哈尔滨市道里区人民法院关于哈尔滨市道里区群力大道恒大国际中心4栋1层商服19（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

（略）人民法院将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（网址：https://（略）户名：（略）人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的
（略）群力大道4栋单元1层SF19（（略））。建筑面积37.57平方米，房屋用途为商服，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,但应当符合当地限购政策要求。特别提醒：竞买人应承诺具备购房资格，受当地限购政策约束的不得参加竞买，否则由此造成的不利后果自行承担。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询自2024年9月9日9时起至2024年9月20日17时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：0451-（略）（拍辅机构）/刘法官:（略），法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往。
四、竞价方式：（略）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
拍卖方式：（略）
设有保留价的增价拍卖方式：（略）
六、特别提醒
1.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；
2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担；
3.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决；
4.拍卖所产生的各种税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担，具体税、费情况请自行到当地有关部门咨询；
5.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
6.本标的物可能存在拖欠物业费、供暖费、燃气费、电费、水费等费用，具体情况需要买受人自行到相关部门咨询。
7.买受人竞拍成功后悔拍、或在本公告规定的期限内未将尾款交纳至法院指定账户的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖款差价的，法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
8.买受人竞拍成功后悔拍，本院将重新拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加竞买。
瑕疵说明：该拍卖标的尚未办理不动产登记证书，办理过户可能涉及二次税费问题。
七、其他费用
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费由法律、行政法规等规定的相应主体承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、（略）等相关部门了解）。
八、权属异议
对上述标的权属有异议者，请于2024年9月16日17时前与本院联系。
九、参与竞拍条件及注意事项：
与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩。
十、本标的物优先购买权人相关说明
暂无，优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月16日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。。
十一、保证金缴纳
（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、尾款缴纳
拍卖余款请在拍卖结束后的10日内缴纳，（略）上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。
1、银行付款方式：（略）
（账户名称：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、交款注意事项
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、其他注意事项
依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0451-（略）（拍辅机构）/（略）(刘法官)
淘宝技术咨询：（略）
监督电话：（略）0
联系地址：（略）
（略）址:http://bj2（略）
拍卖信息可在“（略）、（略）”上查询。

（略）人民法院
二○二四年九月五日

（略）4栋1层商服19
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