洋浦保税港区中转仓库北侧

"公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月）
计租数量
（平方米）
00040
洋浦保（略）中转仓库北侧
海南省（略）洋浦保（略）中转仓库北侧
2914.41
153.39
租赁期（月）
竞租保证金（元）
资产用途
权属状况
租金支付方式：（略）
24
5000
可用于办公、仓储等用途
《中华人民共和国房屋所有权证》
按年支付，先付后用
租金递增方式：（略）
承租押金
装修期
是否设置原承租人优先权
标的现状
后续按评估价进行调整
3个月租金
1个月
无
简装
标的移交期限
其他重大事项说明
联系电话：（略）
标的物租赁期限移交起算当日
无
0898-（略）一楼
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞价结果确定。
4、有水电，水电费、物业费等因租赁使用该标的物期间产生的费用由承租人自行承担。
三、报名要求
1、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
2、对承租人的主要要求：
（1）竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。
（2）承租方需提供营业执照（若为自然人需提供身份证）、法人身份证等。
（3）承租方不能从事本公告限制的经营范围，不得使用该标的物从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。
（4）承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。
（5）该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。
（6）承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，（略）及招租方审核并书面同意后方可施工。
（7）其他未尽事宜按《租赁合同》执行。
四、报名流程
1、（略）：（略）（https://（略））（略）。
2、资质认证：（略），如果首次登入，需要先进行资质认证，进入“认证管理-资质认证”，在线提交资质认证材料，发起资质认证，待平台审核人审核通过后即可进行竞价报名。
3、竞价报名：进入“资产招租”→“线上招租”→进入对应标的的招租公告详情内，点击“我要报名”，在线提交报名申请，意向承租人提交的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位：（略）
①营业执照和组织机构代码证（复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④经意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《提示书》《网络竞价承诺函》；
⑤项目公告中所需的其他材料。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③经意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《提示书》《网络竞价承诺函》。
有关单位：（略）
4、保证金缴纳：意向承租人根据公开招租公告在规定时间内缴纳竞价保证金到相应的保证金账户中。平台相关人员会对其进行审核，只有保证金与资格审核通过后方可参与竞价。
注意：为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
五、竞价保证金
1、（略）《公开招租公告》（略）指定的保证金专用账户。意向承租人未在约定期限内缴纳竞价保证金的，将不能成为竞租人参与电子竞价。
（略）信息：
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户行名称：（略）
（略）：（略）
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称：（略）
2、竞价保证金来源的合法性由交纳主体负责。
3、当出现下列情形，本平台将竞价保证金按原汇入渠道无息返还相应的交纳主体：
①竞租人未被确定为承租人，且未出现本细则“本章第5点”所列情形的；
②竞租人主动申请退出资产租赁电子竞价程序，且未出现本细则“本章第5点”所列情形的；
③资产租赁竞价中止或终结时，（略）提出返还竞价保证金申请的。
4、资产租赁竞价中止期满决定恢复交易的，本平台将通知各相关的竞租人。（略）通知之日起5个工作日内重新交纳保证金。意向承租人未按时交纳保证金的，（略）将取消其竞价资格。
5、当出现下列情形时，出租人可以按照《公开招租公告》中关于竞价保证金处置的约定，以意向承租人交纳的竞价保证金为限，（略）的服务费用后，向意向承租人主张相应的赔偿责任：
①竞租人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；
②以其他行为扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行的；
③提供虚假、失实证明资料，引起竞价无效的；
④有效报价后，又声明撤销的；
⑤被确认为中选竞租人后，未签署《电子竞价结果确认函》的；
⑥被确认为中选竞租人后，未按约定支付租金和押金的；
⑦被确定为中选竞租人后，未签署《房屋租赁合同》，单方面拒绝履行承租人义务的；
⑧《公开招租公告》中约定的保证金不予退还的其他情形；
保证金金额不足以弥补出租人、本平台损失的，利益受损方可以向有过错的意向承租人进行追偿。
6、出租人发生违规违约行为，给竞租人、（略）造成损失的，以其设定的竞价保证金金额为限承担赔偿责任。
六、时间安排
1、公告时间：2024年8月30日至2024年9月5日。
2、网上报名时间：（略）（https://（略））进行竞价报名。
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年9月5日17时。
5、看样时间：2024年8月30日至2024年9月5日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）5。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
七、竞价时间与规则
1、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年9月6日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）“交易指南-操作说明”。
（2）加价幅度为50（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
2、竞价规则参见《（略）竞价规程》。
八、竞价服务费
1、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
2、服务费标准：详见“交易指南-招租规程-收费标准与依据”。
九、注意事项
1、本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
2、标的物相关特殊事项说明：
（1）房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
电话：（略）5
联系地址：（略）
（略）
2024年8月30日
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