江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区三清山东大道188号15幢1-44（重新二拍）的公告

拍卖公（略）中级人民法院将于2024年9月21日10时至2024年9月22日10时（延时的除外）（略）上(https://（略）；户名：江西省（略）中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人杨思超名下位（略）15幢1-43、1-44共二处的房地产。
本院依法作出（2024）赣11执恢14号执行裁定书拍卖被执行人杨思超名下位（略）15幢1-43、1-44共二处的房地产(详见下表)。
估价对象
权利人
房屋坐落
（略）
总层数
所在层数
用途
建筑面积（㎡）
评估单价
（元/㎡）
总价
（元）
1
杨思超
（略）15幢1-43
上房权证字第（略）号
3
1
商业服务
37.02
10711
396521
2
杨思超
（略）15幢1-44
上房权证字第（略）号
3
1
商业服务
37.03
10711
396628
估价对象房地产价值合计
74.05
---
793149
特别说明
1、此估价报告中估价结果受估价的假设和限制条件约束，请报告使用人注意。
拍卖（略）位状况：
（略）（略）（略）辖区，位于江西省东北部，（略）政治、经济、商业、科教、文化、（略）。辖5个街道、3个镇、1个乡：水南街道、东市街道、西市街道、北门街道、茅家岭街道、灵溪镇、沙溪镇、秦峰乡、朝阳镇，共有72个居委会、46个行政村。
拍卖对象位（略）15幢，（略），距离三清山东大道约50米。估价对象距离上饶汽车站约3公里，距离上饶高铁站约5公里，对外交通便捷度较好。区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交：16路、18路、20路。区域内多（略）主干道，（略），区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。估价对象（略）域配套有：（略）、（略）信美小学、佳丽商城、江南商贸城等。
拍卖对象评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及内部不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。
1.估价对象实物状况：
拍卖对象1位（略）层为第1层，面积37.02平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，房屋现状经营古玩店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。
拍卖对象2位（略）层为第1层，面积37.03平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好。至价值时点，房屋现状经营古玩店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。
权属状况：
权利人
房屋坐落
产权
（略）
总层数
所在层数
用途
结构
权利性质
土地使用权面积（㎡）
土地用途
（略）
使用期限
建筑面积（㎡）
杨思超
（略）15幢1-43
上房权证字第（略）号
3
1
商业服务
钢筋混凝土结构
出让
57488
商服用地
（略）
（略）至（略）
37.02
杨思超
（略）15幢1-44
上房权证字第（略）号
3
1
商业服务
钢筋混凝土结构
出让
57488
商服用地
（略）
（略）至（略）
37.03
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
（略）
（略）
房屋坐落
规划用途
所在层数/总层数
建筑面积（㎡）
起拍价（元)
保证金（元）
增价幅度（元）
1
上房权证字第（略）号
（略）15幢1-43
商业服务
1/3
37.02
222051.2
22205.12
2220.51
2
上房权证字第（略）号
（略）15幢1-44
商业服务
1/3
37.03
222111.2
22211.12
2221.11
特别提醒:（1）按照现状拍卖，有租赁。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、（略）等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年9月12日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申报优先权）。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（开户单位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）（尤女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:（略）
联系地址：（略）
江西省（略）中级人民法院
2024年09月05日
（略）15幢1-44
暂无修改记录