合肥市轨道交通甘棠路项目前期物业服务

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项目登记招标公告澄清/变更公告中标候选人公示中标结果公示进场交易见证书合同及履约项目终止
开标倒计时
天小时分钟
（略）项目前期物业服务招标公告

1.招标条件
1.1项目名称：（略）
1.2项目审批、核准或备案机关名称：（略）
1.3批文名称：（略）
1.4招标人：（略）
1.5项目业主：（略）
1.6资金来源：企业自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：（略）
2.2（略）：2024ABBWZ00032
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4（略）：2024ABBWZ00032
2.5招标项目地点：（略）
2.6招标项目规模：（略）项目规划总建筑面积25.39万平方米，包含住宅建筑面积约179703平方米，其中A地块住宅建筑面积约104735平方米，B地块住宅建筑面积约74967平方米；商业建筑面积约91平方米，位于A地块内；车位1828个，其中A地块车位1073个，B地块车位755个(住宅及商业实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准)。
2.7招标项目预计进场日期：以招标人：（略）
2.8服务期限：服务期1年（约365天），（略）并签订物业服务合同生效之日止。
2.9招标范围：本项目为合肥（略）BH5-19-01地块、（略）BH5-18-04地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。
2.10项目类别：与工程无关
2.11合同估算价：550万元
2.12其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
（略）投标人资质要求：/。
（略）投标人业绩要求：/。
（略）项目负责人资格要求：/。
（略）项目负责人业绩要求：/。
（略）信誉要求：投标人未被（略）及其（略）（市）、区（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
（略）本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第（略）项、第（略）项规定的情形。
3.3其他要求：/
4.招标文件的获取：（略）
4.1获取：（略）
4.2获取：（略）
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）（略）（略）（以下简称“（略）”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取：（略）
（3）招标文件获取：（略）
4.3招标文件价格：0元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2024年07月12日10时00分，投标人应在投标截（略）递交电子投标文件。
6.资格审查方式：（略）
本招标项目采用资格后审方式：（略）
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8.开标时间及地点：（略）
8.1开标时间：2024年07月12日10时00分。
8.2开标地点：（略）
☑（略）。
☑本招标项目采用“云上开标大厅”方式：（略）
9.招标文件的异议、投诉
9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，（略）在线提出或以其他书面形式提出。
9.2投标人或者其他利害关系人对招标人：（略）
9.3受理异议的联系人：（略）
10.发布公告的媒介
（略）网站、（略）、（略）上发布。
11.联系方式：（略）
11.1招标人：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：230000
联系人：（略）
电话：（略）8
11.2招标代理：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：230000
联系人：（略）
电话：（略）4、（略）
11.3（略）
（略）名称：（略）
（略）电话：（略）
11.4（略）
（略）名称：（略）
（略）电话：（略）
11.5公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：（略）（略）财政局
地址：（略）
电话：（略）6、（略）
12.其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取：（略）

附件:（略）上异议操作手册.pdf招标文件正文.pdf（略）（略）上投诉操作手册.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：（略）
（略）：2024ABBWZ00032
原公告日期：（略）
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
（略）项目前期物业服务项目补疑1
（2024ABBWZ00032）
招标文件变更内容
1.原招标文件P92页前期物业服务人员配备要求中保洁员岗位人数由30人变更为29人，合计人数由140人变更为139人。
2.原招标文件P100页四、人员要求中保洁员岗位人数由30人变更为29人，合计人数由140人变更为139人。
3.原招标文件P101页政策性费用及规定费用测算表调整为：“
一般纳税人政策性费用测算：
缴费项目
人数
费用
月
小计
A
最低人员工资
139
2060
12
（略）
B
社会保险
139
936.43
12
（略）.24
C
工会教育经费=A*3.5%=A*0.035
120262.8
小计（A+B+C）
（略）.04
D
一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72%=(A+B+C)*0.0672
343950.30
总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位
（略）.35
小规模纳税人政策性费用测算：
缴费项目
人数
费用
月
小计
A
最低人员工资
139
2060
12
（略）
B
社会保险
139
936.43
12
（略）.24
C
工会教育经费=A*3.5%=A*0.035
120262.8
小计（A+B+C）
（略）.04
D
小规模纳税人税金=（A+B+C）*3.36%=(A+B+C)*0.0336
171975.15
总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位
（略）.20
”
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）8

