滁州市明湖公园沙滩招租项目交易公告

（略）明湖公园沙滩招租项目交易公告
（略）：czsjcq（略）
（略）将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时除外，（略）服务器时间为准）（略）（略）（网址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-（略）操作手册）。
一、竞价标的物
（略）明湖公园沙滩招租项目，共一个标段。本次竞价标的物位于（略）明湖公园内，沙滩面积约4万㎡（合计60亩），具体以实际现状为准。对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。
勘查现场联系人：（略）
二、重大事项披露：
1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2.竞得人不允许分包、转包或委托他人经营管理，更不能违法经营。一经发现，招租人有权取消其承包资格，并给予处以违约金或诉诸法律。
3.请竞租人仔细阅读交易公告、竞价须知等内容，进行合理竞价。成交后无正当理由放弃竞得资格的竞得人，竞价保证金不予退还。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，请竞租人谨慎操作。
4.本次招租标的物为（略）明湖公园沙滩招租项目，本标的物用于沙滩经营使用。不得从事任何违法经营活动或违反合同约定用途，标的物禁止经营其他业务，竞得人如不按上述要求经营使用承租场地，招租人有权取消其成交资格，视竞得人违约并不予退还履约保证金。
5.租赁期间，竞得人有责任保护好沙滩原有相关设备，不得随意改变或损坏，如有损坏等，由竞得人负责维修，维修费用由竞得人承担，造成的损失与招租人无关。
6.租金和履约保证金的收取：竞得人须在收到成交通知书后5个工作日内（合同签订前）一次性将第一年租金和履约保证金缴纳至招租人处，具体账户信息如下：
收款单位：（略）
开户银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
转账时备注：（略）明湖公园沙滩经营租赁项目年租金。
7.履约保证金金额、形式及缴纳时间
履约保证金金额：年租金*10%；
形式：银行转账；
缴纳时间：竞得人须在收到成交通知书后5个工作日内（合同签订前）一次性将履约保证金缴纳至招租人处。
履约保证金退还：合同期满且竞得人无违约、无设施设备损坏、无拖欠应付款项等情况，由竞得人提出申请，在10个工作日内退回履约保证金；如有设备丢失或损（略）值折旧在履约保证金中直接扣除。
8.竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞得人，在租赁期内未经招租人书面同意不得将标的物的使用权全部或部分转让、转租或转借给第三方经营使用，否则视为违约，招租人有权单方面解除合同。竞租人应在公告期内自行前往现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍。
9.具体交付时间以招租方、竞得人办理完成交接手续的时间为准。
三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：
（略）明湖公园沙滩起租价格：4.8万元/年；
竞价保证金：（略）；
加价幅度：（略）或整倍数；
年租金=竞得人的成交价+联营服务服务费（年营业总额的10%）。
租赁年限：5年，租赁期满后，在同等条件下享受优先续约权。
注：自沙滩建设完成并由招租人移交至承租人之日起开始计入租赁期（其中免装修期为90个日历天）。
四、（略）代理。
五、竞价保证金交纳及处置
a)保证金须在2024年9月18日10时前交纳完毕；（略）账户（如以单位：（略）
户名：（略）
开户行：中国农业银行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00438
交纳保证金时须在交易附言中注明“（略）明湖公园沙滩招租项目”（可简写）保证金。
b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，（略）直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，（略）网站进行不良行为披露。
六、竞租人应具备条件
1.凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。
2.标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
3.其他特殊说明：在租赁期内，因宏观规划调整、重大文旅项目投资发展等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。
七、咨询、看样的时间
自公告之日起至2024年9月18日10时止接受咨询（节假日休息），（略）或者出租人联系。
八、竞价方式：（略）
本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者成交，竞价结束。
竞价成交后，（略）网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后3个工作日内到代理机构：（略）
九、特别提醒
1)标的物以现状为准，（略）和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，（略）和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，（略）直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，（略）网站进行不良行为披露。
3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
6）突发情况：（略）络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，（略）有权暂停或终止竞价，（略），本次竞价过程中，（略）负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，（略）和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7）竞价过程中出现下列情形的，（略）可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，（略）有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的物所在地法院作出裁判的。
8）老承租人享受优先权，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位：（略）
9）本竞价须知由出租人和代理机构：（略）
十、代理费
本次竞价代理费（略），（略），请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。
十一、联系方式：（略）
（略）：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
出租方：（略）
项目经办人：吴殿苇电话：（略）
联系地址：（略）
2024年9月6日