2024年第七批行政事业单位国有资产拍租交易公告

2024年第七批行政事业单位：（略）
一、拍租标的：
（略）
产权单位：（略）
资产名称：（略）
位置
面积约（㎡）
租期
参考价
（万元/年）
租期内
总参考价
（万元）
竞拍
保证金
（万元）
履约
保证金（万元）
备注
1
（略）交通运输综合行政执法支队
房屋
（略）158号三间商业门面房
151
3年
8
24
1
1

2
（略）
房屋
（略）
934.74
3年
11.2169
33.6507
1
0.2

3
房屋
（略）
966.91
3年
9.2823
27.8469
1
0.2
4
房屋
（略）
780.06
3年
5.6164
16.8492
1
0.2
5
房屋
（略）
479.02
3年
2.8741
8.6223
0.5
0.2
6
房屋
（略）文昌（略）312-319
304.29
3年
2.9212
8.7636
0.5
0.2
7
房屋
（略）文昌（略）305
101.7
3年
0.2877
0.8631
0.1

0.2
8
房屋
（略）文昌（略）304
255.53
3年
0.9199
2.7597
0.1
0.2
9
房屋
（略）文昌（略）303
119.87
3年
1.1508
3.4524
0.5
0.2
以上标的具体经营范围、竞拍资格、租金递增方式：（略）
本次拍租标的物以现状为准，竞租人自行到现场踏勘，如资料与实际数据不符，不影响成交价。
二、竞租人资格要求：
依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人、个体工商户及年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合申请。
三、标的展示时间、地点：（略）
公告日至拍卖前日，标的物所在地。
四、报名时间及注意事项：
1.（略）网站https://（略）.cn下载拍租文件。
2.意向竞租人请于2024年9月13日11时（以到账为准）前交纳竞租保证金至指定账户（账户名称：（略）
3.（略）办理竞租登记及资格确认手续。
五、咨询电话：（略）（略）
（略）
2024年9月6日
拍租情况表
（略）
产权单位：（略）
资产名称：（略）
位置
面积约（㎡）
租期
参考价
（万元/年）
租期内
总参考价
（万元）
竞拍保证金（万元）
履约保证金（万元）
备注
1
（略）交通运输综合行政执法支队
房屋
（略）158号三间商业门面房
151
3年
8
24
1
1