招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
2024年7月4日
附件:（略）项目前期物业服务项目补疑1.pdf
（略）项目前期物业服务项目中标候选人公示

一、项目相关情况
项目名称：（略）
（略）：2024ABBWZ00032
招标（采购）方式：（略）
招标（采购）公告发布日期：2024年06月21日
开标（采购）日期：2024年07月12日
标段（包）名称：（略）
标段（包）编号：2024ABBWZ00032
（略）项目前期物业服务项目中标候选人结果公示如下：
第一中标（成交）候选人名称：（略）
地址：（略）
投标报价：人民币伍佰肆拾玖万玖仟贰佰零伍元肆角肆分（￥（略）.44元）
质量：合格
工期：365
详见附件
第二中标（成交）候选人：无
主要中标或者成交标的的名称：（略）
招标（采购）人名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
项目负责人：丁国栋
联系电话：（略）
公示期：2024年07月12日至2024年07月15日
若投标人对上述结果有异议，（略）或以书面形式在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）
若投标人对异议处理意见有异议，（略）或以书面形式（略）财政局提出投诉，联系人：（略）
二、异议提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）（略）或以书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称：（略）
2、项目名称：（略）
3、被异议人名称：（略）
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、提起异议的日期。
异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的；
2、提起异议的时间超过规定时限的；
3、异议材料不完整的；
4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；
6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
特此公告。
（略）
2024年07月12日
附件:（略）上异议操作手册.pdf中标候选人信息表附件.doc（略）（略）上投诉操作手册.pdf评标情况一览表.xlsx（略）项目前期物业服务中标候选人公示.pdf
（略）项目前期物业服务项目中标结果公示

（略）：2024ABBWZ00032）评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：
中标（成交）单位：（略）
中标总价:人民币伍佰肆拾玖万玖仟贰佰零伍元肆角肆分（￥（略）.44元）

评标委员会成员名单:朱雪城,江诚,曹化均,胡永扣,王一凡
（略）
2024年07月16日

附件:
进场交易说明书-（略）络查询码
（略）为：合交易证2024ABBWZ（略）
（略）受（略）项目前期物业服务项目招标人：（略）
（略）
项目名称：（略）
工程项目类别其他（与工程无关项目）招标方式：（略）
（略）监管部（略）财政局
（略）（略）
（略）统一社会信用代码（略）384888J
中标价格549.920544万元项目登记日期（略）
招标公告发布日期（略）开标日期（略）
（略）中标候选人公示日期（略）
中标结果公示日期（略）
进场交易环节
1项目登记
2招标公告/招标文件
3开标
4评标
5中标候选人公示
6中标公示
发出单位：（略）
（盖章）
日期：2024年07月16日
附件:（略）项目前期物业服务交易见证书.pdf
（略）项目前期物业服务合同变更内容
项目名称：（略）
（略）项目前期物业服务
（略）：
2024ABBWZ00032
（略）：
2024ABBWZ00032
招标人：（略）
（略）
中标人(乙方)：
（略）
合同信息：
（略）项目前期物业服务合同公开
变更原因：
合同附件变更
免责声明：
根据本页面提供的交易合同变更内容是按照《（略）服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要（略）场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

注：招标人：（略）
附件:（略）万科物业补充协议一.pdf
（略）项目前期物业服务

（略）：
2024ABBWZ（略）
合同名称：（略）
（略）项目前期物业服务
（略）：
2024ABBWZ00032
项目名称：（略）
（略）项目前期物业服务
项目所属行业类别：
工程招标
招标人：（略）
（略）
（略）：
（略）782961L
中标人(乙方)：
（略）
（略）：
（略）384888J
所属地域：
安徽省
合同金额：
549.920544万元
主要人员：
姓名：於家祺
证书名称：（略）
（略）：（略）
合同预定完成时间：
2025年08月05日
合同签订日期：
2024年08月05日
合同公告日期：
2024年08月05日
代理机构：（略）
（略）
中标、成交公告：
（略）项目前期物业服务中标公示
合同附件：
详情见附件
免责声明：
根据本页面提供的交易合同是按照《（略）服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要（略）场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

附件:（略）项目前期物业服务.pdf
项目审批信息
项目名称：（略）
（略）:2024ABBWZ00032
项目法人:（略）项目地址：（略）
立项批文名称：（略）
监督部门名称：（略）
（略）:（略）项目见证时间:（略）
附件: