通城佳苑二期项目监理

[0]通城佳苑二期项目监理的招标公告
（略）E（略）（略）项目名称：（略）
（略）E（略）（略）标段名称：（略）
招标人：（略）
代理机构：（略）
项目批准机关名称：（略）
工程所须资金来源
工程地点：（略）
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点：（略）
公告发布日期
计划开工时间计划竣工时间
公告开始时间2024年9月6日公告结束时间2024年9月24日
工程类型房屋建筑工程
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理：（略）
其他条件
公告信息通城佳苑二期项目监理招标公告
一、招标条件
本招标项目通城佳苑二期项目已由（略）批准建设。（略），工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：（略）
2、工程规模：项目总占地面积约110亩，总建筑面积约17.8万平方米；建安工程投资额约75000万元。
3、招标范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围是指通城佳苑二期项目全部建设内容的监理服务，具体以招标人：（略）
4、监理服务期：本项目总工期暂定450日历天，实际监理期与施工工期同步，并服从工程建设进度要求。监理期包括施工阶段、缺陷责任阶段。施工阶段监理期（与工程施工工期同步）为实际工期，缺陷责任阶段监理期（即保修期）为自工程竣工验收合格后24个月。
5、监理合同估算价：约750万元。
6、标段划分：本招标项目共1个标段。
7、其它：/
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式：（略）
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐（略）市级、东（略）市级有关部门暂停招投（略）场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知（略）、（略）所列的不良行为，在“（略）”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”（略）站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人：（略）
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
6、业绩要求：投标人自2021年1月1日以来（含当日，以竣工验收时间为准）须具有承担过单项合同总建筑面积达10万平方米及以上的房屋建筑工程的监理业绩。投标时须提交的材料及要求，见投标人须知（略）。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位：（略）
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（（略）上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位：（略）
（3）项目负责人（总监理工程师）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）项目负责人（总监理工程师）投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目担任本项目的其他岗位。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排2名专职人员（不含评标办法中参与计分人员）负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料和评标办法中项目监理机构人员计分需要提供的相关资料，其他现场人员（本项目的项目监理机构人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求，且须根据项目需要及招标人：（略）
8、投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位：（略）
9、本次招标不允许组建联合体投标。
10、评标前由招标人：（略）
11、投标单位：（略）
四、招标文件的领取
1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，（略）获取：（略）
2、（略）网址：http://（略）#/login
五、投标截止时间
1、投标截止时间为：2024年9月24日9时00分。
2、逾期送达的投标文件，招标人：（略）
六、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金人民币10万元，缴纳与退还方式：（略）
七、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法，具体详见招标文件正文。
附：一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人：（略）
二、评标标准和程序
评标
评标准备：评标前由招标人：（略）
招标人：（略）
投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审
评审因素
评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第六章投标文件格式要求
投标函
有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位：（略）
授权委托书
有法定代表人签字并加盖投标单位：（略）
报价唯一
只能有一个有效报价
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
资质等级
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
项目负责人
（总监理工程师）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
项目监理组人员及代理人
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
1.3响应性审查
对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
监理服务期限
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3条规定
保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4条规定
2、详细评审
特别提醒：最高投标限价招标要根据项目特点结合评标办法测算后审慎设置，既要保证充分竞争，也要考虑标后正常履约。
（一）投标报价（81分）
开标时，由公证处公证人员从下述方法三、方法四中随机抽取一种作为评标基准价计算方法：
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人：（略）
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2；Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人：（略）
