马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于马鞍山市妇幼保健院停车场经营权拍卖

一、标的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）络竞价
项目名称：（略）
（略）关于马（略）妇幼保健院停车场经营权拍卖
转让底价
146.6964万元（3年总价）
公告开始日期
2024年9月5日
公告截止日期
2024年9月12日
竞价时间
2024年9月13日10:00至2024年9月14日10:00（延时除外）
资产概述
1.市妇幼保健院停车场经营权，实际可收费车位为290个，经营期限3年（经营合同一年一签）。
2.该院现有各类停车位计440个，其中（略）地面及地下81个停车位（地面27个，地下54个，含升降式机械车位47个），（略）地面及地下负一、负二层停车位共计359个停车位（地面197个，地下162个，包含交流充电终端6个，直流充电终端2个，共8个汽车充电终端）。竞得人须保证（略）地下停车库、（略）地下停车场部分约150个停车位用于职工和公务用车免费停车使用。
3.起拍价48.8988万元/年，竞买保证金15万元，履约保证金10万元。
二、标的资产信息
标的状态
1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对经营场地的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加拍卖会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了经营场地的地点：（略）
2.自公告发布之日起至2024年9月12日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年9月5日
公告期
2024年9月5日至2024年9月12日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1.经营业态：停车场经营；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马（略）城市管理要求及委托人同意经营的业务为准，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人经营期间不得将场地转让、转租给他人使用，所有安全责任自负。
2.（略）地面停车位及地下停车场进行承包，自主经营、自负盈亏。停车场收费标准按照《关于印发马（略））进行收费，并（略）内进行价格公示。如因价格问题被举报或处罚，均由竞得人自行承担。
3.新（略）（略）设备均由竞得人添置和提供。（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等设备，安装调试及后期维护，（略）、监控、路灯维保、保险、零配件更换等由竞得人负责。（略）和消防（略）域划定标识线，制作标识牌，在委托人的指导下，负责（略）域内、外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出（略）域；指导车辆严格按规定停放停车位；对外来运送货物车辆的停放、装卸货物等实施严格管理；本院车辆、公务车、外来特殊车辆（业务、治安、抢险、急救等）免费停放，遇会议、培训等情况须提供免费电子停车券供委托人使用；对产科VIP（略）的病人提供车辆停放优惠；自行承担各停车场卫生保洁工作。
4.竞得人在合同期届满且不再续签合同的情况下，（略）停车场自购的消防设施、（略）等设备设施，可在不影响委托人上述场地正常通行秩序的前提下由竞得人自行拆除，恢复原状；
5.（略）停车场的相关设施、设备有管理及保护的责任和义务，若有损坏由竞得人负责维修并承担维修费，若因竞得人怠于履行管理、维修等义务造成其他损失的，则由竞得人承担赔偿责任。
6.竞得人须按照国家法律法规要求对停车场进行经营和管理，有序做（略）车辆停放，保持停车场的整洁、保障绿色生命通道及消防通道的畅通，按照委托人指定的停车位置安排停车，不准乱停乱放，如发现有乱停乱放的车辆，委托人有权要求竞得人整改，如不予配合，委托人有权单方面终止合同，并支付委托人违约金（略）（委托人有权就违约金从履约保证金中直接扣除）。如因占用救护停车位及消防通道造成重大事故的，由竞得人承担全部赔偿责任，委托人不承担任何责任。
7.竞得人不得将停车场的经营权转包给他人，不得把经营权及一切与本停车场有关的权利或者财产作为抵押凭证。
8.承包期间，竞得人须接受委托人考核。考核得分>85分，不扣履约保证金；考核得分<85分，每一分扣款500元，在履约保证金中扣除相应费用；连续3个月考核分值在80分以下，委托人有权单方面解除合同。
9.竞得人须按照以下要求对停车场进行管理：
（1）录用的停车管理人员须具有保安证，其资质、资格符合国家、省、市有关规定。所有服务人员的工资、福利和社保等由竞得人自行招聘和解聘，竞得人自行承担自聘人员工资、福利、社保和用工风险，停车管理人员不得少于26人（含项目经理：（略）
（2）负责所有经营范围内的安全、纠纷责任和投诉的处理，属于委托管理单位：（略）
（3）所有交通管理用具和配置对讲机等，由竞得人添置；
（4）竞得人须提供24小时服务，服从委托人监管。如遇临时性活动委托人需要场地时，必须无条件接受和配合完成。
（5）竞得人须提供汽车充电桩运营服务并负责日常维护，竞得人依据实际电量向委托人缴纳电费。
10.竞得人须无条件服从委托人管理。服务期内向委托人缴纳10万元履约保证金，收费和服务工作接受院行政科、信息科、财务科、内审办的共同管理，接受院纪检监察室的监督。
11.承包期内，因上级部门要求或委托人需要征用（略）域，竞得人须无条件（略）域让出，同时委托人有权依据评估金额对租金进行调整，若因政策原因导致无法继续租赁，合同将自动终止，双方互不承担责任，承包费以实际服务期限为准。
12.承包费实行先付款后租用的原则，承包费支付方式：（略）
13.若本次经营场地的实际面积、数量与公告中的面积、数量有差异，以实际移交面积、数量为准，面积、数量误差不作调整经营场地的承包费、佣金或退租等理由。
14.经营期内竞得人不得在经营场地私自搭建、新建建筑物，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担；竞得人若需在场地设立办公地点：（略）
15.场地的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《经营权承包合同》约定为准。
16.如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，（略）公布的（略）场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
与转让相关的其他条件
