吉安市妇幼保健院物业保洁服务、工程设备营运和维护、园林绿化养护服务项目市场调查邀请函

（略）妇幼保健院物业保洁服务、工程设备营运和维护、园林绿化养护服务（略）场调查邀请函
（略）（（略）交叉处东侧）。是（略）政府倾力打造的重点民生工程，总用地面积84.5亩，总建筑面积80446㎡，设置床位550张。院内就医环境舒适，门诊整体设计风格色彩活泼亮丽，住院部病房条件一流，辅助设施齐全。医院现有职工557人，卫生技术人员447人，其中博士1人，硕士12人，副高以上职称51人,中级职称101人，享受省政府津贴2人，市政府津贴1人，省百千万人才1人，省五一劳动奖章获得者1人，庐陵英才2人，（略）高层次人员1人。医院曾荣获全国妇幼卫生工作先进单位：（略）
2.1物业保洁服务项目（略）需要（略）宇区域功能服务面积材质描述备注
1（略）1F急诊室、发热、肠道门诊、放射科、（略）、输液室、门诊大厅约5900㎡放射科PVC和木地板，其他为玻化砖、花岗岩
22F口腔、眼保健、信息科/输血科、检验科、儿科门诊、大厅约4138㎡PVC、玻化砖、花岗岩
33F儿童心理门诊、儿童康复、病理科、儿童保健门诊、大厅约4290㎡PVC、玻化砖、花岗岩
44F孕产保健、功能科室（B超、心电图等）、（略）、产前、（略）约4136㎡PVC、玻化砖、花岗岩
55F诊室/（略）/产后康复保健/妇女保健门诊约4100㎡PVC、玻化砖、花岗岩
66F综合门诊、门诊手术室、外部电梯约3040㎡PVC、玻化砖、花岗岩
7（略）1F（略）、出入院、住院大厅、通道约1338㎡PVC、玻化砖、花岗岩
82F儿科1病区、儿科2病区约2430㎡PVC、玻化砖、花岗岩
94F儿童康（略）、NICU（新生儿重（略））约2333㎡PVC、玻化砖、花岗岩
105F新生儿1病区约1338㎡PVC、玻化砖、花岗岩
116F手术室约1208㎡PVC、玻化砖、花岗岩
127F（略）梯及电梯厅、外科、乳腺科约1291㎡PVC、玻化砖、花岗岩
138F产房、妇女重症监护室约2434㎡PVC、玻化砖、花岗岩
149F产科1病区、产科2病区约2434㎡PVC、玻化砖、花岗岩
1510F特需病房约2434㎡PVC、玻化砖、花岗岩
1611F妇（略）约2434㎡PVC、玻化砖、花岗岩
1712F宿舍（略）约1610㎡PVC、玻化砖、花岗岩
18-1F地下室停车场约1236㎡水泥、花岗岩
1、（略）12楼宿舍寝室室内、住院部7楼、住院部5楼（略）西药库及耗材仓库接种门诊等未（略）域，每2个月清理一次，清理标准须达到本次招标卫生标准。
（略）、保洁服务总体内容:（略）（略）（略）设备名称：（略）
1清洁手推车35台
2吹风机2台
3高速抛光机1台
4加重型单擦机2台
5全自动洗地机1台
6驾乘式全自动洗地机1台
7吸尘吸水机2台
8高压清洗机1台
9驾驶式扫地车1台
10超宁静吸尘器1台
11平板电脑4台
12智能手机4台
13电脑1台
14打印机1台
（略）人员配置及相关要求（略）、配备项目经理：（略）
（略）参与方的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故（或所有意外伤害或死亡等），均由参与方负全责，与采购方无关。
（略）参与方负责所有保洁服务的人工费、材料费、工具费等。（略）参与人必须响应采购方的质量要求及考核评分标准。（略）医疗废物：要严格按照国家有关规定做好医疗废物的收集、运送、暂存和移交有关部门无害化处理。处理医疗废物的个人要做好个人防护，如未按规范、标准进行，由此造成的一切后果由中标方承担。（略）如遇火警、水管爆裂、台风袭击、迎接参观检查、医院突击清洁、因预防疾病进行的清洁消毒工作等特殊情况，中标方要组织突击小组配合采购方搞好特殊清洁工作，费用不另外追加。（略）（略）及周边环境污染，以及人身伤害或由此引发的其它事故，由参与人承担全部责任。（略）所有保洁工作人员着工作服带胸牌上班，仪表整洁。（略）若协议终止，甲方对乙方所有设备有优先购买权。（略）中标方服务期满后，（略）完成交接工作，包括各岗位人员安排、文件交接、物资移交、资料移交等。（略）合同到期，采购方由于各方面原因不能及时明确下一合同期参与人之前，参与方无条件继续按原价格原岗位人数自动续约1-3个月。（略）（略）文化，（略）秩序的预防措施。发生集体罢工时的处理：因参与人（项目所有工作人员）集体罢工影响采购方正常保洁，每天*次扣除参与人日支付额的3倍，同时罢工期间的一切损失均由参与人承担（包括但不限于采购方外请工人回来顶替罢工人员岗位的所有劳务费用）。