说明：
1.投标报价相对评标基准价每偏离1%，扣减0.1分，正偏离和负偏离的扣分标准一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（二）项目监理机构（15分）
1、项目负责人（总监理工程师）（6分）
（1）项目负责人（总监理工程师）具有建设工程类高级专业技术职称的得1分，具有正高级（或研究员级或教授级）专业技术职称的得2分；本项满分2分。
（2）项目负责人（总监理工程师）获得执业资格年限达20年以上（不含20年）的得2分，年限达10年（不含10年）-20年（含20年）的得1分；本项满分2分。
（3）项目负责人（总监理工程师）除具有投标人资格要求的注册执业资格外，同时具有其他工程类注册执业资格（指：一级注册建造师或一级注册造价师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册安全工程师或一级消防工程师或注册公用设备工程师或注册土木工程师或注册电气工程师，均以注册证书为准）的得2分；本项满分2分。
2、专业监理工程师（9分）
（1）配备所学专业为建筑工程类专业监理工程师2名，具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师的得1分/人；本项满分2分。
（2）配备所学专业为电气工程类专业监理工程师1名，具有注册专业为机电安装工程的国家注册监理工程师的得1分；本项满分1分。
（3）配备所学专业为给排水类专业监理工程师1名，具有注册专（略）政公用工程的国家注册监理工程师的得1分；本项满分1分。
（4）配备注册安全工程师1名：具有注册类别为建筑施工安全的注册安全工程师的得0.5分，具有国家注册监理工程师的得0.5分；本项满分1分。
（5）配备注册消防工程师1名：具有一级注册消防工程师注册证书的得0.5分，具有国家注册监理工程师的得0.5分；本项满分1分。
（6）上述（1）～（5）项专业监理工程师中同时具有建设工程类高级或正高级或研究员级或教授级专业技术职称的得0.5分/人；本项满分3分。
注：1、执业资格年限以监理工程师执（职）业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准。
2、所学专业以学历证书（毕业证书）上的专业为准，注册专业以注册证书为准。
3、上述所有人员不得兼任，且注册单位：（略）
4、上述证书如涉及到有效期的均需在有效期内。
（三）类似工程业绩（4分）
项目负责人（总监理工程师）以项目负责人（总监理工程师）身份自2021年1月1日（含当日，以竣工验收时间为准）以来具有承担过单项合同总建筑面积达10万平方米及以上的房屋建筑工程的监理业绩的得4分。投标时须提供材料要求详见投标人须知（略）。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
注：投标人资格要求中的业绩不同时参与本项业绩计分。
（四）不良记录
该项为扣分项，对投标企业在（略）（略）里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式：（略）
三、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
八、发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/jszb）、（略）（https://（略）.cn）同步发布。
九、其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
十、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）0
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6、（略）
招标人：（略）
地址：（略）
传真电话
邮编E－mail
招标代理：（略）
地址：（略）
传真电话
邮编E－mail
报名信息请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取：（略）
特殊公告[0]通城佳苑二期项目监理招标公告
一、招标条件
本招标项目通城佳苑二期项目已由（略）批准建设。（略），工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：（略）
2、工程规模：项目总占地面积约110亩，总建筑面积约17.8万平方米；建安工程投资额约75000万元。
3、招标范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围是指通城佳苑二期项目全部建设内容的监理服务，具体以招标人：（略）
4、监理服务期：本项目总工期暂定450日历天，实际监理期与施工工期同步，并服从工程建设进度要求。监理期包括施工阶段、缺陷责任阶段。施工阶段监理期（与工程施工工期同步）为实际工期，缺陷责任阶段监理期（即保修期）为自工程竣工验收合格后24个月。
5、监理合同估算价：约750万元。
6、标段划分：本招标项目共1个标段。
7、其它：/
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式：（略）
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐（略）市级、东（略）市级有关部门暂停招投（略）场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知（略）、（略）所列的不良行为，在“（略）”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”（略）站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人：（略）
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
6、业绩要求：投标人自2021年1月1日以来（含当日，以竣工验收时间为准）须具有承担过单项合同总建筑面积达10万平方米及以上的房屋建筑工程的监理业绩。投标时须提交的材料及要求，见投标人须知（略）。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位：（略）
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（（略）上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位：（略）
（3）项目负责人（总监理工程师）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）项目负责人（总监理工程师）投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目担任本项目的其他岗位。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排2名专职人员（不含评标办法中参与计分人员）负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料和评标办法中项目监理机构人员计分需要提供的相关资料，其他现场人员（本项目的项目监理机构人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求，且须根据项目需要及招标人：（略）
