巴南区渝南大道79号6-1

（略）|2024年9月6日星期五
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（略）6-1
起拍价￥237.783168万
大写贰佰叁拾柒万柒仟捌佰叁拾壹元陆角捌分
距开始
评估值:663.4575万元
联系人：（略）
保证金:24万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:第3次及以上拍卖
法院:（略）第五中级人民法院
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1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、（略）成交（包含此后交易双方未最终签署交易合同等未达成交易的情形），买受人应在公告要求的缴纳期限内（若公告未明确缴纳期限，则以公告要求的成交剩余价款缴纳期限为限），按系统成交总价的0.5%向技术服务方缴纳技术服务费（最低（略），封顶50万元）。
8、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
9、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
10、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
11、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
（略）所拥有的
58处房产及车库

（略）管理人定于2024年9月18日10：00起至2024年9月19日10：00（延时除外）（略）（（略）.cn）进行公开拍卖，公告如下：
一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：
（略）所拥有的58处房产及车库，以下标的物分零拍卖。包括商服用房、成套住宅、停车用房。
（略）
坐落
（略）
项目名称：（略）
性质
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
（略）7幢1-26
202房地证2011字第041988号
龙海港湾
商服用房
82.74
（略）.83
170000
1000
（略）7幢1-27
202房地证2011字第041984号
龙海港湾
商服用房
84.13
2
（略）7幢1-28
202房地证2011字第041982号
龙海港湾
商服用房
35.28
（略）.8
190000
1000
（略）7幢1-29
202房地证2011字第041981号
龙海港湾
商服用房
77.50
（略）7幢1-30
202房地证2011字第041979号
龙海港湾
商服用房
37.42
3
（略）7幢1-31
202房地证2011字第041978号
龙海港湾
商服用房
41.90
（略）.32
400000
1000
（略）7幢1-32
202房地证2011字第041972号
龙海港湾
商服用房
40.29
（略）7幢1-33
202房地证2011字第041976号
龙海港湾
商服用房
34.54
（略）7幢1-34
202房地证2011字第041971号
龙海港湾
商服用房
79.82
（略）7幢1-35
202房地证2011字第041969号
龙海港湾
商服用房
74.83
（略）7幢1-36
202房地证2011字第041968号
龙海港湾
商服用房
41.90
4
（略）7幢1-37
202房地证2011字第041966号
龙海港湾
商服用房
90.97
（略）.44
140000
1000
（略）7幢1-38
202房地证2011字第041964号
龙海港湾
商服用房
36.50
5
（略）7幢1-39
202房地证2011字第041963号
龙海港湾
商服用房
50.36
541470.72
60000
1000
6
（略）7幢1-40
202房地证2011字第041962号
龙海港湾
商服用房
30.37
326538.24
40000
1000
7
（略）7幢1-41
202房地证2011字第042012号
龙海港湾
商服用房
51.69
555770.88
60000
1000
8
（略）7幢1-42
202房地证2011字第042011号
龙海港湾
商服用房
40.54
（略）.4
130000
1000
（略）7幢1-43
202房地证2011字第042013号
龙海港湾
商服用房
35.55
（略）7幢1-44
202房地证2011字第042014号
龙海港湾
商服用房
35.86
9
（略）7幢1-50
202房地证2011字第042007号
龙海港湾
商服用房
43.65
722856.96
80000
1000
（略）7幢1-51
202房地证2011字第042018号
龙海港湾
商服用房
23.58
10
（略）13幢1-1
202房地证2011字第062057号
龙海港湾
商服用房
80.52
（略）.09
120000
1000
11
（略）13幢1-2
202房地证2011字第062056号
龙海港湾
商服用房
83.87
（略）.33
130000
1000
12
（略）13幢1-3
202房地证2011字第062055号
龙海港湾
商服用房
35.40
520181.76
60000
1000
13
（略）13幢1-4
202房地证2011字第062054号
龙海港湾
商服用房
68.76
（略）.95
110000
1000
14
（略）13幢1-5
202房地证2011字第062052号
龙海港湾
商服用房
67.05
985259.52
100000
1000
15
（略）13幢1-6
202房地证2011字第062051号
龙海港湾
商服用房
54.74
804371.46
90000
1000
16
（略）13幢1-7
202房地证2011字第062050号
龙海港湾
商服用房
54.84
（略）.8
170000
1000
（略）13幢1-8
202房地证2011字第062048号
龙海港湾
商服用房
54.84
17
（略）13幢1-9
202房地证2011字第062047号
龙海港湾
商服用房
54.84
805840.9
90000
1000
18
（略）13幢1-10
202房地证2011字第062046号
龙海港湾
商服用房
54.84
805840.9
90000
1000
19
（略）13幢1-16
202房地证2011字第062038号
龙海港湾
商服用房
59.93
966551.04
100000
1000
