【建邺区级国有企业】南京市汉北街1号出租第1次公告

Report编号:（略）FB00939
（略）委托，就其出租（略）有关事项公告如下：
1.项目概述
1.1出租方：（略）
1.2标的名称：（略）
1.3挂牌起止日期：
2024年9月3日-2024年9月14日
1.4接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
1.5交易方式：（略）
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式：（略）
2.出租标的基本情况
2.1坐落位置：（略）
2.2有无房产证：有
2.3建筑面积(㎡)：320.39(以实际可租赁面积为准)
2.4建筑年代：1997年
2.5出租用途：商业
2.6附属设施：水电齐全，其余以现场勘查为准。
2.7招租业态：商业（不得用于汽配、卡拉OK、麻将档、足疗等娱乐性项目及存在污染、噪音的经营业态或国家相关部门规定的禁止经营的项目）
2.8其他说明：
（1）楼层：共2层
（2）装修程度：简装
（3）目前租赁状态：空置
3.出租价格及租金支付要求
3.1租金价格(万元/年)：28.4200
3.2租期(月)：60个月（首年含1个月免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租赁押金(万元)：14.21
4.对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（4）不接受联合体登记。
（5）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，未在规定时间内签订合同的，出租方有权扣留其竞租保证金并取消其承租资格。并可按照价格高低排序另行确定承租人或将该房屋另行招租。
（6）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。装修前须先报甲方备案并经其同意，施工时不得改变房屋原有结构。若有违约，出租房有权扣留其租赁押金，若所示额超过租赁押金的，承租方须补足。
（7）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
（8）承租人未按房屋租赁合同要求租赁满规定期限的，扣除租赁押金(也即履约保证金)并承担出租人相关损失（含重新招租费用、招租期间房屋闲置的损失，闲置费用按成交租金按天结算）。租赁合同到期后承租人须10个工作日内撤离出场，未在规定时间撤离的，须承担年承租费用5%金额/天的罚款。
5.其他要求：
1、竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
（2）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；
（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；
（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
2、竞价终止条款
出现下列情形之一的，招租代理机构：（略）
（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；
（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。
3、现场踏勘：由竞租人自行前往现场，勘察联系人：（略）
4、本项目采用现场竞价的方式：（略）
5、招租人本单位：（略）
6、租金增长方式：（略）
7、本次出租标的为整体出租，不拆零。
6.其他说明
出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
7.出租方联系方式：（略）
联系单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
8.接受投诉的单位：（略）
联系单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件
无