林拥城景区美食街招商公告

01招租内容林拥城·药都林（略）美食街（一）基础参数
美食街位于林拥城·药都林（略）门东侧，A户型（单间）美食屋共有14间，建筑面积约17.5㎡；B户（双间）型美食屋共有1间，建筑面积约35㎡。（略），位置极佳。每间美食屋内独立配有洗菜池和操作台，水电齐全。
（二）经营业态
小吃街经营内容应包含：品牌/特色小吃类、点心类、饮品类、景（略）等。
02招租流程林拥城·药都林（略）美食街
（一）租赁方式：（略）
1.社会公开招租美食街商铺，自东向西共15间店铺。
注：A户型为单间；B户型为双间。
2.租赁模式为：联营分成加保底租金模式（以下简称分成保底模式）。
A1-A5年度保底租金不低于2万元/间，且实行阶梯式，即：A1为2万元/间，A2为2.1万元/间，以此类推。
A6-A14年度保底租金不低于3万元/间，且实行阶梯式，即：A6为3万元/间，A7为3.1万元/间，以此类推。
B1为双间，单间承租保底租金为3.9万元，双间整租保底租金为7万元。
（二）竞租须知
1.各意向承租单位：（略）
（承租单位：（略）
2.通过方案评选及分成比例竞价的方式：（略）
类别
分成比例竞价得分
运营方案得分
综合得分
分值
50
50
100
1.分成比例竞价得分（50分）
分成比例竞价得分=最终竞得分成比例/分成基准比利*50
（分成基准比例为25%）
注：分成比例底价及上限为20%至25%，即承租单位：（略）
本次竞价，共有2轮，需在底价基础上进行加价，不得降价，且加价标准不低于1%/次。
2.运营方案评分（50分）
竞价结束后，租赁单位：（略）
3.评分标准
（1）知名品牌、运营团队（市内比较知名餐饮品牌、专业固定的现场运营人员）：1-10分
（2）租赁规模、装修风格（租赁间数及相应的经营计划，整齐新颖符（略）的装修风格）：1-10分
（3）从业经验、卫生标准（具有大（略）、商场运营经验，详细的卫生管理制度、标准）：1-10分
（4）人员制度、管理方式：（略）
（5）特色小吃经营范围、种类创新（具有地方鲜明特色、不重合的小吃种类）：1-10分
（二）评选公布
1.运营方案评分结束后，评分小组组织进行分数加总。
2.综合得分=比例竞价得分+运营方案得分。
3.逐一向竞租单位：（略）
注：为维护美食街商业产品类别及商户经营权益，各商铺售卖产品均不同。
4.日常经营中，美食街卫生管理费为200元/月/间，电费1元/度，水费3.5元/吨。
5.本次租期：2024年9月5日—2025年8月31日（具体期限可根据运营实际另行协商）。押金：1万元/间。租赁期满后无息退还押金。如租期内商户出现拖欠电费、卫生管理等费用或设施损坏(包括外观)等情况，其所涉及的费用均从押金内扣除。
6.每位竞租人最多可报名3个商铺竞价，如其中未竞得，可按照已报的3个商铺以此类推，继续竞价。如已报的3个商铺有其中1个获得承租权时，则另外2个视为自动弃权，不再参与竞价。
7.竞价成功的商户，于3个工作日内至林拥城·药都林（略）签署合同，并于5日内一次性交纳一年押金，获得美食屋租赁权。逾期2日未签署合同或未缴纳押金的商户视为自动放弃租赁权，并扣除竞价保证金。
8.竞价过程中如出现恶性竞价，串通竞租现象，一经发现将现场取消竞租资格，且竞价保证金不予退还。
9.不接受与林拥城·药都林（略）合作有不良记录的法人、个体或其他组织的报名及后续合作。
10.若某一商铺只有一名人员参与竞价，则改为单一性来源谈判确定承租权及租赁比例；若此次招租期间无人报名，该商铺后期长期招租。
（三）报名资料
1.法定代表人身份证复印件。
2.经营方案。
3.竞价承诺书。
4.签署意向租赁商铺及数量。
5.缴纳竞价保证金（略）（该保证金竞价结束后无息退还）。
注：所有提交的资料，仅用于本项目资格审查，招商人承诺对所有申请报名单位：（略）
03经营要求林拥城·药都林（略）美食街
1.所有参（略）商业经营的运营单位：（略）
2.运营单位：（略）
3.为保（略）商户的整体风格，其外部结构不容许大范围改变。由于使用不当造成损坏的，承租方按原状修复；无法修复或不予修复的，景区无偿收回承租权，承租方并按原价赔偿。
4.美食屋内部装饰由经营租户负责，如需增加门头、招牌需提前（略）报备。
5.运营单位：（略）
6.本次美食街招商事宜，林拥城·药都林（略）具有最终解释权。
04报名时间及地址：（略）
（一）报名时间
即日起至2024年8月31日，上午9:00-12:00；下午14:30-17:00。
（二）报名登记地址：（略）
1.（略）。
2.联系人：（略）
谢先生联系电话：（略）
蒋先生联系电话：（略）
—END—
供稿｜（略）谢戈
编辑｜王延军
审校｜沈位
终审｜赵永乐
觉得好看，请点这里