（略）（略）工作需要增加或减少工人岗位时，按参与人分项报价表中列出的单价进行增加或减少，有异议时双方协商确定。（略）参与方必须遵纪守法，若有违反国家劳动法的，一切责任由参与人承担。（略）参与方必须遵守消防制度，造成的一切后果及损失由乙方承担。（略）采购方免费提供办公、仓储等场所。（略）、考核评分标准为切实加强我院环境卫生保洁的长效管理工作，（略）及员工的工作积极性，增强工作责任感，提高我院保洁管理水平和服务水平，现制定我院保洁考核办法（试行），通过对现场工作质量的检查，（略）的月服务费用挂钩，当月的考核对应当月的服务费用。具体考核办法如下：考核原则（1）（略）根据表中的保洁项目定期抽（略）域工作质量，进行评分，占总分的40%，每月汇总。④每月（略）考核情况与护理部抽查考核情况按权重分值计（略）域实际考核得分，优：90分（含）以上；良：85分89分；合格：75分-85分；不及格：75分以下。⑤月考核平均分低于75分（不含），每一分扣罚800元。，并要求限期整改。连续三个月考核分数低于75分，医院有权选择无条件终止合同；对考核组发现并提出整改的问题，拒不整改或屡教不改的每次扣罚800元，连续发现三次拒不整改的，医院有权选择无条件终止合同。⑥保洁工作考核办法从签订合同后5天开始实施。⑦考核细则见质量考核表。物业保健服务质量考核表
总分100分
（略）类别考核项目分值质量标准
1基本项目16分遵守劳动纪律，按照岗位要求上下班。4分迟到、早退、脱岗、在岗不作业的每发现一处扣0.2分
2工作时间穿着清洁，按规定要求着工作装，不得穿背心、拖鞋。4分未着工作装、不整洁，穿背心、拖鞋者的每发现一处扣0.2分
3服务认真、热情，不得与患者、家属及工作人员发生争执。4分工作不认真，发生争执的每发现一处扣0.5分。
4不得损坏、私拿公物及他人财物，偷拿医疗废品4分私拿财物、偷拿医疗废品的每发现一处扣0.5分。
5（略）梯、走廊等地面湿拖、干尘推3分无污迹、水迹、口香糖胶迹、烟头等杂物；
6楼梯、电梯、走廊等墙面、墙角线、扶手、栏杆3分有灰尘、垃圾、纸屑、烟头、积水、痰迹的每发现一处扣0.1分；
7楼梯、走廊等顶棚2分有积尘、（略）的每发现一处扣0.2分
8窗户、窗框、窗沟、纱窗3分窗户不光亮、窗框、窗沟、纱窗有灰尘、污渍、痰渍的每发现一处扣0.2分
9垃圾桶、标识、开关等各种标志物2分有污迹、积尘的每发现一处扣0.2分
10窗（略）域2分有烟头、烟缸等烟具的每发现一处扣0.1分
11（略）域通道地面干净整洁3分有污迹、有积水、有垃圾，表面不光亮的每发现一处扣0.2分
12（略）域各外门3分有灰尘、玻璃不光洁的每发现一处扣0.2分
13生活、医疗废物暂存站（7分）7分医疗废物和生活垃圾未分开堆放、垃圾房未保持干净、有异味、垃圾收走后未及时清理生活垃圾转运站、医疗废物暂存间的、未规范清洁消毒的每发现一处扣0.5分；
医疗废物收集转运人员未按规范着装，定期体检的，未按规范收集，定点放置，定路线转运的每发现一处扣0.5分
14门诊及病房24分地面湿拖、干拖2分有污迹、水迹、杂物等的每发现一处扣0.2分
15窗户、窗框、窗沟、纱窗3分窗户不光亮、窗框、窗沟、纱窗有灰尘、污渍、痰渍的每发现一处扣0.2分
16外门3分有污迹、有积尘的每发现一处扣0.5分
17床头柜、物品柜等家具3分有污渍、有灰尘的每发现一处扣0.2分
18终末消毒3分有污渍、有灰尘的每发现一处扣0.2分；
19天花板、灯饰、风口2分有污迹、积尘、（略）的每发现一处扣0.2分；
20科室垃圾桶3分垃圾桶未清洁，垃圾袋中垃圾超过四分之三的每发现一处扣0.2分；
21手盆、台面2分有污迹、水迹的每发现一处扣0.2分
22墙面、墙角3（略）、灰尘、污渍、痰渍的每发现一处扣0.2分；
23公共卫生间24分地面湿拖、干拖2分有污迹、水迹、杂物等的每发现一处扣0.2分；
24墙面2分有污迹、积尘的每发现一处扣0.2分
25天花板、灯饰、风口2分有污迹、积尘、（略）的每发现一处扣0.2分
26手盆、台面2分有污迹、水迹的每发现一处扣0.2分
27窗户、窗台2分有污迹、积尘的每发现一处扣0.2分
28拖布池2分外池有污迹；
29物品柜、拖布等清扫工具2分放置不规范、不整齐的每发现一处扣0.2分；
30厕门、隔断2分清洁有污迹、乱张贴物的每发现一处扣0.2分
31便池、地漏2分有杂物，异味，未随时保洁的每发现一处扣0.2分；
32垃圾桶（大、小）、垃圾车2分桶身、车身不光洁有污迹、有痰迹的每发现一处扣0.2分
33垃圾袋2分垃圾超出四分之三的每发现一处扣0.2分
34外门2分有污迹，门镜不光洁的每发现一处扣0.2分；
