【交易公告】SMXP2024-6交易公告（2024年9月20日--拍租（卖）公告）

拍租(卖)公告
受委托，我司定于2024年9月20日上午9：（略）第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下：
一、拍租标的店面、办公用房、住宅及仓库如下：
（略）
产权管理单位：（略）
拍租标的名称：（略）
面积（m2)
拟定用途
起拍价
（元/月）
保护价（元/月）
竞租保证金(元)
租期
备注
1
（略）科学技术局
（胡（略））
（略）租赁权
39.11
商用
2268
3402
6800
三年
有原承租人
2
（略）
（张（略））
（略）店租赁权
18
商用
540
//
1600
三年
空置
3
（略）
（杨（略））
（略）租赁权
53.2
商用
2713
//
8200
三年
空置
4
（略）生态环境局
（张（略），（略））
（略）店租赁权
64.4
商用
3606
5409
11000
三年
有原承租人
5
（略）店租赁权
38.28
商用
2144
3216
6500
三年
有原承租人
6
（略）店租赁权
18.5
商用
1036
//
3100
三年
空置
7
（略）（（略））
（略）能补天巷住友公寓6A、6B单元、6#、7#车库租赁权
267.39
住宅+储物
6069
//
19000
三年
空置
8
（略）租赁权
69.07
住宅
561
//
1700
三年
空置
9
（略）租赁权
70.74
住宅
574
//
1700
三年
空置
10
（略）租赁权
217.76
商用、办公
10343
//
31000
三年
空置
11
（略）林业执法支队
（李（略））
（略）租赁权
212
商用
848
//
2600
三年
空置
12
（略）公安局三元分局
（张（略））
（略）租赁权
215.94
办公
4103
//
13000
三年
空置
13
（略）
（王（略），（略））
（略）店租赁权
83.5
商业
4008
//
12000
三年
空置
14
（略）（略）场承包经营权（整体出租）
1017.512
商超、（略）场
15263
//
46000
五年
竞租人条件、承租说明等具体事项见补充协议记载
15
（略））租赁权
386.07
商用、办公
12194
//
37000
三年
空置，见招租方案
16
（略）84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）租赁权
843.19
商用
15219
//
46000
三年
空置、物业费及维修基金由承租人承担
17
（略）15幢负一层生（略）租赁权
750.563
商用
12834
//
39000
五年
空置、限用于便（略）用房
18
（略）金澜湾三期2幢2-邮政支局租赁权
200.183
商用
2853
//
8600
三年
空置、限于邮政快递用房
19
（略）公安局交通警察支队（陈（略））
（略）租赁权
23
商业
667
1001
2000
三年
有原承租人
20
（略）租赁权
22.7
仓储
613
920
1900
三年
有原承租人
21
（略）租赁权
53.15
仓储
1435
2153
4300
三年
有原承租人
22
（略）租赁权
27.6
仓储
745
1118
2300
三年
有原承租人
23
（略）租赁权
14.67
仓储
396
594
1200
三年
有原承租人
24
（略）租赁权
31.16
仓储
841
1262
2500
三年
有原承租人
25
（略）租赁权
11
仓储
297
446
900
三年
有原承租人
26
（略）租赁权
52
商业
1352
2028
4000
三年
有原承租人
27
（略）租赁权
36
商业
1008
1512
3000
三年
有原承租人
28
（略）租赁权
31.8
商业
922
1383
2800
三年
有原承租人
29
（略）租赁权
32.8
商业
951
1427
2800
三年
有原承租人
30
（略）租赁权
103
商业
2987
4481
9000
三年
有原承租人
31
（略）租赁权
96.47
住宅
868
1302
2600
三年
有原承租人
32
（略）店面租赁权
71
商业
2556
3834
7700
三年
有原承租人
33
（略）2层南侧临街店面租赁权
79
商业
1422
2133
4300
三年
有原承租人
34
（略）店面租赁权
93
商业
3348
5022
10000
三年
有原承租人
35
（略）店租赁权
53
商业
1908
2862
5800
三年
有原承租人
36
（略）租赁权
96.47
住宅
868
1302
2600
三年
有原承租人
37
（略）店租赁权
10
商业
520
780
1600
三年
有原承租人
38
（略）租赁权
66
住宅
594
891
1800
三年
有原承租人
39
（略）租赁权
66
住宅
594
891
1800
三年
有原承租人
40
（略）租赁权
66
住宅
594
//
1800
三年
空置
41
（略）租赁权
73
住宅
657
//
2000
三年
空置
42
（略）租赁权
73
住宅
657
986
2000
三年
有原承租人
43
（略）租赁权
66
住宅
594
//
1800
三年
空置
44
（略）租赁权
66
住宅
594
891
1800
三年
有原承租人
45
（略）租赁权
66
住宅
594
891
1800
三年
有原承租人
46
（略）租赁权
73
住宅
657
986
2000
三年
有原承租人
47
（略）租赁权
73
住宅
657
986
2000
三年
空置
48
（略）
（黄（略））
（略）（东江滨码头管理房右侧最后一间）租赁权
168
办公休闲
1680
2520
5000
三年
有原承租人
49
（略）间管理房租赁权
515
仓储
5150
//
16000
一年
空置，租赁1年1签
50
（略）艺术馆
（林（略））
