歙县人民法院关于黄山市歙县郑村镇呈歙旅游公路边百味山庄一区10幢不动产及附属物等（第二次拍卖）的公告

歙县人民法院定于2024年9月23日上午10时至2024年9月24日上午10时止（延时除外）（略）（（略））（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：（略）边百味山（略）10幢不动产及附属物等。
一、建筑物（（略）元）
标的物
（略）
面积（㎡）
权利性质
用途
评估价（元）
百味山（略）10幢
皖（2019）歙县不动产权第（略）号
315.46
市场化商品房
住宅
（略）
二、附属改造部分建筑（（略））
（略）
标的物
面积（㎡）
评估价（元）
1
院内地砖
330
59400
2
院内卫生间
2
2700
3
院内茶室
30
27000
4
院内亭子
7
5040
5
院内池子
65
117000
6
2层加盖阳光房
42
26460
7
地下室加盖
70
189000
合计（一+二）：（略）元
合并拍卖，评估总价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）及其整倍数，增降部分按比例分别计入上述财产。
二、特别提醒：（1）该标的物内有人居住，腾空交付需要一定时间；（2）该标的不含评估报告中假山、林木部分；（3）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（4）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；（5）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（6）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知、未知瑕疵和权利负担；（7）（略）上公示；（8）买受人悔拍后保证金不予退还。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、拍卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成竞价结果确认书并公示。买受人所交纳的保证金冲抵标的物成交价款自动转入法院一案一账户；其他竞买人所交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还至原支付账户。买受人尾款支付完毕后应及时办理过户手续，逾期未办理，由此产生的费用，以及标的物可能发生的损毁、灭失等后果均由买受人承担。办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担。没有规定或者规定不明的税、费及其他费用均由买受人承担。被执行人（卖方）应承担的税费由买受人垫付，七日内将垫付税费票据交至法院办理退款手续。
六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
七、对上述标的物权属有异议者，（略）与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，应于开拍三个工作日前向本院提交合法有效的证明。优先购买权人经本院确认后以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前，（略）并通过实名认证，（略）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息退回至其付款账户；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金冲抵成交价款转入法院指定账户（开户银行：中国银（略））签领裁定书。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。
十、竞买人一旦出价竞买，则应按照本公告第八条规定支付拍卖款，逾期未支付，则视为买受人悔拍，所造成的损失由竞买人自行承担，歙县人民法院、（略）不承担任何法律责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
法院举报监督电话：（略）
法院地址：（略）
辅拍机构咨询电话：（略）、（略）
淘宝技术咨询电话：（略）

歙县人民法院
二〇二四年九月五日

（略）边百味山（略）10幢不动产及附属物等
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