2
（略）
房屋
（略）
934.74
3年
11.2169
33.6507
1
0.2

3
房屋
（略）
966.91
3年
9.2823
27.8469
1
0.2
4
房屋
（略）
780.06
3年
5.6164
16.8492
1
0.2
5
房屋
（略）
479.02
3年
2.8741
8.6223
0.5
0.2
6
房屋
（略）文昌（略）312-319
304.29
3年
2.9212
8.7636
0.5
0.2
7
房屋
（略）文昌（略）305
101.7
3年
0.2877
0.8631
0.1
0.2
8
房屋
（略）文昌（略）304
255.53
3年
0.9199
2.7597
0.1
0.2
9
房屋
（略）文昌（略）303
119.87
3年
1.1508
3.4524
0.5
0.2
敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本次拍租会竞租须知，并对自己在竞拍中的行为负责。凡报名登记参加竞拍的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知中要求进行竞拍和付款，否则将负相应的法律责任。
竞租须知
基本约定
一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。本次拍租会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租会各环节均具有相应法律效力。
二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向委托人（出租方）、拍租人咨询澄清，竞租人一旦报名并进入拍租会现场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。
三、参与人识别提示：
委托人：（略）财政局；
产权单位：（略）
拍租人：（略）；
竞租人：报名参与竞租的单位：（略）
四、拍租会开始前，拍租人有权根据委托人（出租方）的要求变更或撤销标的的拍租。竞租人在拍租会上亦不一定竞拍成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞拍手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。
五、本次竞拍所有款项均以人民币结算。
六、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：
（一）企业报名，应提交下列资料：
1.营业执照副本、基本户开户许可证（复印件需加盖公章）。
2.法定代表人办理：法人身份证，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》及《竞拍人诚信承诺书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。
3.委托代理人办理：法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》及《竞拍人诚信承诺书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。
4.竞拍保证金交纳凭证（复印件需加盖公章）。
5.其他需要提供的证明资料。
（二）个体工商户报名，应提交下列资料：
1.个体工商户营业执照、经营者身份证，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》及《竞拍人诚信承诺书》等相关文件。
2.委托代理人办理：经营者签署的授权委托书、经营者身份证复印件、委托代理人身份证，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》及《竞拍人诚信承诺书》等相关文件。
3.竞拍保证金交纳凭证。
4.其他需要提供的证明资料。
（三）自然人报名，应提交下列资料：
1.竞租人身份证；本人签署的《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》及《竞拍人诚信承诺书》等相关文件。
2.委托代理人办理：竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》及《竞拍人诚信承诺书》等相关文件。
3.竞拍保证金交纳凭证。
4.其他需要提供的证明资料。
竞租人须保证在报名时提供的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。
七、报名参与竞拍的单位：（略）
八、（略）出具的竞租资格确认书进入拍租会现场，每个报名的单位：（略）
九、本次拍租会采用有底价增价拍租方式：（略）
成交后须遵守的事项及违约责任
十、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》及相关文件，拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，视为竞租人放弃竞得资格，并按违约处理，其交纳的竞拍保证金不予退还，拍租佣金按照《中华人民共和国拍卖法》第56条规定收取。委托人和拍租人将根据《中华人民共和国拍卖法》第39条之规定向违约方追偿相关的经济损失。
十一、竞拍成交后，竞租人即成为承租人。承租人须在公示期结束后（公示期三天）7日内一次性缴清第一年租金、（略）佣金，同时与产权单位：（略）
十二、佣金：由成交人按竞拍标的成交总额（即承租期内总租金）的标准按下列比例一次性支付给拍租人（不足（略）的按照（略）收取）。
总成交额200万元以下（含200万元）费率标准0.3%；
总成交额200万元以上-1000万元（含1000万元）费率标准0.2%；
总成交额1000万元以上-5000万元（含5000万元）费率标准0.1%；
总成交额5000万元以上费率标准0.05%；
十三、承租人缴清所有款项并签订《租赁合同》后，具体交付时间以产权单位：（略）
十四、租金收取时间及相关要求：租金按年度收取，以后每年租金在上年度租期届满前提前2个月收取，先付租金后使用。承租人如未在规定时间内履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关法律责任。
标的物瑕疵声明
十五、本次拍租标的物的质量、面积以及实际状态、使用情况等均以拍租标的物现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。一旦竞拍成功，不得以任何理由和借口反悔，否则按违约处理，竞拍保证金不予退还；同时按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定进行处理。
