祥和街道西洪塘社区城中村现代化治理中心片区环境整治工程（施工）

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称：（略）
（略）片区环境整治工程（施工）
招标标段
施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
1、本工程招标文件第7章技术标准和要求的第6节其他要求中的“附件3工程质量保修书。”修改为：
附件3
工程质量保修书
发包人(甲方)：（略）办事处(业主单位：（略）
承包人(乙方)：(施工单位：（略）
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，（略）片区环境整治工程（施工）(工程全称)签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，（略），电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
质量保修范围为承包人的全部承包范围。
二、质量保修金
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；
3.装修工程为2年；
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
5.（略）为2个采暖期、供冷期；
6.住（略）内的给排水设施、道路等配套工程为2年；
7.绿化工程为半年；
8.其他项目保修期限约定如下：/。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内或保修通知规定的期限派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人维修，维修费用按零星修缮定额的2倍计取，承包人必须承担该维修费用并从保修押金中扣减。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，承包人未到事故现场，发包人可以委托他人抢修，抢修费用由承包人承担。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位：（略）
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：/。
六、保修期押金的支付与返还
本工程在竣工验收合格并交付使用且无争议后之日算起，余款在保修期满后28天内一次性结清。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人三方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人(公章)：
地址：（略）
法定代表人(签章)：
委托代理人(签章)：
电话：
传真：
开户银行：
（略）：
邮政编码：
承包人(公章)：
地址：（略）
法定代表人(签章)：
委托代理人(签章)：
电话：
传真：
工程款开户银行：
（略）：
工资专户开户银行：
（略）：
邮政编码：
2、本答疑与招标文件有不一致之处的，以本答疑为准。
（以下无正文）
招标人：（略）
法定代表人或
其委托代理人:(签字或盖章)
2024年09月04日
招标代理：（略）
法定代表人或
其委托代理人:(签字或盖章)
2024年09月04日