《渝水区项目规划用地综合论证报告》批前公示

《（略）项目规划用地综合论证报告》批前公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》及《江西省城乡规划公开公示办法(试行)》等法律法规规定,现将《（略）公告栏予以公示，如对该规划有意见或建议，请于2024年9月30日(公示为30天)前以书面形式向罗坊镇人民政府反映。
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罗坊镇人民政府
2024年9月3日
 
《（略）项目规划用地综合论证报告》规划简介一、编制背景
本次论证项目有两个项目，（略）建设项目，拟纳入零星城镇建设用地总规模为3.2866公顷。这两个项目均位于城镇开发边界外，为了保障项目的落地实施，为后续的项目报批及征地提供规划依据，需要将这两个项目用地纳入零星城镇建设用地，按照城镇建设用地图层管理。根据《江西省城镇开发边界管理实施细则（试行）》相关要求，（略）建设项目规划用地综合论证工作。
二、项目概述
（略）烟花爆竹仓储项目位于（略）山田村委西侧，地面积2.2437公顷，（略）用地，其中仓库工程2.14公顷，（略）工程0.10公顷。
（略）建设项目类型为社会福利项目中的老年人社会福利项目，是原有敬老院改建项目，位于（略））一栋。
三、分析结论
（略）烟花爆竹仓储项目已纳入《（略）（略）国土空间总体规划（（略））年》重点项目清单，项目位于已批准的城镇开发边界范围外，不涉及占用生态保护红线、永久基本农田，符合国土空间规划用途管制要求。（略）域未压覆现有矿权；项目距离最近居民点478米、110kv架空电力线289米、养殖设施141米，安全距离符合管控要求；项目距离锦园生（略）1公里，不会对其造成影响；项目不涉及历史文化保护要素；不涉及饮用水水源（略）、机场、微波通道或其他特殊（略）域，不会对其造成影响。通过相关案例对比分析，本项目用地规模符合上级部门要求，符合相关规范要求，规模合理。
（略）建设项目已纳入《（略）（略）国土空间总体规划（（略））年》重点项目清单，项目为现在改扩建项目，不涉及占用生态保护红线、永久基本农田，符合国土空间规划用途管制要求。（略）域未压覆现有矿权；项目不涉及历史文化保护要素；项目本身为民生项目，不存在明显的社会风险，人身安全风险和生态环境风险。周边居民点、（略）造成负面干扰。（略）域工程地质条件稳定、不受洪涝灾害威胁、日照充足、通风良好，交通方便、基础设施完善、公共服务设施使用方便；不涉及饮用水水源（略）、机场、微波通道或其他特殊（略）域，不会对其造成影响。通过相关案例对比分析，本项目用地规模符合上级部门要求，符合相关规范要求，规模合理。