十六、委托人、产权单位：（略）
特别声明
十七、本次拍租标的，竞租人竞拍成交后，必须按照业态规定的范围进行经营，不得超出业态规定的范围，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动，所经营的行业必须满足消防安全要求。如承租人违反上述规定，产权单位：（略）
十八、竞拍成交后，承租人须自行前往相关部门办理相关经营证照，如不能按业态需要办理相关经营证照，不能按照预想方案使用房屋或不能履行租赁合同的，全部后果及违约责任均由承租人自行承担。
十九、承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、增加电容量、改造水、（略）等配套设施产生的一切事宜由承租人自行解决，费用自理。租赁期间标的物所涉及的水、电、气、通讯、消防、物业管理费等生活配套项目所产生的一切费用由承租人自理。承租人需负责按时、足额支付各项费用，并承担在租赁期间因违规或不当所造成的一切纠纷及安全事故责任。对于租用房屋门前的环境卫生，承租人必须无条件承担，要按（略）建设文（略）的标准进行管理。如委托人（出租方）因创建文（略）提出创建整改要求，承租人要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，委托人（出租方）随时可以中止合同，委托人（出租方）不承担承租人的任何损失。
二十、不得侵占相邻单位：（略）
二十一、本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报产权单位：（略）
二十二、租赁期间标的物日常维护、安全管理、修缮及标的物范围内的管线、绿化、照明、通风及相关设施的维修管养等所产生的一切事宜均由承租人自行解决，费用自理。租赁期内，承租人必须按照国家有关法律、法规及政策规定做好安全生产、用电、防盗、治安、消防防范（按安全管理规定足额配备消防器具）、不得挤占通道，并自行负责有关治安、消防证照办理等，由此所产生的相关费用由承租人全部承担。
二十三、本次竞拍成交的标的未经委托人（出租方）书面许可，承租人不得转租给第三人,如有擅自转租行为系违约，委托人（出租方）有权单方面解除国有资产租赁合同，并没收履约保证金。（详见《租赁合同》文本）。
二十四、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位：（略）
二十五、根据相关规定，租赁期届满，原承租人在同等条件下，享有优先承租权，原承租人在报名时须提交原租赁合同原件。原承租人未按规定程序报名参与竞拍或报名未竞拍成功的，须在拍租会结束后7日内搬离，如逾期搬离或未全部搬离，视为原承租人放弃室内物品的所有权，产权单位：（略）
重要提示
二十六、
(一）关于（略）交通运输综合行政执法支队所属资产租赁要求如下：
1、本次拍租标的按现状整体租赁，不得改变现状私搭乱建。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担损坏房屋的相关法律责任。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰归出租方所有。
2、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税等，承租人自愿承担并缴纳税务部门。水、电使用需承租人自行开户，并承担相关费用。租赁期满后，如不再续租，由承租人进行电户销户，如不履行电户销户，承租人承担一切法律责任。
3、租赁期间，租赁房屋土地发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、（略）、卫生、物业管理费以及房屋附属物、相关设施设备的日常维修费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位：（略）
（二）（略）所属资产租赁要求如下：
1、按现状单间拍租。采用1+1+1模式，一年一签。如遇政府拆迁所涉及装修赔偿、搬迁赔偿等一切费用无偿归出租方所有，承租人不得提出任何要求。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰归出租方所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担损坏房屋的相关法律责任。
2、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税等，承租人自愿承担并缴纳税务部门。水、电使用需承租人自行开户，并承担相关费用。租赁期满后，如不再续租，由承租人进行电户销户，如不履行电户销户，承租人承担一切法律责任。
3、租赁期间，租赁房屋土地发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、（略）、卫生、物业管理费以及房屋附属物、相关设施设备的日常维修费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位：（略）
4、本次拍租标的原租户在同等价格下有优先竞拍权。
竞拍保证金：
二十七、竞拍不成功：竞拍保证金于拍租会结束后10个工作日内无息退还竞租人。竞拍成功：成交人在规定时间内缴清租金、（略）的佣金并与委托人（出租方）签订《租赁合同》后10个工作日内无息退还。
二十八、本场拍租会所拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人（出租方）要求造成拍卖中（终）止，无息退还竞租人所交的竞拍保证金，双方不发生任何异议。
二十九、拍租人根据本次拍租会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《竞租须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《竞租须知》具有同等法律效力。
三十、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人（出租方）在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作为竞租人竞拍的依据，一切以竞租人现场勘查为准。
三十一、本《竞租须知》解释权归委托人（出租方）和拍租人,本须知未尽事宜，以委托人（出租方）与承租人签订的租赁合同为准。
三十二、合同内容详见《租赁合同》文本。
以上内容若无异议，请签字、盖章（按手印）确认；一经签字、盖章（按手印），即视为知悉并愿遵守和履行以上各项条款。

竞租人签字：

（略）
2024年9月6日