经村党员大会审议同意、村民代表大会投票表决通过的《蓬中村里鱼埔集体土地出租方案》,决定将里鱼埔集体土地继续出租。根据《
(略)(略)农村集体资产资源管理办法》和《
(略)(略)涉农村(社区)集体资产资源交易办法》的通知规定,里鱼埔集体土地出租将在外砂街道“三资”
(略)上挂牌公开出租,具体如下:
一、出租数量:
里鱼埔片1号工业地面积9630㎡、里鱼埔片2号工业地面积995㎡,分2份出租。
二、租赁期限:
租赁期限12年,即自2024年10月1日起至2036年9月30日止;
三、租金收取方式:
(略)
全租期租金十二年分二次收取。签订合同时按中标价格缴交前六年租金,2030年6月30日之前一次性缴交后六年租金(后六年租金单价按中标价格提高10%)。
四、招租竞价方式:
(略)
招租采用公开竞价,
(略)对里鱼埔片土地(含构筑物)的租金评估价格作为招租底价,竞投人自行填写投标报价单,报价需以各招租单元的招租底价总金额起标(详见附表),在规定时间内一次开标。按照价高者得和原租户在同等条件下优先原则确定中标者,以最高报价作为中标价格,若原租户报价低于最高报价,但原租户愿意以最高报价承租,则优先由原租户中标租赁;若原租户不主张优先权,则由最高报价者中标。若最高报价者弃权,其竞投保证金不予返还,归蓬中村集体所有,计入集体收入,并重新招租;若出现多名最高报价相同且原租户不主张优先权,则以抽签形式在最高报价者中确定中标人。
五、竞投人资格:报名参加竞投时需年满18周岁,具有完全民事行为能力的本村村民或法人,报名参加竞投时,需按拟投各招租单元的(招标底价)
(略)(如有拖欠集体资金需同时交还),原租户需单独缴交9月份1个月租金,从而获得某招租单元的竞投人资格。
六、报名参加竞投和缴交竞投保证金时间:
2024年9月2日起至2024年9月6日下午五点三十分止。竞投保证金采用汇款缴交,收款单位:
(略)
七、竞投时间、竞投地点:
(略)
1、竞投时间:2024年9月10日下午三点。
2、竞投地点:
(略)
八、中标人须在5天公示期满后3日内,一次性缴交竞价加价部分租金,与经联社签订租赁合同书,逾期视为放弃,当则本次招租中标无效,视为作废,中标人所缴纳的竞投保证金归经联社所有,不予退回,经联社将择日另行招租竞标,放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。
九、流标处置方式:
(略)
十、经营使用须知:
1、拟出租土地中标后不准改变现有构筑物现状,未经有关部门批准不准改建、新建。
2、
(略)出
(略),
(略)在改扩建中,改建完成后,将设置限高栏,大型货车通行将受到限制,无法直接进
(略)。
3、原承租人若未能中标,中标人需给原承租人2个月的搬迁过渡期,原承租人按中标价格向中标人支付租金(按实际时间结算)。
附:租金评估价格及招标底价
土地
(6年租金合计:
(略)元,大写人民币贰佰贰拾玖万陆伍元整)
(略)
项目
面积(㎡)
租金(元/㎡/月)
六年租金(元,招标底价)
1
里鱼埔土地1号(含构筑物)
9630
3
(略)
2
里鱼埔土地2号(含构筑物)
995
3
214920
小计
10625
(略)
外砂街道蓬中经济联合社
2024年9月2日
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