35运送服务（6分）标本运送2分按时间按要求及时运送，不出差错、不损坏、不丢失，做好签收记录。急诊标本15分钟内到位。
36病人运送2分常规运送按规定时间送达，急诊运送15分钟内到达。不出差错、安全运送，不丢失、不跌倒病人。
37文件运送2分及时、准确、不出差错、不丢失，做好签收记录。
38院方交办的工作执行情况2分院方安排的相关工作不按规定时间完成或执行不到位
2.2、园林绿化养护服务项目（略）园林绿化养护（略）苗木名称：（略）
1红叶石抽,房径5-6cm高度180-250cm，涨径130-200cm株5
2夹竹桃,房径5-6cm，高度180-250cm落径130-200cm株12
3龙爪视,胸径5-6cm,高度180-250cm蓬径130-200cm株4
4毛杜鹃,胸径5-6cm,高度180-250cm,蓬径130~200cm株20
5山茶,胸径5-6cm高度180-250cm，蒸径130-200cm株29
6苏铁,胸径5-6cm,高度180-250cm，蓬径130~200cm株6
7栀子花,胸径5-6cm,高度180-250cm，蓬径130-200cm株14
8垂丝海棠,地径D7-8，高度250-300cm,莲径200-250cm株50
9从生花石能,地径D7-8cm,高度250-300cm,涨径200-250cm株61
10丛生木極,地径D7-8cn,高度250~300cm,蓬径200-250cm株20
11丛生朴树B,地径D7-8cm,高度250-400cm,莲径300-400cm株4
12丛生四季桂B地径D7~8cm,高度250-400cm，蓬径300-400cm株82
13红枫B胸径6~7cm高度150-250cm，蓬径120-250cm株10
14胡颓子,地径D7-8，冠幅250-300cm，蓬径200~250cm株5
15鸡爪械,胸径6~7cm,高度150~250cm,蓬径120~250cm株21
16腊梅,地径D7~8cm,高度250~300cm,蓬径200-250cm株19
17龙柏,地径D7~8crrg高度250~400cm,蓬径80~150cm株6
18罗汉松,地径D7~8cm,高度250~400cm,蓬径300~400cm株2
19梅花,胸径6~7cm,高度150~200cm，蓬径130-200cm株9
20木芙蓉，地径D7-8cr，高度250~300cm，蓬径200~250cm株7
21小叶紫薇,地径D7~8cm,高度250~300cm,蓬径200~250cm株153
22杨梅B,地径D7~8cm高度200~350cm,蓬径200~350cm株4
23圆柏,地径D7~8cm,高度250~400cm,蓬径80~150cm99株6
24紫荆,地径D7-8cm;高度250~300cm，蓬径200-250cm株52
25紫玉兰，地径D7-8cm，高度250-300cm，蓬径200~250cm株5
26二乔玉兰，胸径7-8cm高度250~300cm，蓬径200-250cm篷径300~450cm株95
27花石榴,胸径7-8cm,高度250~300cm,蓬径200~250cm株11
28日本晚樱,胸径7-8cu,高度150~200cm,蓬径200~250cm株56
29早樱,胸径7-8cm高度150~200cm，蓬径200~250cm株35
30丛生白玉兰,地径D9~1Ccm,高度350~500cm，蓬径400~500cm株6
31丛生朴树A,地径D10~1：cm，高度350~500cm，蓬径400~500cm株9
32丛生四季桂A,地径D9~10cm,高度350~500cm,蓬径400~500cm株53
33红枫A，胸径8~9cm，高度200-350cm，蓬径250-400cm株4
34杨梅A,地径D9~10ctr,高度200~350cm,蓬径300~450cm株5
35枇杷，胸径8~9cm，高度300~450cm，篷径300~450cm株4
36杜英B,胸径10-11cm;高度300~450cm，蓬径300~450cm株38
37法国冬青，胸径10-11cm，高度300-450cm，蓬径300~450cm株6
38红叶李A，胸径10~11cn，高度300~450cm，蓬径300~450cm株6
39水杉,胸径10-11cm,高度500~800cm,蓬径200~400cm株4
40棕榈，胸径10-11cm，高度200~350cm，蓬径120~250cm株5
41垂柳，胸径12-13cm，高度300~450cm，蓬径300~450cm株5
42杜英A，胸径12-13cm，高度300~450cm，蓬径300~450cm株32