8、投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位：（略）
9、本次招标不允许组建联合体投标。
10、评标前由招标人：（略）
11、投标单位：（略）
四、招标文件的领取
1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，（略）获取：（略）
2、（略）网址：http://（略）#/login
五、投标截止时间
1、投标截止时间为：2024年9月24日9时00分。
2、逾期送达的投标文件，招标人：（略）
六、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金人民币10万元，缴纳与退还方式：（略）
七、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法，具体详见招标文件正文。
附：一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人：（略）
二、评标标准和程序
评标
评标准备：评标前由招标人：（略）
招标人：（略）
投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审
评审因素
评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第六章投标文件格式要求
投标函
有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位：（略）
授权委托书
有法定代表人签字并加盖投标单位：（略）
报价唯一
只能有一个有效报价
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
资质等级
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
项目负责人
（总监理工程师）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
项目监理组人员及代理人
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
1.3响应性审查
对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
监理服务期限
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3条规定
保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4条规定
2、详细评审
特别提醒：最高投标限价招标要根据项目特点结合评标办法测算后审慎设置，既要保证充分竞争，也要考虑标后正常履约。
（一）投标报价（81分）
开标时，由公证处公证人员从下述方法三、方法四中随机抽取一种作为评标基准价计算方法：
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人：（略）
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2；Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人：（略）
说明：
1.投标报价相对评标基准价每偏离1%，扣减0.1分，正偏离和负偏离的扣分标准一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（二）项目监理机构（15分）
1、项目负责人（总监理工程师）（6分）
（1）项目负责人（总监理工程师）具有建设工程类高级专业技术职称的得1分，具有正高级（或研究员级或教授级）专业技术职称的得2分；本项满分2分。
（2）项目负责人（总监理工程师）获得执业资格年限达20年以上（不含20年）的得2分，年限达10年（不含10年）-20年（含20年）的得1分；本项满分2分。
（3）项目负责人（总监理工程师）除具有投标人资格要求的注册执业资格外，同时具有其他工程类注册执业资格（指：一级注册建造师或一级注册造价师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册安全工程师或一级消防工程师或注册公用设备工程师或注册土木工程师或注册电气工程师，均以注册证书为准）的得2分；本项满分2分。
2、专业监理工程师（9分）
（1）配备所学专业为建筑工程类专业监理工程师2名，具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师的得1分/人；本项满分2分。
（2）配备所学专业为电气工程类专业监理工程师1名，具有注册专业为机电安装工程的国家注册监理工程师的得1分；本项满分1分。
（3）配备所学专业为给排水类专业监理工程师1名，具有注册专（略）政公用工程的国家注册监理工程师的得1分；本项满分1分。
（4）配备注册安全工程师1名：具有注册类别为建筑施工安全的注册安全工程师的得0.5分，具有国家注册监理工程师的得0.5分；本项满分1分。
（5）配备注册消防工程师1名：具有一级注册消防工程师注册证书的得0.5分，具有国家注册监理工程师的得0.5分；本项满分1分。
（6）上述（1）～（5）项专业监理工程师中同时具有建设工程类高级或正高级或研究员级或教授级专业技术职称的得0.5分/人；本项满分3分。
注：1、执业资格年限以监理工程师执（职）业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准。
2、所学专业以学历证书（毕业证书）上的专业为准，注册专业以注册证书为准。
3、上述所有人员不得兼任，且注册单位：（略）
4、上述证书如涉及到有效期的均需在有效期内。
（三）类似工程业绩（4分）
项目负责人（总监理工程师）以项目负责人（总监理工程师）身份自2021年1月1日（含当日，以竣工验收时间为准）以来具有承担过单项合同总建筑面积达10万平方米及以上的房屋建筑工程的监理业绩的得4分。投标时须提供材料要求详见投标人须知（略）。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
注：投标人资格要求中的业绩不同时参与本项业绩计分。
（四）不良记录
该项为扣分项，对投标企业在（略）（略）里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式：（略）
三、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
八、发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/jszb）、（略）（https://（略）.cn）同步发布。
九、其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
十、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）0
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6、（略）
报名信息请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。
相关附件
招标文件.pdf