芜湖市鸠江区人民法院关于鸠江区沈巷镇同创环球港Y-1#至1-12C#研发楼企业公馆十四套工业用房（在建工程）（第二次拍卖）的公告

竞买公告

安徽（略）人民法院将于2024年10月3日10时至2024年10月4日10时止（延时的除外）（略）上(户名：（略）（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）企业公馆十四套工业用房（在建工程）。标的物基本状况：
建筑物基本状况
所有权人
（略）
名称：（略）
（略）企业公馆十四套工业用房（在建工程）。
规模（平方米）
17529.30平方米
设施设备
较齐全
（略）层/总层数
1-3/3F（14套）
建筑功能
（略）
结构
钢混
建成年代
2015
特别注意
1、上述房产为在建工程，目前在不动产没有登记，也没有办理房产证。若成交，本院会协调被执行人协助办证过户，但后续也存在无法办理过户的风险，若参与竞拍，需接受该风险。
2、上述房产的土地证是一本大证（和其他房产在一起），且整个大的土地证已被他院查封，也有土地证分割、办理不能的风险，竞拍者需接受该风险，否则谨慎竞拍。
3、若竞拍成功，上述房产办证过户的时间较长，若着急请谨慎竞拍。若无法办证过户的，买受人缴纳的拍卖款，本院将予以全部退回，但期间所产生的利息等利益部分没有任何补偿，利息损失等部分由买受人自行承担。
4、评估价中包含门窗、地砖等部分，因被执行人一直没有支付相应价款给送货方，存在该部分被带走的可能。

二、（略）企业公馆十四套工业用房在建工程，房产起拍价为1806.2万元，保证金为180.62万元，增价幅度为（略）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、后期标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由买卖双方按国家税费规定各自承担，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销）。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。最终办理过户时间视具体情况而定。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前2日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、（略）上拍卖成交后15日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：（略）（监察室）
法院咨询电话：（略）（何法官）
淘宝技术咨询：（略）
（略）企业公馆十四套工业用房（在建工程）
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