《
(略)项目规划用地综合论证报告》批前公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》及《江西省城乡规划公开公示办法(试行)》等法律法规规定,现将《
(略)公告栏予以公示,如对该规划有意见或建议,请于2024年9月30日(公示为30天)前以书面形式向罗坊镇人民政府反映。
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(略)
罗坊镇人民政府
2024年9月3日
《
(略)项目规划用地综合论证报告》规划简介一、编制背景
本次论证项目有两个项目,
(略)建设项目,拟纳入零星城镇建设用地总规模为3.2866公顷。这两个项目均位于城镇开发边界外,为了保障项目的落地实施,为后续的项目报批及征地提供规划依据,需要将这两个项目用地纳入零星城镇建设用地,按照城镇建设用地图层管理。根据《江西省城镇开发边界管理实施细则(试行)》相关要求,
(略)建设项目规划用地综合论证工作。
二、项目概述
(略)烟花爆竹仓储项目位于
(略)山田村委西侧,地面积2.2437公顷,
(略)用地,其中仓库工程2.14公顷,
(略)工程0.10公顷。
(略)建设项目类型为社会福利项目中的老年人社会福利项目,是原有敬老院改建项目,位于
(略))一栋。
三、分析结论
(略)烟花爆竹仓储项目已纳入《
(略)(略)国土空间总体规划(
(略))年》重点项目清单,项目位于已批准的城镇开发边界范围外,不涉及占用生态保护红线、永久基本农田,符合国土空间规划用途管制要求。
(略)域未压覆现有矿权;项目距离最近居民点478米、110kv架空电力线289米、养殖设施141米,安全距离符合管控要求;项目距离锦园生
(略)1公里,不会对其造成影响;项目不涉及历史文化保护要素;不涉及饮用水水源
(略)、机场、微波通道或其他特殊
(略)域,不会对其造成影响。通过相关案例对比分析,本项目用地规模符合上级部门要求,符合相关规范要求,规模合理。
(略)建设项目已纳入《
(略)(略)国土空间总体规划(
(略))年》重点项目清单,项目为现在改扩建项目,不涉及占用生态保护红线、永久基本农田,符合国土空间规划用途管制要求。
(略)域未压覆现有矿权;项目不涉及历史文化保护要素;项目本身为民生项目,不存在明显的社会风险,人身安全风险和生态环境风险。周边居民点、
(略)造成负面干扰。
(略)域工程地质条件稳定、不受洪涝灾害威胁、日照充足、通风良好,交通方便、基础设施完善、公共服务设施使用方便;不涉及饮用水水源
(略)、机场、微波通道或其他特殊
(略)域,不会对其造成影响。通过相关案例对比分析,本项目用地规模符合上级部门要求,符合相关规范要求,规模合理。
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