（略）绿岩新村3幢5、6层(部分)租赁权
179
办公、住宅
3043
//
9200
三年
空置
51
（略）租赁权
200
办公、商业
2166
//
6500
三年
空置
52
（略）城市管理局
（范（略））
（略）租赁权
166
商业
4648
6972
14000
三年
有原承租人
53
（略）
（彭（略））
（略）玫瑰新村65幢4层租赁权
538.92
办公
11186
//
34000
三年
空置
54
（略）玫瑰新村65幢2层租赁权
461
办公
10603
//
3200
三年
空置、需另签物业服务合同，费用由承租人承担，不得分租转租
55
（略）防空洞配套房租赁权
165
商业
1320
//
4000
三年
56
（略）防空洞租赁权
2168
商业
1951
//
5900
三年
空置
57
（略）
（邓（略））
（略）牡丹新村3幢一层、二层（（略））租赁权
288.79
商用
31016
//
93000
三年
空置
58
（略）高级人才教育基地（蔡（略））
（略）租赁权
99.2
住宅
1164
//
3500
三年
空置
59
（略）工业和信息化局（叶（略））
（略）右边租赁权
17.5
办公
300
//
900
三年
空置
60
（略）卫生健康委员会（赖（略））
（略）租赁权
76.38
住宅
827
//
2500
三年
空置
61
（略）租赁权
78.48
住宅
746
//
2300
三年
空置
62
（略）林业执法支队（（略））
（略）西侧）租赁权
134.02
办公
1451
//
4500
三年
空置
63
（略）（（略））
（略）4幢地下车位02租赁权
66.63
车库
180
//
600
三年
空置
64
（略）粮食和储备局
（许（略））
（略）店租赁权
30
商用
3249
//
10000
三年
空置
65
（略）（（略））
（略）86路（原文武学校校园）租赁权
5123
林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业
32364
//
100000
三年
空置
66
（略）教育学院（（略））
（略）租赁权
68.54
住宅
494
//
1500
三年
空置
67
（略）
（陈（略））
（略）租赁权
52.67
住宅
950
//
3000
三年
空置
68
（略）（张（略））
（略）（沿街）租赁权
328.51
商用、办公
7412
//
23000
三年
空置
69
（略）第二中学
（施（略））
（略）D3）租赁权
65
商业
2275
3413
7000
20个月
原承租人待确认，具体事项详见要求
70
（略）C4）租赁权
50
商业
2750
4125
8500
三年
原承租人待确认，具体事项详见要求
71
（略）A10）租赁权
23
商业
1495
//
4500
三年
原承租人在租赁期间未完全履行合同，不能以原承租人身份参与竞租；至少3人报名才能进行竞租；免租装修期需申请时间根据实际情况待定，具体事项详见要求
72
（略）（略）（朱（略））
（略）租赁权
253.38
商业
5500
8250
17000
三年
有原承租人
73
（略）（（略））
（略）夹层租赁权
2789.634
合法经营
28204
42306
85000
五年
有原承租人，限于经营不扰民行业；优惠装修期2个月，优惠装修期租金按中标价的5%计收；
74
（略）租赁权
610
合法经营
9150
//
28000
三年
优惠装修期2个月，优惠装修期租金按中标价的5%计收；限于经营不扰民行业；
75
（略）芙蓉新村15幢租赁权
553
合法经营
14000
//
42000
三年
76
（略）东霞新村22幢租赁权
2485.38
合法经营
25800
//
78000
五年
（略）东霞新村22幢101、102租赁权
104.88
合法经营
//
77
（略）（（略））
（略）租赁权
328.12
合法经营
9844
//
30000
三年
78
（略）总工会
（陈（略））
（略）房产租赁权
21
商业营业用房、办公
756
//
2300
三年
免租装修期7天；具体事项详见《出租方案》、《租赁合同》
79
（略）店面租赁权
110
商业营业用房
10890
//
33000
三年
免租装修期15天；具体事项详见《出租方案》、《租赁合同》
80
（略）店面租赁权
211.56
商业营业用房
72353.5
//
220000
三年
81
（略）（略）和仁新村26幢一层部分店面租赁权
1562.995
商业营业用房
17654
//
530000
五年
部分店面正在承租经营；免租装修期30天；具体事项详见《出租方案》、《租赁合同》
82
（略）（（略））
（略）（太阳岛）租赁权
81.781
商业，合法经营不扰民，不做餐饮业
1473
//
4500
五年
从第三年起租金递增2元/㎡/月；优惠装修期1个月，优惠装修期租金按100元/月收取；物业管理服务费2.5元/㎡/月
二、机动车辆拍卖：（略）闽G995KC奥迪牌FV7201TCVT小轿车壹辆，起拍价（略），保证金（略），2008年10月注册登记，看样电话朱杰（略）,（略）。
三、不动产所有权拍卖：
（略）
权属人/管理单位：（略）
拍卖标的名称：（略）
土地使用权类型
建成年份
建筑面积（m2)
结构
起拍价
（万元）
保证金（万元）
备注
1
（略）(（略））
（陈（略））
（略）
出让
2002
20.60
钢混
43.89
9
权证齐全
2
（略）林业局
（叶（略））
（略）
划拨
1986
97.37
混合
439.29
88
权证齐全
3
（略）
划拨
1986
134.13
607.02
121.5
4
（略）
（艾（略））
（略）不动产所有权
划拨
1993
212.38
混合
93.21
19
权证齐全
5
（略）
划拨
1986
59.5
混合
41.04
9
暂未办理土地证
6
（略）
划拨
1986
59.5
41.49
9
7
（略）
划拨
1986
59.5
