汝州市人民法院关于拍卖汝州市广成西路与新西环路交叉口瑞福达公寓2号楼6层东户房产（第一次拍卖）的公告

河南省（略）人民法院
拍卖公告
本院将于2024年10月3日10时至2024年10月4日10时止（延时的除外）（略）上（网址（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
拍卖位于（略）6层东户，建筑面积127平方米，该房产无产权证（无法过户），房屋现状已实地现状为准。
拍卖标的评估价为人民币（略）。确定起拍价为：（略），保证金￥（略），增价幅度￥（略）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限（略）的不动产，请于拍卖前自行咨询政府相关职能部门。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、需要注意的是，买受人或承受人须按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责，相应风险由买受人或承受人自行承担。且办理过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部分出具的出卖方已缴纳税费票据，在期限内向法院申请退还已垫付税费，其他可能存在的费用均有买受人或承受人承担。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前15日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
对上述标的权属有异议者，请于公告期限届满前与本院联系。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在成交后7天将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可查询（略）-（略）.htm
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）于法官
监督电话：
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）（网址（略），户名：（略）人民法院）”上查询。




（略）人民法院
二〇二四年九月三日

（略）6层东户
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