01招租内容林拥城·药都林
(略)美食街(一)基础参数
美食街位于林拥城·药都林
(略)门东侧,A户型(单间)美食屋共有14间,建筑面积约17.5㎡;B户(双间)型美食屋共有1间,建筑面积约35㎡。
(略),位置极佳。每间美食屋内独立配有洗菜池和操作台,水电齐全。
(二)经营业态
小吃街经营内容应包含:品牌/特色小吃类、点心类、饮品类、景
(略)等。
02招租流程林拥城·药都林
(略)美食街
(一)租赁方式:
(略)
1.社会公开招租美食街商铺,自东向西共15间店铺。
注:A户型为单间;B户型为双间。
2.租赁模式为:联营分成加保底租金模式(以下简称分成保底模式)。
A1-A5年度保底租金不低于2万元/间,且实行阶梯式,即:A1为2万元/间,A2为2.1万元/间,以此类推。
A6-A14年度保底租金不低于3万元/间,且实行阶梯式,即:A6为3万元/间,A7为3.1万元/间,以此类推。
B1为双间,单间承租保底租金为3.9万元,双间整租保底租金为7万元。
(二)竞租须知
1.各意向承租单位:
(略)
(承租单位:
(略)
2.通过方案评选及分成比例竞价的方式:
(略)
类别
分成比例竞价得分
运营方案得分
综合得分
分值
50
50
100
1.分成比例竞价得分(50分)
分成比例竞价得分=最终竞得分成比例/分成基准比利*50
(分成基准比例为25%)
注:分成比例底价及上限为20%至25%,即承租单位:
(略)
本次竞价,共有2轮,需在底价基础上进行加价,不得降价,且加价标准不低于1%/次。
2.运营方案评分(50分)
竞价结束后,租赁单位:
(略)
3.评分标准
(1)知名品牌、运营团队(市内比较知名餐饮品牌、专业固定的现场运营人员):1-10分
(2)租赁规模、装修风格(租赁间数及相应的经营计划,整齐新颖符
(略)的装修风格):1-10分
(3)从业经验、卫生标准(具有大
(略)、商场运营经验,详细的卫生管理制度、标准):1-10分
(4)人员制度、管理方式:
(略)
(5)特色小吃经营范围、种类创新(具有地方鲜明特色、不重合的小吃种类):1-10分
(二)评选公布
1.运营方案评分结束后,评分小组组织进行分数加总。
2.综合得分=比例竞价得分+运营方案得分。
3.逐一向竞租单位:
(略)
注:为维护美食街商业产品类别及商户经营权益,各商铺售卖产品均不同。
4.日常经营中,美食街卫生管理费为200元/月/间,电费1元/度,水费3.5元/吨。
5.本次租期:2024年9月5日—2025年8月31日(具体期限可根据运营实际另行协商)。押金:1万元/间。租赁期满后无息退还押金。如租期内商户出现拖欠电费、卫生管理等费用或设施损坏(包括外观)等情况,其所涉及的费用均从押金内扣除。
6.每位竞租人最多可报名3个商铺竞价,如其中未竞得,可按照已报的3个商铺以此类推,继续竞价。如已报的3个商铺有其中1个获得承租权时,则另外2个视为自动弃权,不再参与竞价。
7.竞价成功的商户,于3个工作日内至林拥城·药都林
(略)签署合同,并于5日内一次性交纳一年押金,获得美食屋租赁权。逾期2日未签署合同或未缴纳押金的商户视为自动放弃租赁权,并扣除竞价保证金。
8.竞价过程中如出现恶性竞价,串通竞租现象,一经发现将现场取消竞租资格,且竞价保证金不予退还。
9.不接受与林拥城·药都林
(略)合作有不良记录的法人、个体或其他组织的报名及后续合作。
10.若某一商铺只有一名人员参与竞价,则改为单一性来源谈判确定承租权及租赁比例;若此次招租期间无人报名,该商铺后期长期招租。
(三)报名资料
1.法定代表人身份证复印件。
2.经营方案。
3.竞价承诺书。
4.签署意向租赁商铺及数量。
5.缴纳竞价保证金
(略)(该保证金竞价结束后无息退还)。
注:所有提交的资料,仅用于本项目资格审查,招商人承诺对所有申请报名单位:
(略)
03经营要求林拥城·药都林
(略)美食街
1.所有参
(略)商业经营的运营单位:
(略)
2.运营单位:
(略)
3.为保
(略)商户的整体风格,其外部结构不容许大范围改变。由于使用不当造成损坏的,承租方按原状修复;无法修复或不予修复的,景区无偿收回承租权,承租方并按原价赔偿。
4.美食屋内部装饰由经营租户负责,如需增加门头、招牌需提前
(略)报备。
5.运营单位:
(略)
6.本次美食街招商事宜,林拥城·药都林
(略)具有最终解释权。
04报名时间及地址:
(略)
(一)报名时间
即日起至2024年8月31日,上午9:00-12:00;下午14:30-17:00。
(二)报名登记地址:
(略)
1.
(略)。
2.联系人:
(略)
谢先生联系电话:
(略)
蒋先生联系电话:
(略)
—END—
供稿|
(略)谢戈
编辑|王延军
审校|沈位
终审|赵永乐
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