南昌市环保后勤服务中心有限公司物业管理服务采购项目（第三次）询价函

（略）物业管理服务采购项目（第三次）询价函
（略）物业管理服务采购项目（第三次）进行询价工作，具体询价内容如下：
一、基本情况：
物业类型：（略）
座落位置：（略）
建筑面积：27416平方米(含地下室)
二、询价范围：（略）范围物业管理服务、秩序维护服务、卫生保洁服务、综合事务工作、人工、税金、合理利润等全部费用。
三、工作内容：
1、房屋及附属配套设施设备日常维护管理：包括房屋本体的日常养护及供水、排水、供配电、消防、监控、电梯、空调、柴油发电机等附属设备设施日常运行的管理；
2、安全管理：包括治安防范、消防管理、车辆进出停放管（略）内安全秩序的维护；
3、（略）、道路等公共场所的卫生清洁、保洁及垃圾收集等服务；
4、绿化管理、养护：包括配合采购人：（略）
5、会议接待及保障工作：包括会议室卫生清洁及会前准备、会议接待，会后清理等工作；
6、领导办公室卫生清洁服务；
7、物业档案资料管理：物业档案资料（包括设备设施清单、工程维修台账、文件资料等）需完整完好并管理规范。每月度做好服务报告等资料，建立好维修台账等相关资料台账。协助采购人：（略）
8、房屋及消防等设施设备、场地代维修：承担消防安全管理责任；加强日常检查巡视，（略）的设施、线路齐全，完好无损，随时可启用；及时发现并排除故障；制定突发性火灾等应急方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道通畅，照明设备，引路标志完好；（略）进行操作和使用；对损坏过期的消防器材进行更换、充粉等；定期进行消防演练。
9、电梯日常管理：定期对电梯进行维护保养及年检并承担电梯安全管理责任；
10、垃圾吊装及“四害”消杀：对蟑螂、老鼠、苍蝇、蚊子（包含但不限于上述四种）进行消杀控制工作。
四：人员配备要求：
（略）
名称：（略）
数量
单位：（略）
备注
1
物业经理：（略）
1
人
共计19人
2
安防部
7
人
3
工程部
3
人
4
保洁部
8
人
五、商务条款:
1、服务期限：2024年9月10日-12月31日；
2、实施地点：（略）
3、付款方式：（略）
4、发票类型：增值税普通发票；
5、本项目采购控制价为（略），询价响应单位：（略）
六、报价时间：
1、报价文件获取：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2、报价时间:2024年9月8日10:00之前将加盖公章报价文件扫描件递交至（略）@qq.com邮箱：（略）
采购人：（略）
2024年9月5日