蓬中村里鱼埔集体土地出租公告

经村党员大会审议同意、村民代表大会投票表决通过的《蓬中村里鱼埔集体土地出租方案》，决定将里鱼埔集体土地继续出租。根据《（略）（略）农村集体资产资源管理办法》和《（略）（略）涉农村（社区）集体资产资源交易办法》的通知规定，里鱼埔集体土地出租将在外砂街道“三资”（略）上挂牌公开出租，具体如下：
一、出租数量：
里鱼埔片1号工业地面积9630㎡、里鱼埔片2号工业地面积995㎡，分2份出租。
二、租赁期限：
租赁期限12年，即自2024年10月1日起至2036年9月30日止；
三、租金收取方式：（略）
全租期租金十二年分二次收取。签订合同时按中标价格缴交前六年租金，2030年6月30日之前一次性缴交后六年租金(后六年租金单价按中标价格提高10％)。
四、招租竞价方式：（略）
招租采用公开竞价，（略）对里鱼埔片土地(含构筑物)的租金评估价格作为招租底价，竞投人自行填写投标报价单，报价需以各招租单元的招租底价总金额起标（详见附表），在规定时间内一次开标。按照价高者得和原租户在同等条件下优先原则确定中标者，以最高报价作为中标价格，若原租户报价低于最高报价，但原租户愿意以最高报价承租，则优先由原租户中标租赁；若原租户不主张优先权，则由最高报价者中标。若最高报价者弃权，其竞投保证金不予返还，归蓬中村集体所有，计入集体收入，并重新招租；若出现多名最高报价相同且原租户不主张优先权，则以抽签形式在最高报价者中确定中标人。
五、竞投人资格：报名参加竞投时需年满18周岁，具有完全民事行为能力的本村村民或法人，报名参加竞投时，需按拟投各招租单元的(招标底价)（略）（如有拖欠集体资金需同时交还），原租户需单独缴交9月份1个月租金，从而获得某招租单元的竞投人资格。
六、报名参加竞投和缴交竞投保证金时间：
2024年9月2日起至2024年9月6日下午五点三十分止。竞投保证金采用汇款缴交，收款单位：（略）
七、竞投时间、竞投地点：（略）
1、竞投时间：2024年9月10日下午三点。
2、竞投地点：（略）
八、中标人须在5天公示期满后3日内，一次性缴交竞价加价部分租金，与经联社签订租赁合同书，逾期视为放弃，当则本次招租中标无效，视为作废，中标人所缴纳的竞投保证金归经联社所有，不予退回，经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。
九、流标处置方式：（略）
十、经营使用须知：
1、拟出租土地中标后不准改变现有构筑物现状，未经有关部门批准不准改建、新建。
2、（略）出（略），（略）在改扩建中，改建完成后，将设置限高栏，大型货车通行将受到限制，无法直接进（略）。
3、原承租人若未能中标，中标人需给原承租人2个月的搬迁过渡期，原承租人按中标价格向中标人支付租金(按实际时间结算)。
附:租金评估价格及招标底价
土地
（6年租金合计：（略）元，大写人民币贰佰贰拾玖万陆伍元整）
（略）
项目
面积（㎡）
租金（元/㎡/月）
六年租金（元，招标底价）
1
里鱼埔土地1号(含构筑物)
9630
3
（略）
2
里鱼埔土地2号(含构筑物)
995
3
214920
小计
10625
（略）
外砂街道蓬中经济联合社
2024年9月2日