山东省济宁市中级人民法院关于济宁市任城区阳光城市花园23号楼东二单元一层02-101号房产（变卖）的公告

（略）中级人民法院
关于变（略）房产的公告
山东省（略）中级人民法院将于2024年9月19日10时至2024年11月18日10时止期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）中级人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、变卖标的：（略）房产。
起拍价：（略）.82元，保证金：10万元，增价幅度：（略），网络询价：（略）.33元
坐落
阳（略）房产
（略）
济（略）
建筑面积
159.29㎡。
所在层数
1层
总层数
29层
用途
住宅
房屋结构
钢混
房屋性质
市场化商品房
（以上信息来自于不动产登记信息）
二、咨询、展示的时间与方式：（略）
看样时间：（请自行看样）
看样集中地点：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局、（略）、小区物业等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对变卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
购买者必须符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
五、其他相关条件：
1．标的物是否可以办理产权过户登记手续，（略）、（略）、小区物业办公室等相关部门咨询并处理。
2．变卖成交后，法院仅出具确认变卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：王玉玲。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作变卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁08执恢100（略）房产变卖余款。”
户名：山东省（略）中级人民法院
开户银行：（略）济宁分行营业部
（略）：（略）（略）
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法变卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
法院温馨提醒:
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询，咨询电话：（略）。
举报监督电话：（略）。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
司法变卖辅助机构：（略）（略）。
山东司辅客服电话：（略）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知
山东省（略）中级人民法院
二〇二四年九月三日
（略）房产
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