中讯院非生产经营房产处置咨询和出售服务比选公告

本比选项目为中讯院非生产经营房产处置咨询和出售服务，（（略）：HX-ZXZB-（略）），（略），（略）。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称“应答人”）参选。
1．项目概况与采购内容
1.1项目概况：北京、郑州、汕头、深圳，共计47处房产处置，（略）提供房产咨询和出售服务。
1.2采购内容：应答人向采购人：（略）
（略）采购规模：详见采购内容。
（略）时间要求：
服务周期：
第一阶段咨询服务：乙方按合同约定提供法律咨询、组建项目团队、编制资产处置方案，（略）审核，审核通过后配合甲方征求上级管理部门意见，持续优化完善方案。
第二阶段房产出售服务：处置方案审批通过后，编制资产盘活处置方案，产权交易所挂牌，开展房产推介与客户对接、交易谈判与实地看房、产权交易协调与推进、房产过户与交接、交易合同与凭证管理，至交易价款划转完成为止。
合同履行期限：自签订之日起2年。
特殊约定：房产处置方案经上级审批未获得通过，或甲方因其他原因不再处置房产，合同自动终止，互不承担违约责任。
（略）项目实施地点：（略）
1.3采购包划分：单一采购包
1.4采购预算：第一阶段：咨询服务费（不含税20万元）；第二阶段：以评估值1.77亿元计算，基础交易服务费按照售价的2%预估；溢价交易服务费按照溢价部分的5%预估。
1.5本项目设置最高限价，咨询服务费最高限价18万元（不含税）；基础交易服务费率最高限价2%，溢价交易服务费率最高限价5%。
2．应答人资格要求
2.1应答人须为中华人民共和国境内登记注册、合法成立的独立法人或其他组织。提供加载统一社会信用代码的营业执照扫描件或其他主体资格证明文件的扫描件。
2.2财务要求：
应答人须能按照采购人：（略）
①（略）站查询的一般纳税人证明截图；
②提供主管税务机关出具的一般纳税人认定表/其他证明材料；
③已开具的增值税专用发票复印件及加盖公章的可开具增值税专用发票的承诺。
2.3信誉要求:
（1）具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人：（略）
（2）在“信用中国”网站(（略）.cn)不存在被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为的情况。
2.4供应商黑名单信息要求：
（1）应答人处于中国联通供应商黑名单禁入期限内的不得参与本采购项目；
（2）应答人处于中国联通黑名单禁入期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本采购项目。
2.5单位：（略）
单位：（略）
控股关系是指出资比例在50%及以上，或者出资比例不足50%，（略）股东会/董事会控制权的投资方，以唱价日核查“（略）”等查询结果为准；
管理关系单位：（略）
2.6本项目不接受联合体应答。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4．比选文件的获取：（略）
4.1比选文件获取：（略）
4.2比选文件获取：（略）
4.3比选文件获取：（略）
第一步：未注册成为“中国联通供应商”的应答人，在“中国联通合作方门户（https://（略））”注册成为“中国联通供应商”；已注册成为“中国联通供应商”的应答人无需重新注册,忽略此步骤。
第二步：在本项目比选文件获取：（略）
注：网上支付进入沃支付界面，（略）上支付方式：（略）
第三步：应答人在“我参与的项目”中下载比选文件，所下载比选文件为.megp格式，（略）下载“（略）（略）”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式比选文件。
注：（1）供应商注册、账号密码遗忘、（略）站使用等问题，可联系“中国联通合作方门户”客服：（略）转3转8。
（2）应答人获取：（略）
4.4比选文件费用：应答人须用“沃支付”支付比选文件费，比选文件每采购包售价300元人民币，售后不退。
5．应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年09月14日09:30（北京时间）
5.2应答文件递交地点：（略）
5.（略）进行唱价。采购人：（略）
5.4出现以下情形时，采购人：（略）
（略）逾期送达或者未送达指定地点：（略）
（略）未按照比选文件要求密封的；
（略）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
5.5应答人如使用“iPASS”电子签章的，应及时验证iPASS（略）可操作性等，（略）处理。造成应答人不能正常应答的情况，责任由应答人自行承担。（略）系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当数据电子应答文件（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,（略）支撑人员解决。（略）一般于每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传应答文件等操作，尽早在应答截止时间前上传应答文件。在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
5.6具体操作，若有疑问，请联系相应客服人员：
IPASS电子招投标数字证书购买、问题咨询解决（中网客服）电话：（略）；
（略）支撑电话：（略）转3转3。
6．样品递交/测试要求
无。
7.发布公告的媒介
（略）（（略））（略）（（略））上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
采购代理机构：（略）
采购代理机构：（略）
项目负责人：尚鹏丽、王欢、贾义斌、王凯、张嘉鑫
电话：（略）/（略）
电子邮箱：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
9.附加项
无
采购人：（略）
采购代理机构：（略）
2024年09月05日
附件：中讯院非生产经营房产处置咨询和出售服务比选公告.docx