③公司经营酒吧运营经验;④业态、品牌定位、经营规划及对招商项目整体推动作用;⑤意向方身份证明材料。(5)综合评分以综合得分由高到低顺序排列,综合得分最高者为第一候选人,综合得分次高者为第二候选人,依次类推。若出现两个或以上综合得分相同的,按租金报价水平得分高的优先;如租金报价水平也相等的,以业态、品牌定位、经营规划及对招商推动作用得分高的优先,如业态、品牌定位、经营规划及对招商推动作用得分也相等的,由评审专家投票确定推选第一候选人。(6)意向方最后得分按照每个评委的评分合计,取分数的算术平均值。以上评审文件如为复印件,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样(若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的,意向方应提交相关说明文件)。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:
(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交候选人且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于收到交易双方已签署的租赁合同之日起5
(略)径退回。3.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转给出租方作为履约保证金的一部分。4.经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5
(略)径退回。
交易条件承租方资格条件1、意向方须于公告期内(截止日17时之前)
(略)(
(略).cn)点击“注册用户”
(略)上报名流程后,前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件,完成登记报名手续。2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。3、意向方须提供《承租方案》(内容须包含出租标的地址:
(略)
重大事项及其他披露内容1、出租标的未办理不动产权证,根据建设用地批准书(穗国土建用字[2010]2号)、建设工程规划条件核实意见书(穗规划资源核实[2024]2090),建设工程规划许可证[证号:穗规建证(2013)299号],
(略),
(略)出资建设。2、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。3、出租标的的相关信息资料,意向承租方还可到出租方驻场办公场所查询。出租方披露的信息仅是出租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租方参与竞投工作所提供参考的信息,该些信息表达或会不完善或不完整,各意向承租方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,出租方对此不承担任何法律责任。4、承租方应确保在签订租赁合同前对租赁物业做充分了解,知悉和认可租赁物业的现状,并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷,意向承租方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险,并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。5、承租方根据自身经营业态,按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照,合法经营。6、综合管理费标准:自起租日起30元/㎡•月。包括物业管理费、公共空调、公共水电费、商场整体推广费(不包括承租方自身业务推广的费用)等;不含餐厨垃圾倾倒、承租方专用部分的隔油池、油烟管、下水管道清理;空调供应时间为商场营业时间内共12小时。7、履约保证金:合同签订之日起七个工作日内,承租方须向出租方支付租金保证金和综合管理费保证金,以保证承租方全面履行租赁合同。租金保证金:按照承租方第一年首月租金计算的三个月的租金总额。综合管理费保证金:按照承租方第一年应交的三个月的综合管理费总额。8、水电履约保证金:合同签订之日起七个工作日内,承租方应支付水电周转金,水电周转金相当于一个月综合管理费,作为承租方使用租赁物业所产生水电费的担保。水电周转金汇至出租方指定的物业管理单位:
(略)
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是
是否需要上传电子文档否
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记,
(略)现场提交下列相关资料(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对),并保证其真实、完整、有效。1、企业法人应提交:(1)企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件;(2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);(3)《承租方案》原件(内容须包含出租标的地址:
(略)
承诺书①我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同;②我方如目前承租出租方物业(即双方存在租赁合同关系),承诺不存在以下行为:a.将承租物业擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用;b.擅自拆改结构或改变用途的;c.拖欠承租物业租金超过合同约定;d.利用承租物业进行违法活动的;e.故意损坏承租物业的;f.对承租物业存在的安全隐患,不予以整改或整改不合格的。③我方承诺没有存在行政处罚、经营异常、严重违法失信等行为。④我方承诺如被确认为承租方,将按提交的承租方案执行。⑤我方承诺如被确认为承租方,同意
(略)域的消防验收由我方负责,我方承诺签订租赁合同后3个月内取得消防验收合格证。如我方在签订租赁合同后3个月内未能取得消防验收合格证的,出租方有权单方面解除合同,以及没收我方的所有履约保证金。
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
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联系人:
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联系方式:
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附件材料租金报价书.pdf查看附件信息
意向承租人甄选综合评审表查看附件信息
租赁合同查看附件信息
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