长沙城发商业管理有限公司 西湖文化园电瓶车站资产招商公告

一、招商单位：（略）
二、招商位置描述
资产位处西湖文化园东南角，（略），资产面积228.9㎡，为坡顶式双层临湖独栋资产。有产权，土地性质为划拨用地，产权用途为公园绿地/其他，（略）车库配电间接电，初步估算为10万-20万元，由承租人自行负责承担费用及相关审批）。通水，无燃气入户，在距离房屋一百米左右位置有接气条件。
注：1.资产内卫生间需对外开放；2.资产外玻璃棚不属于本次招商范围，为公共使用空间，承租人不可违规使用；3.室外停车场共8个停车位（略）公用停车场，如需使用需（略）管理科对接协调。
三、资产价值描述
资产位处西湖文化园东南角，（略），下方为大汉友阿INpark商业，距地铁2号线西湖公园站仅200米，风景秀美，位置优渥。
四、区位示意图及现状图
五、商务条件：
1.租赁底价：100元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
2.租赁年限：3年；
3.递增方式：（略）
4.装修优惠期：3个月；
5.租赁费用缴纳方式：（略）
6.合同履约保证金：2个月租赁费用；
7.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费（物业费用收费单位：（略）
注：上述第2-7小项为固定商务条件，参与竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。
六、招商简章
（一）招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。
（二）招商业态：教育培训，办公，禁止生产型产业、有环保风险产业、明火重油重烟重餐饮等业态。
（三）招商方式：（略）
（四）交付方式：（略）
（五）根据《岳麓山风景名胜局特许经营管理办法》等相关规定需要缴纳风景（略）资源有偿使用费的，由最终承租人直接向岳麓山风景（略）管理局缴纳。
（六）整体租赁，禁止转租、分租、联营、合作等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更。
（七）装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修。
（八）经营方案、业态定位需符合项目的要求，要求商业逻辑清晰、特色鲜明、个性突出、（略）域人群消费且具有较高品质。
（九）竞价人默认接受条件
1.开放性。所有经营场所须具备对外开放性、所有经营场所的卫生间等设施（略）民免费开放、所有经营须遵守《岳麓山风景（略）管理条例》的相关规定；
2.行政审批。合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可和报批（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由承租人自行负责，招商人予以协调；
3.因该（略）域位处岳麓山风景（略），承租人应遵照《岳麓山风景（略）特许经营管理办法》，并服从岳麓山风景（略）管理局对经营资质、优质服务、日常管理、安全卫生的统一管理，并自行承担自租赁物业交付之日起至交还招商人之日止期间所产生的装修、水、电、网络、燃气、垃圾处理、停车、风景名胜资源有偿使用费等一切与租赁物业使用相关的费用，并按照相关规定及时缴纳；
4.装修管理。承租人的装修方案（包含排水排污）须呈报招商人（略）外改造方案（略）审查为准，如竞价结果公布后2个月后未获取：（略）
（十）参与竞价即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。
（十一）其他招商细则：详见招商文件（（略）办公室领取）。
七、招商公示及报名期
2024年9月4日-2024年9月10日下午17:00截止。
八、关于报名有效性的说明
1.填写报名登记表，填写承租业态，业态符合方可缴纳招商资料费，领取招商文件（此时间段的工作日）；
2.仔细阅读招商文件，（略）（https://（略））发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称：（略）
3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。
九、费用缴纳
1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；
2.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金5万元至招商人账户（2024年9月10日17：00前截止），逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格。
竞价保证金账户如下：
户名：（略）
开户行：兴业银行长沙河西支行
（略）：（略）（略）
十、竞价时间及地点：（略）
1.竞价时间：2024年9月11日上午9：30（（略）排期时间为准）；
2.竞价地点：（略）
特别说明：竞价人需提前15分钟进入会场进行签到，超过上午9:30未到达竞价现场的，视为竞价人放弃竞价资格不再参与本次竞价。
十一、招商联系方式：（略）
1.联系人：（略）
2.联系地址：（略）
十二、投诉联系方式：（略）
1.联系部门：泓盈集团党群工作部；
2.电子邮箱：（略）
3.联系电话：（略）
4.邮政编码：410217；
5.通讯地址：（略）


（略）
2024年8月30日