阜宁县人民法院关于江苏京冶海上风电轴承制造有限公司名下位于阜宁经济开发区邓灶居委会的不动产及地上附着物、行车等（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告

特别提示：在本院拍卖标的物页面中出现的“一键贷款服务申请贷款”及“根据拍品为您推荐服务”，均与本院无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。

江苏省（略）人民法院将于2024年10月08日10时至2024年10月09日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：江苏省（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下位于阜宁经济（略）评估报告。
标的评估价：10874.63万元，起拍价：7612.241万元，保证金：761.2万元，增价幅度：（略）（或整倍数）。
特别提醒：
（1）拍卖标的以现场实物现状为准，买受人应至现场查勘实物，证照由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请买受人自行到当地相关职能部门进行了解。网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正规票据于本院成交确认书、裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算。
（2）拍卖标的物土地使用权性质为国有出让工业用地，后期在本次地块上经营所需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保、规划等事项，请竞买人自行向政府相关职能部门咨询确认。
（3）拍卖标的有部分无证建筑，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，对无证部分房产能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。后续的产权转移登记事项及将来可能面临的拆除、补交费用、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。标的物以现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
如有房产过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款相关服务。咨询电话（（略）：383188）（略）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。土地使用权的使用面积及房地产的实际面积等以过户时登记机关确定的为准。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间以及竞买后能否再行转让、过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费，法律、行政法规对税费负担主体有明确规定的，按法律、行政法规规定执行，其余均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，并自行解决处理。请买受人自行到当地相关职能部门进行了解，如因土地不能分割致使无法办理产权证的风险由买受人自行承担。买受人应及时接收标的物、办理相关权属转移手续，逾期责任自负。贷款、过户等事宜可咨询来拍法服。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于在拍卖开始5个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，未经本院允许，逾期缴纳尾款视为悔拍。（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：中国银行阜（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本院已经委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（（略）：383188）（略）.也请广大意向竞买人对发现的各种违法行为进行及时举报，法院举报电话：（略）2。
来拍法服（略）
法院监督电话：（略）2
（略）拍电话：（略）1
淘宝技术咨询：（略）
江苏省（略）人民法院
二〇二四年九月六日
（略）名下位于阜宁经济（略）邓灶居委会的不动产及地上附着物、行车等（详见评估报告）
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