海东市乐都区人民法院关于青海省海东市乐都区公园壹号26号楼1单元1022室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月21日10时至2024年9月22日10时止（延时除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.2332.5fa630a7sEy04Z，户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
该标的物（略）。规划用途为住宅，建筑面积为139.66平方米。
评估价：（略），起拍价：553857.84元，保证金：（略），加价幅度：500元。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓房产相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样：
（略）协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务。
法院咨询电话：贾法官（略）
拍辅机构咨询电话：刘女士（略）
四、拍卖方式：（略）
设有保留价的增价拍卖方式：（略）
五、延时出价：
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、标的物现状：
标的物以实物现状为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状予以确认，责任自负，法院及拍辅机构不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
七、过户及费用负担：
标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户过程中应由被执行人缴纳的税、费、金等，以及本标的物可能存在的欠缴物业费、水、电、气等费用，均由买受人承担，自行向有关部门缴纳。
（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。
其他费用由买受人承担。
八、权属异议：
对本次拍卖标的物权属有异议者，请于开拍五个工作日前与本院联系。
九、参加竞拍主体：
与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金及余款支付：
（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定案款账户（户名：（略）：（略）（略））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（略）上付款教程：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
特别提醒：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。
十一、成交确认公示：
依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》和《竞买须知》，《拍卖公告》和《竞买须知》具有同等法律效力。
法院咨询电话：贾法官（略）
拍辅机构咨询电话：刘女士（略）
淘宝技术咨询：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年九月五日
青海（略）
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