马鞍山市天成拍卖有限公司关于当涂县年陡镇查联村村级水面经营权招租

一、标的基本信息
（略）
NQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）络竞价
项目名称：（略）
（略）关于（略）查联村村级水面经营权招租
转让底价（万元）
16.2（5年总价）
公告开始日期
2024年9月3日
公告截止日期
2024年9月12日
竞价时间
2024年9月13日上午10时起至2024年9月14日上午10时止（延时除外）
资产概述
查联村村级水面经营权，面积约108亩，标的用途：水产养殖等，竞租保证金：（略），租赁期限五年，自2025年1月29日至2030年2月2日止，年租金起拍价：（略）。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关费用、政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。
2、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年9月3日
公告期
2024年9月3日至2024年9月12日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1、经营用途：水产养殖经营业态。意向承租人使用上述水面必须符合法律法规和（略）的规划要求，并经得出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得在周边种植树木、苗木和农作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托方同意，合同到期后自行拆除，委托方不承担任何赔偿；不得从事任何污染环境的项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
2、租金支付方式：（略）
3、若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
4、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该水面，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回租赁水面；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、（略）等基础设施费用。
5、租赁期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。
6、竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。
7、租赁水面如遇项目征迁，承包经营权合同自动终止，竞得人无条件退出，无任何清苗费和征迁补助费用。根据上下半年征迁时间段分别退半年或整年租金。如遇政府实施河道清淤和水系改造工程等政府项目，涉及竞得人利益时，按照政府规定执行，竞得人不得以任何理由阻碍施工。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。
8、竞得人必须保证水系畅通，一律不准设闸拦水。承包户与承包户相邻的水面必须在沟坝处10米以外，（略），交界处不准设坝堵水。原来的老坝根据委托人需要随时可以开坝放水设涵管，竞得人应无条件服从。原有涵、闸两边的水面承包户应自觉进行管护、疏通，费用由竞得人自理。
9、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水。任何年份渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考（略）养殖的旱涝风险。旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完为止。涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。
10、出租的养殖水面以交接时的现状为准，水面的清场工作由委托方负责。若本次出租养殖水面的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租金或退租等理由。
11、意向竞租人竞得此养殖水面后应及时签订《水面承包合同》并履行，不得另行转租、分租。一经发现委托方有权提前终止承包合同。承包期内实施谁使用谁承担原则，委托方不承担一切费用。
12、承包期内如遇政府大面积开发提前收回标的，承包合同自动终止，委托方仅退还剩余承包费，委托方及地方政府不承担任何赔偿责任。承包合同到期或提前终止，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的养殖水面。如遇政府实施河道清淤和水系改造工程等项目，涉及竞得人利益时，按照政府规定执行，竞得人不得以任何理由阻碍施工。
13、禁止在所承包的养殖水面放养珍珠蚌，以防水系高污染，影响其他养殖水面。不得以任何理由采用投毒方式：（略）
14、养殖水面的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托方签订的《水面承包合同》约定为准。
15、竞租人须自行踏勘现场，仔细阅读《拍租公告》《竞买须知》等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞租保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。
16、若竞租人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
17、竞得人在拍租成交后5日内支付拍卖成交价款、网络软件服务费。实行先付款后租用的原则，签《水面承包合同》前，须一次性支付5年租金。在缴清公告所要求的全部款项后3日内与委托人签订《水面承包合同》，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权。
18、未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，（略）催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，（略）经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞租保证金不予退还，作违约处理。（略）征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
19、标的物以现状为准，本次拍卖标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了租赁水面现状、面积、租赁要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构：（略）
20、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
与转让相关的其他条件
1、竞租人参与竞拍资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间（以到账时间为准）（略）账户转账的方式：（略）
2、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵成交价款，在办理完毕全部交款、移交手续、过户手续后，（略）确认无违约行为后无息退还（成交公告公示期结束）。
3、未竞得人的竞租保证金在拍卖成交公示期结束后无息退回。
4、（略）建设方（（略））支付软件服务费，（略）生成账单为准，（略）弹出的页面。
交易方式：（略）
1、（略）（略）络竞价。
2、（略）上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，（略）后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。
（略）访问方式：（略）
①在马（略）（略）中，点击页面右方【（略）】，找到【（略）】模块进行访问。
②（略）链接：（略）?num=3在电脑浏览器中进行访问。
用户注册方式：（略）
①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。
②直接复制用户注册地址：（略）
受让方资格条件
1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；（略）交由委托人处置。
3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或条件。
4、报名提交以下资料：（报名截止时间：2024年9月12日12时）
（1）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤马（略）农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
⑥竞租保证金转账支付凭证
（2）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②马（略）农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
③竞租保证金转账支付凭证
5、注意事项：（略）内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞租流程。
6、竞得人于成交后3（略）中提交的资料原件及复印件前往代理机构：（略）
7、特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。
是否允许联合受让
否
保证金金额
1万元（壹万元整）
（略）（二选一）：
1、户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）、户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01607
保证金缴纳起止时间
自公告之日起至2024年9月12日12时止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
马鞍山（略）（示（略））年陡镇查联村股份经济合作社
统一社会信用代码或组织机构代码
N（略）MF（略）J
证件类型
农村集体经济组织登记证
企业/单位：（略）
集体经济
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
张天蛟
联系电话：（略）
（略）
五、交易机构
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
周红
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
备注
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