龙岗智慧家园1栋A座202、203单元招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年09月05日09时00分00秒结束日期2024年09月19日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）龙岗智慧家园
面积/数量973.04平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期3个月（含在租赁期限内）
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价50元/平方米/月租金的递增自第1个合同年开始租金每1个合同年递增5%
租金支付方式：（略）
履约条件1.本物业整体出租，承租方不得从事违法经营。承租方应在公开招租结果通知书发出后30个自然日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。如有特殊情况需延迟签约，由出租方与承租方自行商议合同签订时间。2.物业按现状交付承租方使用。承租方需对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。水电消防设施等以现状移交，承租方不得以水电消防设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出改造升级要求以及赔偿（补偿）要求。3.承租方需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气等设备的增设、安装及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1．承租方应是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册并有效存续的独立法人企业；2．意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（（略）查询为准，（略）址：https://（略）.cn/，（略）址：（略）.cn/zhixing/）；3．承租方的经营范围应包括餐饮有关的经营事项，并具备一个或一个以上的餐饮经营案例（提供合同和图片并加盖公章）；4.承租方应具备餐饮相关的管理体系认证（提供相关证书复印件并加盖公章）。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；7.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月19日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）18层
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
交易保证金
金额160,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月19日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及（略）当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业现状及瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2、其他履约风险：详见出租方留存在交易机构的《房屋租赁合同》（模板）。3、租金支付方式：（略）