43枫香,脚径12-13cm,，高度300-450cm基径300-450om株10
44枫杨,胸径12-13cm,高度300-450cm蓬径300-450cm株4
45广玉兰,脚径12-13crm,高度500-800cm,蓬径200-400cm株9
46国槐,胸径12-13cm百度300-450cm,蓬径300-450cm株6
47合欢,胸径14-15cm,高度300-450cm蓬径300-450cm株20
48金叶含笑,胸径12-13cn,高度300-450cm蓬径300~450cm株2
49榔榆,面径12-13cm,高度300-450cm,落径300~450em株4
50乐昌含笑,胸径12-13cm,高段0-450cm蓬径300-450cm株22
51马褂木,胸径12-13c高度300-450cm,蓬径300-450cm株16
52木荷,脚径12~13cm,高度300-450cm,还径300-450cm株5
53女贞,病径12-13cnt,高度300-450cm,蓬径300-450cm株3
54青桐,脚径12-13cm,高度300-450em,蓬径300-450cm株3
55乳源水莲,胸径12-13cn,高度300~450cm,蓬径300-450cm株9
56深山含笑,胸径12-13cm,高度300-450cm,连径300-450cm株2
57石楠,胸径12~13cm,高度300-450cm,蓬径300-450cm株7
58乌桕,胸径12~13cm,高度300-450cm,造径300~450cm株7
59无患子,胸径12-13cm,高度300-450cm,选径300~450cm株30
60五角枫,胸径12~13ctt,高度300-450cm,蓬径300-450cm株24
61香樟D,脚径13-15crm，高度450~500cm，法径450-500cm株9
62雪松,地径D12-13cm,高度350-500cm,蓬径400-500cm株13
63醉香含笑,胸控12-13c元高度300-450cm，蓬径300-450cm株6
64栾树，病径12-13cm，高度300-450cm，正径300-450om株99
65禅树,胸径12~13cm,高度300~450cm,途径300~450cm株1
66茶梅球，高度70~100cm，蓬径80~120cm株11
67大叶黄杨球,高度70~100cm,蓬径80~120cm株11
68龟甲冬青球,高度70~100cm,蓬径80~120cm株25
69海桐球A,高度100~120cm,蓬径100~150cm株24
70海桐球B，高度70~100cm，蓬径80~120cm株19
71含笑球，高度70~100cm，蓬径80~120cm株4
72红花继木球，高度70~100cm，蓬径80g120cm株25
73金叶女贞球，高度70~100cm，蓬径80~120cm株11
74龙柏球，高度70~100cm，蓬径80-120cm株26
75罗汉松球,高度70~100cm,蓬径80~120cm株17
76无刺构骨球,高度70~100cm,蓬径80~120cm株4
77小叶黄杨球,高度70~100cm,蓬径80~120cm株6
78小叶女贞球,高度70~100cm,蓬径80~120cm株10
79红叶石楠球,高度70~100cm,蓬径80~120cm株38
80草皮㎡13688.4
81矮麦冬,高度50-60cm,还径40-50cm,81株/平方米，两年生苗株23409
82172八角金盘,高度50~60cm,蓬径40~50cm25株/平方米，两年生苗株5796
83春娟,高度50~60cm,蓬径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株35280
84刚竹,高度50-60cm,蓬径40~50cm,25株/平方米，两年生苗株175
85龟甲冬青,高度50~60cm，蓬径40~50cm，36株/平方米，两年生苗株24660
86海桐,高度50~60cm,蓬径40~50cm,36株/平方米，两年生苗株22644
87含笑,高度50~60cm,蓬;至40-50cm,36株/平方米，两年生苗株14472
88红花继木,高度50~60cm,跳径40~50cm,25株/平方米，两年生苗株27625
89茶梅,高度50-60cm,蓬径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株3636
90红叶石楠,高度50-60cm,证径40-50cm25株/平方米，两年生苗株46400
91火棘,高度50-60cm,蓬径40-50cm，6抹/平方米，两年生苗株2160
