项目名称:
(略)
(略)铺面招租
(略)
QY202403HN1047-1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年8月22日
挂牌截止日期
2024年9月5日
标的简况
标的坐落
(略)
(略)
标的名称:
(略)
招租层数
招租面积
(㎡)
挂牌底价/月租金(元)
竞租保证金
(元)
1
(略)铺面
1
264
9573
30000
租赁期限
5年
租金递增方式:
(略)
每两年递增5%
租金支付方式:
(略)
租金按月支付,先支付租金后使用。
承租押金(元)
1个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
装修期
无
房屋现状
(略),钢混结构,简单装修,目前闲置。铺面周边人流量大,交通便利,区域内公共配套设施齐全,商业气氛较优越。资产情况详见资产评估报告。
租赁用途
承租方应严格按照《房屋(铺面)租赁合同》约定使用用途以及招租方整体规划使用铺面,不得挪为他用或进行经营品种变更。承租方不得存放易爆、有毒物品,不得进行非法经营活动。
重大事
项说明
租赁期间,如出现拆迁、土地被收回、征用、规划变更、政府拆除、或招租方对商城整体改造、区财政局(区国资委)要求停止房屋(铺面)租赁、区财政局(区国资委)将房屋(铺面)收归本单位:
(略)
评估情况
评估价
(略)
评估时点
2024年3月4日
评估机构
(略)
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称:
(略)
统一社会信用代码:
(略)(略)
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
(略)专题会议纪要
行为批准或备案机构
(略)
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。
2、(1)报名须缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补),扣除交易服务后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还。
(2)确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋(铺面)租赁合同》范本签订租赁合同,若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。
(3)成交后,承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。
3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,铺面需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并同意后方可施工。
4、自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。
5、承租方对其承租的铺面不得分租、转租,不得与他人合租或合营,不得擅自装修、改装、增搭建。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋(铺面)租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋(铺面)租赁合同》约定办理
交易价款支付方式:
(略)
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、房屋按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
2、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、
(略)络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E
(略)和密码,在规定时间内自行登录E
(略)进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋(铺面)租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e
(略)有关《e
(略)竞价交易规则》《e
(略)产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
5、重要提醒:
(略)环境,
(略)络正常(
(略)络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,
(略)络竞价操作的应用软件。
现场展示
(略)
报名时间
自公告之日起至2024年9月5日17:00止
报名手续
竞租人须在2024年9月5日17:00
(略)站(
(略))E交
(略)进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《
(略)络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1、《承租申请表》《
(略)络竞价须知》(见附件);
2、意向承租方主体资格材料证明材料:
(1)法人或非法人组织须提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章);
(2)个体工商户须提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章);
(3)自然人须提供:自然人的身份证正反面复印件;
注:若授权委托他人代办的,还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章);
3、其它相关材料。
备注:以上资料均须签字及加须公章(法人/个体工商户)或签字并摁手印(自然人)。
保证金及处置方式:
(略)
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞
价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:
(略)
开户行:
(略)海口分行
(略):
(略)审核后,请竞租人按E
(略)自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
(2)产生1
(略)络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订《房屋(铺面)租赁合同》的;
(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由承租方承担。
竞价安排
(略)
标的名称:
(略)
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度(元)
延时竞价周期
1
(略)铺面
2024年8月22日9:00
2024年9月6日9:30
500
120秒
附件下载
1、《承租申请表》
2、《
(略)络竞价须知》
3、《房屋(铺面)租赁合同》
4、踏勘确认书
咨询电话
项目(报名)咨询:交易一部黄女士
(略)孙女士
(略)
技术支持:信息部刘先生
(略)
单位:
(略)
(略)海南产权交易所
海南
(略)北侧)
(略)3楼6号窗口
其它
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