湛江经济技术开发区人民法院关于湛江市海滨大道南海景新邨别墅区02－6的土地使用权（第一次拍卖）的公告

广东省湛江经济技术（略）人民法院
关于拍卖位于（略）海滨大道南海景新邨（略）02－6的土地使用权（第一次拍卖）的公告
湛江经济技术（略）人民法院将于2024年10月4日10时至2024年10月5日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：湛江经济技术（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）】。
起拍价240.212万元，保证金48万元，加价幅度1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
有（略）络拍卖辅助机构（（略），联系电话：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、不组织集中看样，标的物以实物现状为为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
2、标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，（略）络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。
3、不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。
4、标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相应单位：（略）
5、未能进入该房，房屋内部结构是否有存在改动。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。
6、竞买人决定参与竞买的，（略）上公示。
7、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款的规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条的规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
8、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
六、本次拍卖标的物不包括房屋内家具用品等物品，对于存放于房屋内的物品，由买受人与财产所有人或被执行人自行协商处理，或者依据相关法律法规的规定处置。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：否。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
本院不接受线下报名。
十一、拍卖余款请在拍卖结束后十日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：湛江经济技术（略）：（略）（略）6807）。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）

详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。


湛江经济技术（略）人民法院
二〇二四年八月三十日
（略）海滨大道南海景新邨（略）02－6的土地使用权
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