20
（略）13幢1-18
202房地证2011字第062036号
龙海港湾
商服用房
36.93
595607.04
60000
1000
21
（略）13幢1-19
202房地证2011字第062035号
龙海港湾
商服用房
57.05
920102.4
100000
1000
22
（略）13幢1-25
202房地证2011字第062027号
龙海港湾
商服用房
53.86
868654.08
90000
1000
23
（略）13幢1-26
202房地证2011字第062026号
龙海港湾
商服用房
53.50
862848
90000
1000
24
（略）13幢1-27
202房地证2011字第062025号
龙海港湾
商服用房
91.71
（略）.88
150000
1000
25
（略）13幢1-29
202房地证2011字第062023号
龙海港湾
商服用房
92.25
（略）
150000
1000
26
（略）13幢1-30
202房地证2011字第062022号
龙海港湾
商服用房
115.76
（略）.28
190000
1000
27
（略）13幢2-1
202房地证2011字第062008号
龙海港湾
商服用房
85.02
457067.52
50000
1000
28
（略）13幢2-2
202房地证2011字第062007号
龙海港湾
商服用房
88.56
476098.56
50000
1000
29
（略）13幢2-3
202房地证2011字第062006号
龙海港湾
商服用房
41.20
221491.2
30000
1000
30
（略）13幢2-4
202房地证2011字第062005号
龙海港湾
商服用房
72.60
390297.6
40000
1000
31
（略）13幢2-5
202房地证2011字第062004号
龙海港湾
商服用房
70.81
380674.56
40000
1000
32
（略）13幢2-6
202房地证2011字第062003号
龙海港湾
商服用房
57.80
310732.8
40000
1000
33
（略）13幢2-7
202房地证2011字第062002号
龙海港湾
商服用房
57.90
311270.4
40000
1000
34
（略）13幢2-8
202房地证2011字第062001号
龙海港湾
商服用房
57.90
311270.4
40000
1000
35
（略）13幢2-16
202房地证2011字第061988号
龙海港湾
商服用房
58.89
316592.64
40000
1000
36
（略）13幢2-17
202房地证2011字第061987号
龙海港湾
商服用房
39.91
214556.16
30000
1000
37
（略）13幢2-18
202房地证2011字第061986号
龙海港湾
商服用房
39.00
209664
30000
1000
38
（略）13幢2-19
202房地证2011字第061985号
龙海港湾
商服用房
60.24
323850.24
40000
1000
39
（略）13幢2-20
202房地证2011字第061984号
龙海港湾
商服用房
105.01
564533.76
60000
1000
40
（略）13幢2-21
202房地证2011字第061983号
龙海港湾
商服用房
75.91
408092.16
50000
1000
41
（略）13幢2-22
202房地证2011字第061982号
龙海港湾
商服用房
55.28
297185.28
30000
1000
42
（略）13幢2-23
202房地证2011字第061981号
龙海港湾
商服用房
75.91
408092.16
50000
1000
43
（略）13幢2-24
202房地证2011字第061980号
龙海港湾
商服用房
58.92
316753.92
40000
1000
44
（略）13幢2-25
202房地证2011字第061979号
龙海港湾
商服用房
56.88
305786.88
40000
1000
45
（略）13幢2-26
202房地证2011字第061978号
龙海港湾
商服用房
56.49
303690.24
40000
1000
46
（略）13幢2-28
202房地证2011字第062009号
龙海港湾
商服用房
55.34
（略）
120000
1000
（略）13幢2-29
202房地证2011字第061976号
龙海港湾
商服用房
47.04
（略）13幢2-30
202房地证2011字第061975号
龙海港湾
商服用房
59.03
（略）13幢2-31
202房地证2011字第061974号
龙海港湾
商服用房
55.34
47
（略）6幢5-2
202房地证2012字第010959号
龙海港湾
成套住宅
67.36
265560.07
30000
1000
48
（略）7幢2-2
202房地证2009字第008758号
龙海港湾
商服用房
110.74
（略）.36
300000
1000
（略）7幢2-3
202房地证2009字第008757号
龙海港湾
商服用房
110.74
（略）7幢2-4
202房地证2009字第008756号
龙海港湾
商服用房
110.74
（略）7幢2-5
202房地证2009字第008755号
龙海港湾
商服用房
110.74
（略）7幢2-6
202房地证2009字第008754号
龙海港湾
商服用房
102.65
49
（略）7幢2-11
202房地证2009字第008753号
龙海港湾
商服用房
170.66
917468.16
100000
1000
50
（略）6-1
202房地证2011字第080655号
（略）
商服用房
884.61
（略）.68
240000
1000
51
（略）
202房地证2006字第09283号
马王坪商厦
商服用房
1,653.55
（略）.96
510000
1000
52
（略）
202房地证2006字第09284号
马王坪商厦
商服用房
997.32
（略）.32
260000
1000
53
（略）5幢1-8#
202房地证2007字第04187号
龙海大道
商服用房
122.41
（略）.28
170000
1000
54
（略）
202房地证2007字第04189号
龙海大道
商服用房
113.23
（略）.02
160000
1000
55
（略）6幢1-7
202房地证2007字第04226号
龙海大道
商服用房
97.70
（略）.84
140000
1000
56
（略）
203房地证2014字第22698号
温泉城
商服用房
37.70
166193.67
20000