92金边黄杨,高度50-60cm,基径40-50cm,36栋/平方米，两年生苗株4968
93金丝桃,高度50-60cm,蓬径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株18504
94金叶女贞,高度50-60cm,花径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株30348
95六月雪,高度50~60cm,盖径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株10296
96美人蕉,高度50-60cm,新径40-50cm,25株/平方米，两年生苗株475
97南天竹,高度50-60cm,新径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株8244
98获叶十大功劳,高度50-60cm,蓬径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株4644
99小叶黄杨,高度50-60cm,赶径40~50cm,36株/平方米，两年生苗株5724
100小叶女贞,高度50-60cm,基径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株4968
101小叶栀子,高度50-60cm,既径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株18828
102月季,高度50-60cm,蓬径40-50cm,36株/平方米，两年生苗株5508
103紫鹃,高度50-60cm,蓬1240-50cm36株/平方米，两年生苗株9684
104紫叶小檗,高度S0-60cm落轻40-50cm36族/平方米。两年出苗株4140
（略）、园林绿化养护服务标准要求
（略）园林绿化养护服务标准应满足城乡住房建设部发布的《园林绿化养护标准》CJJ/T（略）中三级养护标准的要求。（略）园林绿化养护服务包含：浇水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正等全套过程服务；
（略）养护内容（略）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行；（略）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。（略）除草：对各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草；（略）抹芽：对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中；（略）病虫害防治：根据各类植物的寄生对象及时采取措施防治；（略）市政园林养护服务质量考核办法
为切实加强（略）政园林养护服务的长效管理工作，（略）及员工的工作积极性，增强工作责任感，提高（略）政园林养护工作管理水平和服务水平，现制定（略）政园林养护服务考核办法（试行），通过对现场工作质量的检查，（略）的月服务费用挂钩，当月的考核对应当月的服务费用。具体考核办法如下：考核原则院总务科不定期抽查考核
（2）考核小组由主管后勤工作的分管院长、（略）驻医院项目组组成。（3）每月实际考核得分，优：90分（含）以上；良：85分89分；合格：75分-85分；不及格：75分以下。（4）月考核平均分低于75分（不含），每一分扣罚800元。，并要求限期整改。连续三个月考核分数低于75分，医院有权选择无条件终止合同。（5）考核办法从签订合同后5天开始实施。（6）对考核组发现并提出整改的问题，拒不整改或屡教不改的每次扣罚800元，连续发现三次拒不整改的，医院有权选择无条件终止合同。总分100（略）项目考核内容及标准评分细则备注
