安宁市人民法院关于安宁市太平新城街道办事处始甸居民委员会新邑村民小组文萃苑3幢1单元601号（第二次拍卖）的公告

送达公告
我院受理的（2024）（略）昆明分行申请执行刘耀丹、刘诗林借款合同纠纷一案，（略）络拍卖过程中，现因被执行人未按时领取司法评估报告等法律文书。现告知你：我院将于2024年09月22日10时至2024年09月23日10时对刘耀丹、刘诗林名下的位于（略）房产，在“（略）”（网址https://（略）?spm=a213（略）.910.TLWzmm，户名：云南省（略）人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即为送达。

云南省（略）人民法院关于
（略）房产的（第二次）拍卖公告
（略）：（2024）云0181执1351号
（略）人民法院将于2024年09月22时至2024年09月23日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.910.TLWzmm，户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）2厅1厨2卫1阳台。
（瑕疵说明：1、物业费、水、电、煤气等其他未结清费用由买受人自行查询并按国家相关规定标准缴纳。2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担。3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任）
拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
评估价：666746.00元，起拍价：481724.00元，保证金：96000.00元，增价幅度：1000.00元。（该标的物评估价为666746.00元，一拍起拍价在评估价基础上下降15%，以566734.00元进行一拍，二拍起拍价在一拍流拍价基础上下降15%，以481724.00元进行二拍。）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（公司或其他组织委托个人参与竞买的，须于竞拍前向本院提交委托手续）均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。注：只有商品房买卖合同登记备案表的房屋，法院只协助变更商品房买卖合同登记备案表的信息，后续办理房产证等事物须自己到有关部门询问。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金96000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在2024年09月30日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十三、（略），不收取拍卖佣金费用。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。
咨询电话：（略）2
（略）（马女士）
监督电话：0871－（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）人民法院
2024年09月05日
（略）
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