41.72
9
8
（略）
划拨
1986
59.5
41.72
9
9
（略）
划拨
1986
59.5
41.96
9
10
（略）
划拨
1986
59.5
41.04
9
11
（略）
划拨
1986
59.5
41.04
9
权证齐全
12
（略）
划拨
1986
59.5
41.27
9
13
（略）
划拨
1986
59.5
41.72
9
14
（略）
划拨
1986
59.5
42.09
9
15
（略）
划拨
约1986
58.28
90.18
18
暂未办理土地证
16
（略）
（黄（略））
（略）、食堂、仓库等共11幢地上建筑物及土地使用权房地产
划拨
约1980
房产3583.51㎡土地10545㎡
//
903.42
181
部分出租，（略）
17
（略）
（艾（略））
（略）（略）南永新村26幢804
划拨
1994
112.87
混合
78.16
16
权证齐全、出租，原租赁合同至（略）,原承租人在同等条件下享有优先购买权。
18
（略）
出让
1981
64.74
43.91
9
权证齐全
19
（略）(证载地址：（略）
划拨
1993
30.43
28.51
6
权证齐全
一、本次拍租（卖）标的物，根据委托人或产权管理单位：（略）
（一）、房产（商业店面、办公用房、仓库）拍租：
（略）序号1-68号标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位：（略）
（略）至少要3人报名才能进行竞租；免租装修期时间，向学校申请，根据实际情况待定。
（略）、（略）序号73-77标的物：（1）73号标的物公开招租范围仅为房屋地址：（略）
（略）78-81标的物经营范围：（1）不得经营娱乐、餐饮、化工、洗浴、（略）场类、噪声及油烟超标等影响周围环境和影响工会形象的项目；（2）其他未尽事宜详见《出租方案》、《租赁合同》。
（二）、不动产所有权（住宅）拍卖：
1、房产拍卖标的基本情况及风险提示：（1）序号1标的，（略）(（略）)，权证齐全。土地用途为商业服务业，房屋用途为商业。房屋产权来源为2002年购买商品房，房屋所有权性质为国有房产。建筑结构为钢混，建筑面积含公用分摊9.15㎡。土地使用期限自1995年7月8日起至2035年7月7日止。（2）序号2、3标的，权属人均为（略）《国有土地使用证》使用权面积10545㎡。
2、房产拍卖的转让行为和评估结果均按规定报有关部门备案或核准。
3、竞买人应具备的基本条件：（1）合法存续的企、事业单位：（略）
4、需要竞买人及受让方接受的基本条件：（1）竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产交易政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。（2）竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房产总价30%（略）保证金账户（竞买保证金可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起30日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。（3）带租约的标的，原承租人在同等条件下享有优先购买权。（4）受让方付清全部价款之后方可办理过户手续。（5）转让标的权属变更过户相关手续（含签约、办证、办税等）由转让方与受让方按规定配合办理。（6）因转让标的权属变更过户产生的有关税费及交易服务费(含转让方应付部分)均由受让方承担，拍卖成交价格为转让方实际收入金额。（7）标的的交付以受让方已按《房产转让合同》约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，交付时间为收到上述全部应付款项之日起15日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。（8）自通知交房之日起，标的物所有权利义务转移至受让方，之后产生的各项费用及安全责任风险等均由受让方承担，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失及相关人身安全等一切风险由受让方承担，转让方将于标的物实物交付当日结清水、电、煤气、物业管理费等费用。（9）国家法律、法规规定的其他条件。（10）其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。
二、拍租（卖）报名有关事项：有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件3份、《报名资格确认书》，竞（买）（略）在报名地点：（略）
1、竞租（买）人报名时都要提供其竞租（买）保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、竞租（买）人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租（买）人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租（买）保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。
3、（1）竞拍保证金缴交指定银行账户：（1）车辆、不动产所有权（住宅）拍卖保证金存入以下账户：全称：（略）；（略）：（略）（略）；开户行：（略）列东支行。（2）房产拍租保证金需以转帐方式：（略）
4、竞租（买）保证金的汇款人名称：（略）
拍租（卖）标的展示时间：即日起至9月19日止
报名时间：2024年9月12日至9月19日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：（略）
报名电话：（略）（陈女士)
（略）
2024年9月5日