1植物长势（10分）1.树林、树丛群落疏密得当，层次分明，林冠线和林缘线清晰饱满；孤植树树形完美，树冠饱满；成排栽植的同品种树木，下缘线保持基本一致,景观效果好；树木枝叶生长茂盛，观花、观果树种正常开花结果，彩色树种季节季相特征明显，无枯枝；2.灌木长势旺盛，枝叶健壮，整齐一致，叶色正常，无明显缺肥症状，无明显枯枝黄叶，无病虫枝，无串生枝；3.草坪和地被植物生长旺盛，叶色正常,无明显枯黄,整齐美观，无凹凸感,节根不裸露，观花地被花艳叶繁,无非自然落花落蕾现象，覆盖率良好，无集中空秃(人为践踏除外)。球根植物（美人蕉）、韭兰、酢浆草等适时挖起松土施肥后重栽。竹丛通风透光，植株生长健壮，新、老竹生长比例适当，竹鞭无裸露，无死竹、枯竹、破损竹。水生植物景观效果美观，无残花败叶漂浮，植株生长健壮，叶色正常，观花、观果植株正常开花结果，无枯死植株小于，冬季及时剪除枯黄枝叶。1.乔木树冠明显偏冠,长势弱小，因缺水、积水、缺肥等管护不当出现叶片枯黄、焦叶、卷叶、落叶等现象，树干倾斜度大于15的树木超过10%，成排栽植的同品种树木，下缘线不一致,每项扣1分；2.灌木长势弱小，出现明显缺肥症状,有明显枯枝黄叶、病虫枝，植物相互串生，每项扣1分；3.草坪和地被长势差,明显枯黄,病虫危害叶片,植株高矮不一，有杂草、杂物，覆盖率低于90%，大于0.5平方米的集中空秃，花卉出现非自然落花落蕾现象，每项扣1分；球根植物（美人蕉）等未挖起重栽,重栽时没施基肥,每项每平方米扣1分；竹类植株生长不健壮，枝叶枯黄，竹杆明显倒伏，枯桩死竹破损竹大于3%，每处扣1分；水生植物未能保持形态特征，枯死植株大于5%，冬季未及时修剪，每平方米扣1分。
2花卉管养（5分）地栽及摆放花卉生长健壮；茎干粗壮，基部分枝强健，蓬径丰满；花型美观，花色鲜艳，株高一致；无缺株倒伏的花苗；基本无枯叶、残花；不露底土，无明显的病虫害危害现象。花境植物及时修剪，无徒长现象，层次分明，花期连续。地栽及摆放花卉生长不良，在同批次的草花中，明显花期短，缺株倒伏花苗大于3%，枯枝残花量大于5%，露底土，整体效果差，有明显的病虫害危害现象，每处每项扣1分。花境植物未及时修剪，生长杂乱，每次每项扣2分。
3整形修剪（10分）1.乔木修剪要保持树冠完整美观，侧枝分布均匀、枝条疏密适当、内膛枝不乱、通风透光，树干基本挺直,分叉高度基本一致。无大型枯枝死杈，及时剪除树木的徒长枝、病虫枝叶、折损枝、影响车辆行人通行的下垂枝以及妨碍高空线、交通安全设施的枝杈,树冠无明显的机械损伤，剪口要平,略向下斜,不留残桩,直径超过5㎝的剪口涂伤口保护剂；2.绿篱植物保持正常管理，色块之间无串生枝。开花植物修剪应避开花芽分化期，观叶植物应避开新梢期，达到造型美观、适时开花的效果,剪后保持三面以上平整饱满,直线处正直,曲线处弧度圆润,线条流畅，轮廓清晰,不脱脚叶、不空缺。花谢后及时将残花残枝剪除（可露骨），其它正常时期修剪不得露骨；3.草坪和地被植物修剪须根据季节特点和植物生长发育特性进行,草坪高度控制在10㎝以下,修剪后无残留草屑，剪口无焦枯、撕裂现象。地被植物修剪应高度一致,绿篱植物与草坪切边宽度不大于10cm、深度10cm，绿篱植物之间、绿篱植物与球类植物切边边缘线清晰，宿根、地被植物谢花后及时剪除残花茎，水生植物应及时修剪枯枝残叶，对于冬季干枯的水生、观赏草等植物，应将其泥上部分修剪。1.修剪不合理，侧枝分布不匀称，内膛枝杂乱、出现大型枯枝死杈，未及时剪除树木的徒长枝、病虫枝叶、折损枝及妨碍高空线、交通安全设施的枝杈,树冠机械损伤明显，剪口不光滑，修剪后未及时涂伤口保护剂，每株每项扣1分；2.绿篱新梢超过10㎝未修剪（开花观叶植物除外）,修剪不整齐,线条不流畅，明显脱叶、空缺，有串生枝未修剪，开花植物修剪未避开花芽分化期，导致花灌木未适时开花,花谢后未及时剪除残花，其它正常时期修剪露骨，每处每项扣1分；3.草坪、地被、宿根、水生及观赏草植物未适时修剪，修剪不整齐，高度不一致,切边不规范，每项每处扣1分。
4病虫害防治（10分）1.无明显病虫及有害生物（恶性、缠绕性杂草、红火蚁、福寿螺等）危害现象；2.冬季进行乔木和有部分主干的灌木的树干涂白工作，涂白要均匀，高度要一致，高度为100-120cm。1.发现乔灌木、地被、草坪、草花、竹类出现病虫害及有害生物，每处每项扣1分；植物受害率超过控制标准（乔灌木整体枝叶受害率8%以上,树干受害率控制在5%以上；地被受害率控制在10%以上；草坪、草花受害率控制在5%以上；竹叶受害率控制在8%以上，竹梢、竹竿受害率控制在5%以上），未及时上报和处理，每处每项扣5分；2.冬季刷白不规范，出现不均匀、漏刷及高度明显不一现象，每处每项扣1分。
5施肥、浇水等养护（15分）1.植物无缺水导致明显萎蔫甚至死亡现象，浇水喷灌无浪费水现象。暴雨后树木、花卉、木本地被0.5天内无积水，草本地被雨后1小时无积水。乔木要及时做好树围；2.松土、除草、施肥到位，保持土壤疏松,无板结，松土除草时注意保护根系，确保根系不裸露，施肥均匀并及时淋水，肥料不得撒在植物叶片上，乔木穴施枯饼肥棒肥等须规范（施肥点及挖穴深度），施肥后土壤未及时复位；3.草坪和地被植物无杂草覆盖，不得有明显高于绿篱、草坪和地被植物的杂草，绿地内不得使用除草剂。1.植物浇水不到位导致明显萎蔫甚至死亡，现场值守不到位导致绿地浪费水严重，绿地内积水未及时排除，每项每处扣1分；2.未及时松土除草，绿地内土壤板结，松土时造成根系裸露，施肥不均匀或撒在植物叶片上，乔木穴施不规范、施后土壤未复位，每项每处扣1分。若出现肥害药害，每次扣2分；3.绿地杂草明显，覆盖率超过2%；发现使用除草剂或导致其他园林植物伤害、死亡的，每项每处扣1分，
