漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告

（漳自然资告字[2024]9号）
经（略）人民政府批准,（略）自然资源局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）地块位置出让面积（㎡）土地用途规划指标要求起始价（万元）竞买保证金（万元）出让年限(年)增价幅度
容积率建筑密度(%)绿地率(%)建筑限高(m)计容建筑面积(㎡)
2024G16（略）以西、（略）以南26999.43商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、旅馆用地）、商务金融用地（综合性办公用地）1.0＜容积率＜1.5＜45＞20＜36＜（略）710商服四十年100万元以上（含100万元）
2024G17（略）以西、（略）以南16671交通运输用地-交通场站用地（交通服务设施用地）；商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）容积率＜0.3＜30＞10具体详见备注＜（略）交通运输用地五十年、商服用地四十年100万元以上（含100万元）
备注：1.宗地2024G16商务部分计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且小于总计容建筑面积的50%。2.宗地2024G17可兼容商业用地,商业部分计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%；该宗地建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度应满足地块北侧短波站点天线阵地海拔高度控制线的要求，该宗地建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度应＜46m；。3.宗地2024G16、2024G17装配式建筑占计容建筑面积比例不低于20%（含20%），单体装配式建筑应符合现行的《福建省装配式建筑评价标准》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。4.宗地2024G16设定保留价，宗地2024G17不设定保留价。5.地块其他具体要求详见《（略）上交易须知》。6.其他土地利用要求按地块的《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或（略）范围内欠缴土地出让金的单位：（略）
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2024年9月6日至2024年10月10（略）站（网址：（略）.cn）（略）（以下简称“（略）”）获取：（略）
五、申请人可于2024年9月6日10时00分至2024年10月10日16时00（略）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年10月10日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年10月11日17时30分前确认其竞买资格。
六、（略）进行。地块挂牌时间为：
2024年9月25日10时00分至2024年10月14日16时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让宗地的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。
（二）（略）人民政府应依法依规履行后续监管职责。宗地2024G16竞得人应在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起五个工作日内与（略）人民政府签订《项目监管协议》。
（三）本次出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包（略）基础设施配套费、契税、耕占税（宗地2024G16除外）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
本次出让宗地的起始价及溢价部分按照用地性质及地下空间评估价格的比例进行分摊，并写入该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）若有约定装配式要求的项目，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与住建部门签订《装配式建筑监管协议》并提交自然资源部门备案。
（五）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，（略）上拍卖程序，（略）上拍卖规则及程序确定竞得人。
（六）（略）上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。（略），查看挂牌出让相关信息。（略）上挂牌交易须知及相关文件。
（七）（略）发布的信息不一致的，（略）发布的信息为准。（略）接收、（略）服务器自动记录的时间为准。
（八）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、（略）提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件，到（略））办理签订《成交确认书》。
（九）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（十）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
（十一）（略）自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《（略）上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。
八、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）（略）东城支行、
中国工商银行漳州分行营业部、
中国银行漳州分行营业部、
（略）漳州芗江支行、
（略）漳州（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）（略）
（略）7
（略）036717
（略）（略）
（略）自然资源局
2024年9月5日