1.竞买保证金：（略）络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金按标的交纳，（略）交纳。竞买保证金须在截止时间（以到账时间为准）（略）账户转账的方式：（略）
2.软件服务费：买受人须在成交后3（略）建设方（（略））支付软件服务费，（略）生成账单为准，（略）弹出的页面。如逾期支付作违约处理。
发票：（略）中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
3.成交价款：买受人须在成交后5日内将成交价款及履约保证金全额汇至委托人指定账户，逾期支付，每日按照应付款总额千分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金，作违约处理。
4.履约保证金：（略），（略）转汇至委托人。标的履约结束，经委托人、拍卖人验收合格且无违约行为后，即由委托人全额返还（不计息）。
5.拍卖佣金：三年成交总价的百分之三，由买受人支付。（略）指定账户（户名：（略），开户银行：（略）支行，账号：（略）（略））并办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日按成交总价的千分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，作违约处理。
6.买受人逾期未履行上述拍卖价款、拍卖佣金、履约保证金及软件服务费等相应付款义务，即构成违约，逾期达到2日的，经代理机构：（略）
交易方式：（略）
1.（略）（略）络竞价。
2.（略）上进行，竞买人需完成注册登记手续方可参加本项目竞价，注册登记不收取任何费用，（略）后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。（略）竞价流程和竞价规则，不清楚的应联系代理机构：（略）
3.（略）访问方式：（略）
①在马（略）（略）中，点击页面右方【（略）】，找到【（略）】模块进行访问。
②（略）链接：（略）?num=3在电脑浏览器中进行访问。
4.用户登录方式：（略）
①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。
②直接复制用户登记地址：（略）
5.已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款（略）（略）中提交报名材料，逾期不予办理。
6.注意事项：（略）内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞买流程。
7.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
8.本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
9.有底价向上增价的拍卖方式：（略）
10.报名截止时间：2024年9月12日16:00。
受让方资格条件
1.凡依法设立、有效存续、具有良好商业信用、财务状况、银行资信且经营范围涵盖物业管理的境内企业法人（法律另有规定除外），同时未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
2.可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构：（略）
3.不接受以联合体形式参加竞价。
4.竞买人不得存在以下不良信用记录情形之一的：
①竞买人被人民法院列入失信被执行人的。
②竞买（略）场监督管理部门列入企业经营异常名录的。
③竞买人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
④竞买人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。
（以上仅以开标当日“信用中国”网（略）.cn/中“信用信息报告”查询结果为准）。
5.意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理，竞买保证金交由委托人处置。
6.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
7.报名时请携带以下资料，复印件均需加盖公章（一式三份）
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
④被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提供）
⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
竞买人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报造假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
8.意向竞买人竞买成功后，2日内前往代理机构：（略）
9.注意事项：（略）内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞买流程。
是否允许联合受让
否
竞买保证金金额
1.竞买保证金人民币15万元（人民币壹拾伍万元整）。
2.意向竞买人必须以银行转账的方式：（略）
①户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01612；②户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）1；③户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；④户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）00；⑤户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）3。
竞买保证金缴纳起止时间
2024年9月5日至2024年9月12日16:00止（以银行到账时间为准）
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
马（略）妇幼保健院
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）407035K
证件类型
事业单位：（略）
企业/单位：（略）
事业单位：（略）
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
谢芮
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
谭萍
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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