1000
57
（略）负2-1
202房地证2011字第081749号
典雅大厦
停车用房
（10个）
698880
70000
1000
（略）负1-1
202房地证2011字第081752号
典雅大厦
停车用房
（3个）
58
（略）负2-1
202房地证2011字第081638号
森林花园
停车用房
811.22（18个）
774144
80000
1000

详情见评估报告。
二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：（略）
三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（（略）方式：（略）
四、特别说明：
（一）竞买人资格及报名须知
1、竞买人可以为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构。
2、（略）方式：（略）
3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。
（二）拍卖标的物的现状及交付说明
1、（略）不一致，建筑面积及房屋坐落等信息在办理完权证手续以及完成最终测绘后可能发生变化，但成交价格不因前述变化而作调整，本次公告及附件中披露的房屋面积、坐落等信息不做成交后的交付标准。标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，其面积、用途、名称：（略）
2、（略）61（典雅大厦停车用房13个）产权证为大证，无法分割，标的成交后，无法过户，不能办理产权证。
3、标的物中部分房屋可能存在占用及租赁情况。标的物中部分房屋内部或外墙已被打通，部分房屋与相邻房屋打通，原房屋分界线已被破坏，现场已无法确认，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。请竞买人注意并至现场了解现状。
4、部分标的物存在违章搭建，须竞买人自行实地了解并承担风险。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复、罚款等相关费用由买受人承担。
5、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何准确界定或者担保，竞买人在报名前需详细阅读本公告等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。
6、拍卖成交后，若发现标的物中含已售的房屋，经管理人确认后，须将其从拍卖清单中剔除，剔除的房屋不再属于拍卖、交付范围，并从成交价中减免相应金额，买受人须支付成交价减免后的金额。综合服务费不作调整。
减免金额=减免房屋评估价×（成交总价÷评估总价）
7、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。
8、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证。标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。
9、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担，标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。
10、本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。
11、若标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。
12、小区业主对本次拍卖标的物中的车位享有优先购买权，有意向购买车位（略）业主请于2024年9月30日前联系联交所进行登记并提交购买意向书，逾期未登记视为放弃优先购买权。
拍卖成交后，对于已有业主主张行使优先购买权的车位，经管理人确认后，须将其从拍卖清单中剔除，剔除的车位不再属于拍卖、交付范围，并从成交价中扣减相应金额，买受人须支付成交价扣减后的金额，若业主登记后又放弃购买对应车位且该车位无其他业主购买，则剔除的车位仍由本次拍卖竞拍成功的买受人购买。（略）软件服务费不作调整。
扣减金额=扣减车位评估价×（成交总价÷评估总价）。
（三）竞拍及付款方式：（略）
1、设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
2、买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：（略）管理人，开户行：（略）重庆九龙坡支行，账号：（略）331278）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（（略）为准）。
3、系统成交后3日内，（略）成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低（略），50万元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，（略）可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。（略）服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。
（四）其他注意事项
拍卖成交后买受人又悔拍的，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，原买受人已交纳的保证金不予退还，由管理人予以没收，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若因原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人有权向原买受人追索。管理人将继续对拍卖标的物另行处置，违约的竞买者无权再参加竞买。

联系电话：（略）
重庆联交所地址：（略）
管理人电话：张律师（略）


（略）管理人
2024年9月6日
相关附件
典雅拟实施破产重整涉及的（略）场评估报告（第二册）.pdf
典雅拟实施破产重整涉及的（略）场评估报告（第一册）.pdf
竞买须知
根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释、（略）高级人民法院关于破产财产拍卖的相关规定等法律法规，（略）管理人将于2024年9月18日10：00起至2024年9月19日10：00止（即24小时，延时除外）（略）（略）（（略）.cn）进行公开拍卖，就此次拍卖与竞买人达成如下协议：
