重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市忠县忠州镇长河村一组的工业用地土地使用权（第二次拍卖）的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
重庆自由贸易（略）人民法院将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（（略）址：https://（略），户名：重庆自由贸易（略）人民法院），现公告如下：
拍卖标的：（略）长河村一组的工业用地土地使用权。
拍品介绍：该标的位于（略）长河村一组，土地使用权面积为14025.08平方米，证载土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年4月7日，形状为不规则多边形，地处丘陵地带，地势坡度大于30度，详细情况详见评估报告。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：280.5万元，起拍价：157.08万元，保证金：16万元，增价幅度：（略）（以及其整数倍）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现地上有杂草、树木及种植农作物等附着物，宗地内“未开发”，已经依法通知申请执行人，由于被执行人无法联系，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
2、据土地估价报告显示：根据“忠规资发[2022]61号《忠县规划和自然资源局关于印发《忠县城镇国有建设用地使用权土地级别和基准地价》”，经查，拍卖对象土地级别（略）工业2级。
3、据土地估价报告显示：本次拍卖对象持有的《房地产权证》（311D房地证2008字第50号）及《忠县国有土地使用权出让合同》（（略）：忠土让2003年合字第57号）均未记载估价对象容积率事项。根据（略））第九条第（二）款记载，工业用地、物流仓储用地提高土地利用率增加计容建筑面积，不计征地价款，故容积率对工业用地的影响较小，本次拍卖对象估价不对容积率进行设定，能够实现合法前提下的土地最有效利用，为土地最佳利用方式：（略）
4、根据评估报告中《忠县国有土地使用权出让合同》（编号：忠土让2003合字第57号，（略）签订）第一条约定：“出让方同意将位（略）为/，土地级别为九级，面积16804.00平方米的国有土地出让给受让方，土地用途为工业用地，出让年限为伍拾年。其出让年限以交清出让金取得土地使用权之日起算，从2003年4月8日至2053年4月7日。”第六条约定：“受让方应在2003年12月底前动工，并于2005年4月底前竣工。超过合同约定的动工开发日期满一年未动工的，出让方向受让方征收土地使用权出让金总额的20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，出让方依法无偿收回土地使用权。延期竣工180日内的，受让方应向出让方支付出让金总额的5%的违约金；延期竣工超过180日的，出让方有权收回土地使用权，解除出让合同，注销《国有土地使用证》。”第七条约定：“受让方根据本合同受让的土地使用权，经出让方核实认可，在投入计划总投资25%以上后，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但必须到有批准权限的国土局办理土地使用权登记等有关手续。”该合同还约定了拍卖标的原出让双方当事人其他权利义务。详情请见评估报告附件《忠县国有土地使用权出让合同》，请竞买人仔细阅读，自行向相关部门了解并承担风险。
5、本次拍卖以现状拍卖，因该土地未开发，现地上有杂草、树木及种植农作物等附着物，宗地内“未开发”，该土地规划是否调整，是否还可以继续开发利用、还需缴纳哪些费用（包括但不限于土地出让金、土地使用费/税、土地闲置费、补（赔）偿款、违约金等），政府对购买、使用该土地是否有条件限制等，亦请竞买人自行向相关部门核实了解，并自行承担相关责任、费用、风险等。
6、本次拍卖以现状拍卖，该土地原差欠的各种土地出让金、违约金、税费、滞纳金、补（赔）偿金等款项金额、责任及风险等，请买受人自行了解，前述费用依法由相关主体承担；因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
7、据辉昱和拍工作人员现场勘察发现：目前该土地上设有两座电力塔，电力塔所有权人及使用状态未知，本次拍卖以现状拍卖，本院不负责电力塔等相关设备的搬迁、拆除及停用等，请竞买人自行向相关部门了解、咨询，由买受人自行承担相关责任、费用、风险等。
8、本次拍卖标的物证载地址：（略）
9、据《忠县国有土地使用权出让合同》（（略）：忠土让2003合字第57号）所示，土地使用权出让面积为16804.00平方米，实际证载面积为14025.08平方米，且经辉昱和拍工作人员实地查勘发现，本次拍卖的标的物土地界限不明，标的物面积、界限等最终以产权证书及所附红线图为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价款不作调整。
10、法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
11、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
九、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始七日前向重庆自由贸易（略）人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
十、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款请在2024年10月19日前缴纳，（略）上支付，详情请咨询法院。
（1）银行付款方式：（略）
（2）（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
（3）拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
重庆自由贸易（略）人民法院举报监督电话：（略）。
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）。
（略）监督电话：（略）。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
重庆自由贸易（略）人民法院咨询电话：（略）。
淘宝技术咨询：（略）。
重庆自由贸易（略）人民法院
二〇二四年九月六日

（略）长河村一组的工业用地土地使用权
暂无修改记录