公明街道金振路45号农林水大厦5楼

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年09月05日00时00分00秒结束日期2024年10月22日17时00分00秒
资产信息
资产现状其他地（略）
面积/数量469.540平方米权属情况其它权属证明
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期1个月（包含在租赁期限内）
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底价40元/平方米/月
租金的递增每满1年递增5%租金支付方式：（略）
资产用途限定商业(不得用于经营电影院、桑拿、按摩、足疗、水疗、棋牌室、健身房、网吧、酒吧等娱乐场所、餐饮行业或用作旅业用途等。)
履约条件使用要求：负责物业使用期间的消防安全。承租方承租后不得变更租赁物业用途。本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担。承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担。承租方租用期间不得搭建任何建筑物。承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。承租方有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录。若承租方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。依法经营要求：如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求。承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方留存备查。物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。费用及支付要求合同签订要求及说明：水、电费按实际情况结算。租赁押金：首年3个月租金（以最终成交价计算）。到期退租，承租方应按时缴清租金、管理费及各项费用。按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明项目位置：本项目物业位（略））交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。4.交易保证金交纳账户信息（系统获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年3个月租金（以成交价格计算）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者参照《（略）财政委员会关于印发《（略）本级行政事业单位：（略）
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长60个工作日，最多延长3个周期。
交易方式：（略）
项目日程
澄清截止时间2024年10月21日17时00分00秒质疑截止时间2024年10月22日17时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内注册的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。二、信誉要求：（一）（略）中列入失信被执行人名单（二）未（略）中列入经营异常名录信息（已被移出的除外）及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。（三）在近三年内意向承租人及其法定代表人未有行贿犯罪行为的三、其他要求：（一）非联合体承租。（二）意向承租方须承诺本物业用途符合招租公告经营业态限定要求，承诺从事的生产经营与服务项目具备相关经营范围。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其竟价资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失。
需提供的证明材料意向承租方须需提交以下意向登记材料（下述证明材料均须提供盖章扫描件、自然人加签本人姓名，按手印）：1.《意向承租方登记表》（详见附件）；2.意向承租人的有效的营业执照或行政事业单位：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年10月22日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
名（略）办事处
交易保证金
金额56,344.8元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年10月22日17时00分00秒
其他
特殊事项说明瑕疵说明：意向承租人应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加本项目的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。房产证说明：招租公告及招租文件中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿参加该项目承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。消防手续说明：本物业未办产权手续，承租方需自行完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。涉及该物业范围内公共设施（如电梯等），出租方只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用均由承租方负责承担。水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。物业如需维修的，包括但不限于房屋、水电等，费用均由承租方承担。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。主体结构验收说明：招租公告及招租文件中已注明该物业的主体验收情况，意向承租人应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。租赁合同自动解除情形说明：若政府征收（略）更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。面积差异说明：意向承租人应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的中标（成交）面积及租金金额。签订合同说明：承租方应按要求签订合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。如意向承租方未按合同约定时间支付租金，逾期支付租金超出过3个月的，视意向承租方为根本违约，出租方有权解除合同并按照合同的约定追究其相应违约责任。按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。物业交付风险说明：1、承租方不得改变物业的使用功能和原有的建筑承重墙体布局，不得新建任何临时建筑物：房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全：2、租赁合同实际履行过程中实际经营与本租赁物业项目建筑物现状功能用途一致或承租方所经营的项目需满足法律法规的规定，否则由承租方承担相应责任。3、不得未经同意擅自扩大面积或改动结构，不得把物业用作抵押、担保等用途。