一、拍卖人按照拍卖物的现状进行拍卖，在此声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。竞买人取得竞买资格即表明该竞买人完全了解即认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），拍卖人对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
二、管理人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
三、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人应如实提供所知相关资料。《拍卖公告》上所列数据仅供参考，以交付现状为准，若有出入，拍卖成交价不作调整。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
四、参加本次拍卖活动的当事人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》。并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责。
五、竞买人在办理竞买登记手续后，须按照《拍卖公告》中的拍卖时间登录《（略）》参与竞价。竞买人应提前登陆操作密码修改、模拟竞价、身份验证等事项，（略）而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。
六、竞买人与其他竞买人之间不得恶意串通，否则拍卖无效；给他人造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
七、竞买人应在竞价结束前缴纳保证金后（到账时间为准）方可参与竞买。
若竞买成功，保证金充抵成交价款，若竞买成功后违约，按（略）高级人民法院关于破产财产拍卖的相关规定执行并承担相应法律责任。若未竞买成功，竞买人的保证金将于1个工作日内自动退还原缴款账户(不计息)。
八、（略）上进行电子竞价方式：（略）
竞买人一经应价，不能撤回，当后有更高的价格出现时，报价自然失效。（略）显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。
九、（略）竞价风险提示
（一）（略）竞价操作及免责提示
1、（略）操作提示
（1）（略）指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、（略）络环境；（略）安全，离开终端时应通过点击“（略）”及时安全退出。自备终端设备建议使用WindowsXP（略），配备512M以上内存，1M（略）络（建议使用电信宽带），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（2）（略）竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
（3）（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。
2、（略）竞价免责提示
（略）竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，管理人不承担任何责任：
（1）（略）竞价账户安全负责，（略）竞价会之后，（略）的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）（略）竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，（略）时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）（略）竞价会之前，（略）竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、（略）无响应的；
（4）（略）络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于竞买人在（略）响应变慢、死机、报价错误等情况的。
（二）、（略）竞价会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）（略）服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），本管理人可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价。
十、拍卖人制作的资料仅供竞买人参考，尽管拍卖人已尽心尽力对拍卖标的物进行了审查、了解，但仍不能排除该拍品有可能还存在未知的瑕疵，因此，竞买人应在拍卖日前亲自查看拍卖标的物和了解相关情况，竞买人应对标的物过户、办证所涉的税、费等自行查验，标的物的破损及新旧程度由竞买人自行查看；拍卖人按标的现状进行拍卖，当竞买人取得竞买资格参加竞买时，即表示竞买人已知道并已认可所竞买标的现状，包括该标的瑕疵，故不享有瑕疵请求权，拍卖人不承担瑕疵担保责任，其竞买结果由竞买人负责。
本次拍卖标的基本状况（包括但不限于标的移交所涉及的欠费（包括但不限于拆除、运输、存放费、路桥费、停车费、违章罚款及违章扣分、滞纳金）等费用等）以交付时的实际状况和有关部门确定为准。
十一、（略）将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，（略）。
拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内自动退还原缴款账户。
十二、拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将继续处置。原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，用于普通债权的分配。缴纳保证金后，违反拍卖规定导致保证金被没收的，责任由缴纳保证金者自行承担。
十三、未尽事宜，按国家相关法律法规办理。
优先购买权
名称：（略）
起拍价237.783168（万元）评估值663.4575（万元）保证金24（万元）类型房产
状态
竞价代码
出价
时间
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竞价结果
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