拍卖公告(第二次)
浙江
(略)人民法院将于2024年9月19日10时至2024年9月20日10时止(延时除外)
(略)上进行公开拍卖活动(法院账户名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:https://
(略)(
(略)址),现公告如下
一、拍卖标的:
(略)的不动产
(略);有抵押;无租赁。两套不动产为连通状态,现两套房屋无法进行实际分割(如分割后会造成两套房子面积偏差),故本次拍卖将两套房屋合并拍卖,房屋实际面积以现场勘查为准(可看房)。
该不动产权属人为姚**单独所有,权利负担信息:
(略)湖州南浔小微企业专营支行已于2019年7月19日办理抵押登记;债权金额272万元;本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法为被执行人负担不动产变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等;买受人负担印花税、契税等。(详见附件)
评估价:
(略)元,起拍价:
(略),保证金:
(略),增价幅度
(略)(或整倍数)。
注:过户、限购、学籍等具体情况请自行咨询不动产所在地相关部门。
二、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
三、拍卖方式:
(略)
四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。参与住房司法拍卖的竞买人,须符合不动产所在地范围的限购政策。竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的,应当事先确定在不动产所在地具有购房资格,必要时可向住房所在地的房管部门咨询。拍卖成交后,因买受人在不动产所在地无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:
(略)
瑕疵披露:可能存在水电、物业欠费等,均由买受人负担。
五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前与本院联系,并提供相应的证据,联系电话:
(略)
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、
(略)锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行,
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年10月10日前缴纳,
(略)上支付:
1.银行付款方式:
(略)
一、收款单位:
(略)
收款银行:
(略)营业部
(略):
(略)8770
二、收款单位:
(略)
收款银行:工商银行
(略)支行
(略):
(略)(略)
2.
(略)上付款方式:
(略)
付款教程:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
十、
(略),不收取任何佣金费用,本次委托的来拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:
(略)。
咨询、看样请联系来拍法服,电话:
(略),淘宝技术咨询
(略),详细信息可在“人民法院诉讼资产(
(略).cn)”上查询。
浙江
(略)人民法院
2024年9月3日
附件:
商品房买卖(新房)
(一)承受方(买方)应缴纳的税费种类及税率
税种
计税金额
房屋类型
税率
个人
单位:
(略)
契税
成交价格
非住宅
3%
3%
第三套及以上住宅
3%
家庭唯一住宅
90方及以下
1%
90方以上
1.5%
第二套住宅
90方及以下
1%
90方以上
2%
印花税
成交价格
住宅
免征
0.05%
非住宅
0.05%
存量房交易
房屋买卖
承受方(买方)应缴纳的税费种类及税率:
税种
计税金额
房屋类型
税率
个人
单位:
(略)
契税
成交价格
非住宅
3%
3%
第三套及以上住宅
3%
家庭唯一住宅
90方及以下
1%
90方以上
1.5%
第二套住宅
90方及以下
1%
90方以上
2%
印花税
成交价格
住宅
免征
0.05%
(略)的不动产
暂无修改记录
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