四川省成都市中级人民法院关于四川省彭州市旌旗北路329号的地上建筑物、构筑物、搭建物及其相关财产性权益（含水、电等配套设施及室内装饰装修）（第一次拍卖）的公告

四川省（略）中级人民法院
公告
（2023）川01执恢517号
本院定于2024年10月21日10时至2024年10月22日10时止（因竞价自动延时除外）（略）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
四川省（略）内装饰装修）
起拍价(保留价)：2230万元
保证金：223万元
加价幅度：11万元
财产所在位置
（略），处于（略）区
（略）
/
（略）
（略），（2023）川01执恢517号
所占土地规划用途
/
实际用途
（略）、生产车间
产权登记面积(㎡)
建筑面积共计15989.72㎡，实际面积请实地查验（如有误差，买受人应当接受，以此为由悔拍，本院不予支持）
房屋户型
/
（略）栋建筑物总层数
1#、2#生产车间共1层、局部2层、门卫室(南）共1层、门卫室（北）共1层、配电室共1层、（略）共3层。
（略）层及层高
（略）1层层高约4.2米、2-3层层高约3米，1#、2#生产车间层高约13米、局部1-2层层高约6.5米，门卫室(南）层高约3.5米，门卫室（北）层高约3.3米，门卫室（北）层高约2.8米。
朝向
/
装修
（略）：外墙贴砖，内墙及天棚为清水，地面水泥找平。不锈钢推拉门、铝合金窗。1#、2#生产车间：内、外墙为彩钢板，天棚为彩钢板，地面部分水泥砂浆、部分环氧地坪漆、部分铺地砖，彩钢门。铝合金窗。门卫室(南）：外墙贴墙砖，内墙刷乳胶漆，天棚刷乳胶漆，地面铺地砖，铝合金门窗。门卫室（北）：外墙贴墙砖，内墙为水泥磋砂，天棚为清水，地面铺地砖，无门窗。配电室：外墙贴墙砖，内墙刷涂料，天棚刷涂料，地面铺地砖，塑钢门。
财产现控制占有情况
本院已张贴腾退公告，截止本院2024年06月12日现场实勘时为所有人与第三人共同使用，并承诺于拍卖成交10日内自行腾退。
优先购买权人
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备注
1.地上建筑物明细：（略）、1#生产车间、2#生产车间、门卫室（南）、门卫室（北）、配电室硬化地面、闸室（南）、闸室（北）、围墙（南）、铁栅栏（南）、围墙（西）、围墙（北）、铁栅栏（北）、围墙（东）；
2.地上建筑物情况：房屋虽已竣工验收，均未取得土地和房屋的相关权属证明，由买受人向相关部门核实办证事宜，以无法办证为由悔拍的本院不予支持；
3.本院向四川省彭州工业（略）管理委员会发出协助调查通知书，其向本院回函称案涉土地未出让，土地规划要求：用地性质为二类工业用地，容积率≥1.2且小于等于3.0，建筑密度≥40%，具体以正式出具的中迪规划条件为准；地上规划需具备一定条件：买受人竞得上述建筑物后实施项目须同时具备以下条件：项目须符合国家、省、（略）及（略）产业政策（略）产业发展规划有关要求，且符（略）规划环境准入要求；项目投资强度不低于340万元/亩，年亩均销售收入不低于550万元、年亩均税收不低于20万元；（略），实施其投资项目。具体事项需向四川省彭州工业（略）管理委员会咨询（（略））。
4.竞买人资格问题：竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。以此为由悔拍的本院不予支持。
5.竞买人在开拍前务必到现场实地看样了解，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产的充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵（包括已知和未知的瑕疵）。
6.航拍图为大环境照片，请对照建构筑物面积测量报告查看。
关于财产情况的其他说明：
1.（略）对上述财产进行评估，上述财产的评估价为3183.24万元。该公司出具的《中兴智业（2024）成房评第D040-1号》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担后依法追偿。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，并向本院提交退款（税、费）申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并依法行使追偿权。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2024年10月17日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2024年10月17日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：（略）
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年11月06日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户单位：（略）
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还，并根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，强制补差。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
咨询或看样：（略）、（略）、（略），（略）在拍卖期间组织看样工作，咨询或预约请致电前述电话。
淘宝咨询电话：（略）
监督电话：（略）（此号码不接受咨询，只接受投诉，（略）不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址：（略）

（略）中级人民法院
二〇二四年九月四日
四川省（略）内装饰装修）
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