6环境卫生（10分）1.全天保洁，水面保持清洁，园路无冲积土,绿地内无垃圾积叶、无便溺杂物、无卫生死角、无鼠洞蚊蝇滋生地；（略）面杂草和修剪的残留物，绿化垃圾做到日产日清，保证绿地内整洁，不得在绿地内焚烧垃圾，垃圾分类收集、清运（清扫）及时,无积存垃圾，垃圾不得随意乱倒；2.各种与绿地无关的张贴画或设施应及时清除，刷白作业不造成二次污染；3.建筑物外立面、亭廊、座凳、桥、花架、健身器材、垃圾桶、景观小品等园林设施保持干净整洁，无污垢、（略）、无乱张贴、无涂鸦现象；4.公厕内卫生干净整洁，无异味、无蚊蝇孳生，无涂鸦广告，无乱堆、乱放现象，管理间保洁工具等物品摆放有序；1.未按时完成水面的打捞，绿地和硬化铺装地面清扫，出现明显便溺杂物、垃圾积叶、卫生死角、鼠洞蚊蝇滋生地，未及时清除铺装上杂草和修剪的残留物，绿化垃圾未日产日清，绿地内出现焚烧垃圾现象，积存垃圾未及时清运，垃圾随意乱倒，每处每项扣1分；2.绿地内有招贴及垃圾广告，刷白造成二次污染明显的，每处每项扣1分；3.建筑物外立面、亭廊、座凳、桥、花架、健身器材、垃圾桶、景观小品等园林设施表面有明显污垢、（略），出现乱张贴及涂鸦现象，每处每项扣1分；4.公厕内有臭味、蚊蝇孳生、积水、堵塞，设施不干净有污垢、存在乱写乱画、有垃圾小广告，厕内乱堆乱放，每处扣1分。
7园林设施（10分）.亭、廊、桥、花架、座凳、园路、树池、护栏、垃圾桶、警示标识牌、园林井盖、景观小品、喷灌设施等完好无损,建筑物外立面无大面积破损污损。地面砖、（略）沿石等硬化铺装不松动、不沉陷、无破损、不缺失、无裂缝、无凹凸不平。设施出现损坏等现象应及时上报和维修，确保无安全隐患；2.发现毁绿、损绿及破坏园林设施现象及时制止和上报，并及时修复。1.发现设施损坏一处，未及时上报和组织修复的，每次扣1分；2.未及时制止和上报毁绿、损绿及破坏园林设施现象，每次扣1分；园林设施损坏未及时维修，每处每次扣1分。
8公厕管理（5分）1.公厕标识、标牌醒目，岗位牌、管理制度上墙；2.公厕保洁实行专人负责，按规定时间开放，在小便池和盥洗池墙面上设置文明提示语；3.公厕下水道保持通畅无淤塞，化粪池必须密闭，设有排气管，并要根据公厕实际使用情况定期安排粪池清渣工作；4.厕所内停水、漏水、便器堵塞、抽风机损坏等故障应在12小时内报修，同时向游人公示，公示内容包括维修内容、预计重新开放时间。如有在24小时内不能修复的，应及时报告。1.公厕标识、标牌不醒目，岗位牌、管理制度未上墙，每项扣1分；2.公厕没有实行专人负责，未按规定时间开放，在小便池和盥洗池墙面上未设置文明提示语，每项扣1分；3.公厕下水道堵塞，化粪池没有密闭，没有设排气管，没有定期安排粪池的清渣工作，粪污水随意排放，出现溢流情况，每项扣1分；4.厕所内停水、漏水、便器堵塞、抽风机损坏等故障没有在12小时内及时报修，没有向游人公示，在24小时内不能修复的，没有及时报告，每项扣1分。
9安全操作（10分）1.及时巡查、发现和及时消除各类安全隐患，安全（略）域及时设置隔离和警示标识，精心看护绿地及各类绿地设施，做好防风、防火、防汛、防寒、防旱等自然灾害工作，对灾害引起的损坏应及时清理修复。定期巡视挡土墙及边坡，防止山体滑坡；2.工作人员统一着装，并有明显标志；3.绿化修剪（含草坪修剪）、病虫害防治及零星施工等提前做好温馨提示，高空等危险作业时，应设立安全警示牌；4.加强安全防范意识，水面打捞、喷洒药剂、高空作业、使用园林机械等须规范操作，文明作业，做好安全防护。避免安全事故发生。1.忽略各类安全隐患，安全（略）域未设置警示标识,对于自然灾害引起的损坏没有及时清理修复，挡土墙损坏引起山体滑坡，每项扣1分；2.工作人员上岗时未统一着装，每次扣1分；3.绿化修剪（含草坪修剪）、病虫害防治及零星施工等没有提前做好温馨提示，高空等危险作业时，未设立安全警示牌,每次扣1分；4.因工作失误，淡薄安全意识，未规范操作和实施文明作业导致人为造成安全事故，每起扣2分。
10社会责任（15分）1.不发生媒体曝光、上级督察通报、批评的负面事件；2.对涉及数字化城管、（略）派发案件按规定时限完成处理；3.临时性迎检或重要节假日期间，积极配合做好绿地保洁、设施维修等安排的工作任务。1.发生负面事件的，每次扣2分；2.未及时处理涉及派发案件导致单位：（略）
