嘉兴市南湖区建设街道国有经营性房产2024第12期招租公告

（略）国有经营性房产2024第12期招租公告
招租
单位：（略）
名称：（略）
（略）
地点：（略）
（略）
联系人：（略）
高先生/董女士
联系电话：（略）
（略）1/（略）
招租
项目
内容
项目名称：（略）
天星湖公寓5幢201、203、205、206、207室等（办公、仓库）
项目地点：（略）
天星湖公寓5幢201、203、205、206、207室等
资金来源
自筹
总投资(万元)
/
单项合同估算价
/
其他说明
出租商业用房2间，天星湖公寓5幢201、203、205、206、207室、（略）1079号(原市博物馆)（略）梯间，合同期内，承租人违反诚信守法经营，不满足招租人要求的，招租人可终止合同且不再续签，由管理单位：（略）
项目
招租
要求
招标方式：（略）
公开招租
资质要求
有一定经济实力的独立法人或自然人、并不得在公安部门具有案底的人员，实际承租人诚信无不良记录的在同等条件下有优先权。
报名资料要求
报名时须携带：法人企业提供法人营业执照和有效身份证、委托书及委托人有效身份证；自然人提供个人有效身份证；上述资料须提供原件及复印件，法人企业复印件须加盖单位：（略）
报名地点：（略）
（略）
报名起止时间
2024年9月2日-----2024年9月13日（法定节假日除外）
发布日期
2024年9月2日
备注
1、该商铺不得用于经营餐饮、娱乐场所、危化品、棋牌、车辆维修、快递等经营项目。不得分割租赁及随意改变其它用途。严禁高污染、高噪音项目，最终用途均须通过招租单位：（略）
2、报名办理时间：上午8：30至11：30，下午14:00至16:30。
建设街道国有经营性房产租赁权
招租挂牌文件
根据嘉南财[2021]120号《（略）关于印发<（略）（略）房屋出租管理实施细则>的通知》有关规定等文件精神，（略）（略）办事处委托，对下列房屋租赁权以挂牌的方式：（略）
一、招租标的
（略）
房产座落位置
出租用途
出租面积（平方米）
租赁年限
挂牌价（元/年）
竞租保证金（元）
1
天星湖公寓5幢201、203、205、206、207室
办公
308.17
3
50000
15000
2
（略）1079号(原市博物馆)（略）梯间
仓库
7.56
3
880
300
本次挂牌招租标的以该房产目前现状为准。
竞租人取得《挂牌文件》后，应仔细阅读《挂牌文件》内容，对挂牌招租内容有疑问的，（略）咨询。竞租人可现场察勘挂牌标的，对该挂牌标的有异议的，应在报名前提出。竞租人一旦参加竞租，均视为已充分了解本次挂牌标的物的现状及可能存在的瑕疵，并无任何异议；均视为对该项目招租公告及《挂牌文件》等相关文件内容无异议。
二、挂牌招租程序
1、本次挂牌招租报名地（略）。在报名截止时间（2024年9月13日16时30分（节假日除外））前，竞租人需提供下列资料；
1)营业执照复印件（盖公章）或法人证明文件复印件（盖公章），原件备查；
2)法定代表人身份证复印件（竞租人为个人的只须提供身份证复印件），原件备查。
3)非法人代表或非竞租人本人亲自来报名或报价的，需提供授权报名、竞价的授权委托书，被授权人身份证复印件，原件备查。
4)房产原承租人还需提供原租赁合同复印件，原件备查。
5)需要竞租人提供的其他资料。
2、审核资质后，符合条件的竞租人交付竞租保证金，打入指定账户：（略），银行：嘉兴银行南湖支行，账号：（略）（略）。经查询到账后，填写《国有房产招租报名竞租申请书》。（截至日前竞租保证金未到指定账户的不予以报名。）
本次竞租保证金，所有竞租人（原承租人）都需缴纳，不收取现金、支票、本票、汇票等，（略）银、银行柜台转账及扫码等方式：（略）
3、密封报价唱标时间为2024年9月14日10时。
4、本次竞价采取“一次性报价（密封式递价）”的竞价方式：（略）
一次性报价即竞租人只能书面报一次价格，主持人现场对竞租人所报价格公开宣读，按“价高者得”的原则确定竞得人的竞价方式：（略）
1)竞租人应密封封装报价单，否则视为无效（密封处需盖章或签字）；
2)《报价单》的报价加价增幅须以百元的整数倍进行报价，否则将作为无效报价。报价单不得随意涂改、变造、更动、漏项，否则视为无效。
3)《报价单》的报价不得低于挂牌起始价，否则视为无效。
5、在公告规定的密封报价单唱标前，竞租人应先缴纳竞租保证金，未办理的视同放弃。竞租人应当出席唱标现场，否则视同弃权。
6、主持人在密封报价单递交截止时间后，清点密封报价件，由主持人按报名时间顺序（以保证金账户入账先后时间为准）对每一个竞租人的出价进行现场唱标，得分最高者中标。最高出价是两个或多个相同价格时，将根据报名时间顺序，先报名的竞租人为竞得人（以保证金入账时间为准)。如竞租标的有原承租人的，原承租人在愿意接受中标价时有优先租赁权。原承租人可不用参与密封报价，当现场公布最高竞价后，询问原承租人是否继续租赁，如原承租人愿意以同等价格同等支付方式：（略）
