安徽省马鞍山市中级人民法院关于马鞍山明树实业有限公司名下位于和县乌江镇四联社区，国有土地使用权证号为和县国用（2018）第0137号不动产（变卖）的公告

安徽省（略）住宅
司法变卖公告
安徽省马（略）中级人民法院将于2024年9月22日10时起至2024年11月20日10时止（延时的除外）（略）上进行公开变卖活动。本次变卖标的，是本院经过法定两次拍卖流拍后，依法以第二次拍卖的流拍价进行变卖，现公告如下：
一、变卖标的：（略）名下位（略）;土地用途：城镇住宅;土地面积为64100.13平方米。备注:被拍卖土地涉嫌闲置，买受人需咨询当地自然资源和规划部门核实相关情况。
起拍价14358.4320万元，保证金：1000万元，增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马（略）中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次变卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费按照法律规定由双方各自承担。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。(户名：安徽省马（略）：（略）（略）)。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，（略）上支付。
十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
变卖咨询电话：（略），联系人：（略）
监督电话：（略）。
本院联系地址：（略）
安徽省马（略）中级人民法院
二〇二四年九月四日
（略）名下乌江镇四（略）
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