2.3、工程设备运行及维护项目（略）工程设备营运和维护的范围（略）电梯30台：（略）客梯11台，扶梯8台；（略）客梯10台、洁梯1台。（略）（略）：（略）空调、多联机、（略）。（略）地下一层，多联机净化主机位于门诊、（略）、住院部屋顶。（略）（略）：（略）高压部分含5台变压器，配电房PT柜56台，配电房高压进出线柜12台，联络柜10台。低压部分配置低压柜73台。（略）下一层。二台柴油发电机组，2000KW*2（略）东面。（略）、（略）、（略）。（略）中央供氧、（略）：（略）设备，包括液氧罐、真空吸引、（略）、运输管道等。（略）地下一层，液氧罐位于住院部东北侧。（略）（略）采用三台2T燃气真空锅炉，（略）东北角一侧。（略）给、（略）。（略）建筑物日常巡检、维修、管理及服务：对建筑物进行日常巡检、维修及定期维护，（略）及公共设施的完好并延长其使用寿命，保证其使用功能得到正常发挥。（略）工程设备运行及维护项目服务标准（略）电梯的日常保养与维护（略）发现电梯异常现象及故障，要立即停止运行，做好警示标志，及时通知专业维修人员，待修复后方能使用。非维修人员不得随意修理。（略）下班前做了电梯消毒工作并进行记录，提供24小时呼叫应急服务并24小时接听五方通话电话。（略）严禁易燃、易爆等危险品和超长物品进入电梯。（略）任何人不得到电梯机房、轿厢、井道吸烟，发现应及时予以制止、劝阻。（略）电梯管理人员必须持证上岗，遇电梯困人等紧急情况时，应做好紧急处理工作，并及时联系电梯维修人员，确保被困人员安全。（略）（略）规定，准时开梯，按时关梯，不得随意增开电梯。（略）（略）的日常保养与维护（略）（略）（略）中央空调的运行管理按《（略）运行管理》（WS（略））进行，中央空调的卫生，维护与保养，清洁，消毒等按《（略）卫生规范》（WS（略））《（略）卫生评价规范》（WS（略））《（略）消毒规范》（WS（略））执行，中央空调设备设施正常运行过程中应24小时安排人员值班，每日早、中、晚巡查一次中央空调机组，并记录。巡查的部位主要包括：电气主电源、控制电源、中央空调的主机、冷却塔、控制柜及管道闸阀附件等。（略）中央空调运行记录。当值的管理员应及时、准确、完整、清晰地记录中央空调的运行情况，以一个月为单位：（略）
为切实加强我院工程营运服务的长效管理工作，（略）及员工的工作积极性，增强工作责任感，提高我院工程营运服务工作管理水平和服务水平，现制定我院工程营运服务考核办法（试行），通过对现场工作质量的检查，（略）的月服务费用挂钩，当月的考核对应当月的服务费用。具体考核办法如下：考核原则（1）院总务科每月抽查考核（2）考核小组由主管后勤工作的分管院长、总务科、信息科、（略）驻医院项目组组成。（3）每月实际考核得分，优：90分（含）以上；良：85分89分；合格：75分-85分；不及格：75分以下。（4）月考核平均分低于75分（不含），每一分扣罚800元。，并要求限期整改。连续三个月考核分数低于75分，医院有权选择无条件终止合同。（5）考核办法从签订合同后5天开始实施。（6）对考核组发现并提出整改的问题，拒不整改或屡教不改的每次扣罚800元，连续发现三次拒不整改的，医院有权选择无条件终止合同。总分100（略）项目考核内容及标准评分细则备注
1基本项目16分遵守劳动纪律，按照岗位要求上下班。迟到、早退、脱岗、在岗不作业的每发现一处扣0.2分
工作时间穿着清洁，按规定要求着工作装，不得穿背心、拖鞋。未着工作装、不整洁，穿背心、拖鞋者的每发现一处扣0.2分
服务认真、热情，不得与患者、家属及工作人员发生争执。工作不认真，发生争执的每发现一处扣0.5分。
不得损坏、私拿公物及他人财物，偷拿医疗物品私拿财物、偷拿医疗废品的每发现一处扣0.5分。
2响应时间20（略）总务科派单维修要求，做到及时响应派工单已发出20分钟未响应的每次扣5分
3工作记录要求30（略）各规章制度，填写工作记录未按照规定要求填写工作记录的每次扣5分
4维修成果确认19（略）维修规定，填写维修记录并找报修科室签字未按照规定填写维修记录的每次扣5分未按照规定找报修科室确认的每次扣4分
5社会责任（15分）1.不发生媒体曝光、上级督察通报、批评的负面事件；2.对涉及数字化城管、（略）派发案件按规定时限完成处理；3.临时性迎检或重要节假日期间，积极配合做好工程运营设施维修等安排的工作任务。1.发生负面事件的，每次扣2分；2.未及时处理涉及派发案件导致单位：（略）
3、项目人员总体配置及管理要求项目整体配备项目经理：（略）