7、挂牌成交后，（略）与竞得人当场签订《竞租成交确认书》，竞得人应按《竞租成交确认书》规定的期限，付清年租金、履约保证金及其他相关费用并签订《房屋租赁合同》。
8、（略）与竞得人当场签订《竞租成交确认书》；竞得人拒签《竞租成交确认书》的，竞租保证金不予退还。拒签《房屋租赁合同》的，应当承担违约责任，其竞租保证金不予退还。
三、本次挂牌招租的注意事项
1、（略）在接受咨询及提交的出让资料中，对出让标的介绍、评价或意见性文字说明，仅供竞租人参考。因印刷、复印等造成资料与实物有误差的，以实物实测数据和有效证件、文件为准。
2、本次《挂牌文件》如有修改或补充，（略）可在竞价会时当场说明，竞租人一经应价即视为已接受此修正或补充。
3、竞得人按本《挂牌文件》有关条款规定支付租金、履约保证金后，（略）向竞得人办理成交标的移交手续。如逾期支付的，视为违约，原成交确认书无效，（略）有权解除一切合同（不另行通知），竞租保证金及已支付款项不予退还，若成交标的移交时发生纠纷（包括但不限于原承租人租赁权移交），按法律程序办妥后再行移交，竞标标的起始租期顺延。
4、在挂牌成交后,（略）另行交纳房产租赁保证金（履约保证金）。租赁期满后，房产租赁保证金（履约保证金）在竞得人服从正常管理并无违法、违规经营的前提下，（略）在竞得人结清水、电等一切费用后归还（不计利息）。
5、租赁期未满前由于竞得人主客观原因歇业的，将不退还租金及履约保证金。竞得人在租赁期内，必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，不得从事（略）容市貌的相关行业。竞得人如违规或违法经营，（略）有权单方解除本租赁协议，收回房产，租金及租赁保证金不予退还。（略）受到处罚的，（略）一切损失。
6、竞得人在租赁期内对房产和安装的设施有使用权利，同时也有爱护的义务。因损坏设施造成的损失由竞得人负责修理和赔偿。在房产装修时必须遵守有关部门的规定，不得随意改变结构，（略）同意后方可施工。竞得人在租赁期内所有产生的水、（略）规定统一交纳，竞得人如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，（略）有权从竞得人所交纳的履约保证金内扣除。
7、租赁期间竞得人承担相关的安全、卫生、综合治理、门前三包、物业管理等一切责任及费用。竞得人必须做好承租营业房有关用电用火等安全工作，营业房内不得私自接拉电线。
8、水、电、排污、消防等相关设施及房产以交房权属现状为准。若不能够满足竞得人经营所需，则由竞得人自行增设、扩容并自行办理相关审批手续，所有责任及费用由竞得人承担，租赁关系结束后，（略）。
9、竞得人在租赁期内，如遇政府或社会管理部门收费，由竞得人自行交纳。（略）因政策性因素拆迁、（略）需对该房产进行处分（包括但不限于开发、整体改造、转让等）导致无法继续履行本合同时，双方将无条件终止协议，（略）不作任何补偿。（略）提前1个月通知竞得人，竞得人必须按要求无条件腾退，竞得人自行添置、安装的设备设施，（略）规定期限内自行处置，（略）所有。（略）转让租赁物的，竞得人承诺放弃租赁物的优先购买权。
10、租赁期满或因竞得人原因提前终止合同，竞得人应在规定的时间内，将房产及房产的固定设施按原状并处于正常使用状态下，（略）。竞得人自行装修部分或竞得人自行添置、（略）所有。归还房产如有损坏的，竞得人须负责修复损坏部位，无法修复的应按价赔偿。拖延归还的,每延迟一天按年租金1%（略）。
11、在租赁期间内，竞得人有下列情形之一的，（略）可以终止协议，并无条件收回该房产使用权，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金（履约保证金）。
1）竞得人擅自转租、转让的；
2）竞得人在承租期内进行非法活动损害公共利益的；
3）竞得人拖欠房产租金或水电费30天及以上的；
4）擅自搭建房产及各种构筑物的，擅自分割标的物；
5）（略）发出书面整改通知3次及以上，仍未按时整改的，或收到政府有关部门执法通知一次及以上的。
12、本次挂牌标的物如涉及办理有关证、照或其他依法需办理的手续，除本《挂牌文件》有关条款规定外，由竞得人自行办理，办理有关证、照过程中所发生的一切税、费均由竞得人自行承担。
13、竞租人必须自觉遵守现场竞价会秩序，不得干扰现场竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格，其竞租保证金不予返还,情节严重的送交公安司法机关依法处理。
14、竞租人未竞得标的的，其竞租保证金在挂牌结束后3－4周内全部返还（不计利息）。
四、出让双方当事人均须遵守本《挂牌文件》。如因竞租人、竞得人的过失造成当事人损失的，有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在竞价会开始前，（略）有权收回标的，竞租人应无条件服从，（略）不承担任何经济赔偿责任。
五、本《挂牌文件》（略）负责解释。