大理州烟草公司宾川县分公司闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用房门市部闲置资产（三次）单一来源公示

根据《（略）采购管理办法》（云烟办〔2020〕121号）等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，（略）的委托，（略）闲置资产招租项目二标段：州城烟站综合用（略）部闲置资产（三次）进行单一来源采购，现诚邀贵单位：（略）
一、采购人：（略）
二、采购项目名称：（略）
三、项目内容：
1.资产基本情况：（略）州城烟站综合用（略）落在村社集（略），位于州城镇至宾居镇交通干道上，地理位置较好，交通条件便利、商业环境一般、当地经济状况一般。州城烟站产权明晰，证件齐全，土地性质为划拔用地，用途为商业用地用地面积5378.14㎡；建筑面积2057.13㎡。拟出租资产为一幢二层砖混结构综合用房临街铺面一间，使用面积29.4㎡，以及水电宽带等配套附属设施。
2.租赁期限：出租年限为5年，时间自合同签订之日起。
3.出租用途：主要用于办公、仓储、经营及服务业等。
4.租赁底价：第一年不低于4533.00元/年（含税价）
5.相关要求
（1）在租赁期间，承租人承诺不以任何形式将租赁物转让、转借、转租、分租和抵押。未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁资产的租赁用途;租赁资产必须依法依规经营，不得堆放有毒有害和易爆物资。
（2）出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由承租方负责。并负责招租范围内和范围外的安保，卫生清洁工作。
（3）出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开招租的形式对标的物进行招租。
（4）租赁保证金，承租人须在中标后5个工作日内支付给出租方年租金的10%作为租赁期限内的保证金，租赁期满无违约行为后，出租方一次性无息退给承租人。
（5）租赁合同签订，租赁合同签订。中标人在交清租赁保证金的前提下，须在中标公示后10个工作日内与出租人签订租赁合同，否则视为自动放弃，不退还竞标中标人投标保证金、租赁保证金。
（6）以双方签订租赁合同之日算起，租赁期间，我公司将会对租赁单位：（略）
（7）租赁资产维护：严禁拆除影响房屋安全的墙体、梁板等部位，如承租方须对房屋、设施、设备等进行改造、维修、装修的，其方案需报出租方和当地相关行政管理部门审核同意及验收符合相关规定；所涉改造、维修、装修等的费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满归出租方所有，资产出租期间由承租方负责租赁资产的维修维护，租期满完好归还承租方。
（8）安全责任：承租方在租赁期间应依法经营，如所发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，概由承租方责任，与出租方无关。
四、单一来源采购方式：（略）
（略）的委托，（略）闲置资产招租项目的公开招标采购活动，（略）（（略））、（略）站（（略））上发布，至招标公告规定的招标文件获取：（略）
（略）确认，（略）（（略））、（略）站（（略））上发布了本项目二标段：州城烟站综合用（略）部闲置资产的第二次招标公告，至招标公告规定的文件获取：（略）
本项目二标段：州城烟站综合用（略））第二十六条中“公开招标采购项目，经两次公开招标失败后，或非公开招标项目经两次竞争性谈判或者竞争性磋商，采购过程中提交响应文件或者经评审实质性响应采购文件要求的供应商只有一家时，报原决策机构审批，变更采购方式：（略）
五、谈判人名称：（略）
谈判人名称：（略）
谈判人地址：（略）
六、公示期限
自2024年09月03日至2024年09月09日止，共五个工作日，公示期间，其他谈判单位：（略）
七、发布媒介
（略）（（略））、（略）站（（略））上发布。
八、采购人：（略）
1、采购人：（略）
2、采购人：（略）
3、采购人：（略）
4、采购人：（略）
5、代理机构：（略）
6、代理机构：（略）
7、代理机构：（略）
8、代理机构：（略）
2024年09月02日