房地产营销策划推广服务项目-公开招标公告

房地产营销策划推广服务项目招标公告
一、招标条件
本招标项目房地产营销策划推广服务项目已具备招标条件，招标人：（略）
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：（略）
1标段：（略）松苑项目房地产营销策划推广服务项目
2标段：（略）（略）（略）S3-2地块建设项目房地产营销策划推广服务项目
3标段：（略）同晟·绿洲D地块建设项目房地产营销策划推广服务项目
4标段：（略）同晟·三千著项目房地产营销策划推广服务项目
5标段：（略）建业龙城22#地块建设项目房地产营销策划推广服务项目
6标段：（略）晏南（略）项目房地产营销策划推广服务项目
2.2项目地点：（略）
1标段：（略）与如意河东二街交汇处东南。
2标段：（略）交叉口向西900米路南。
3标段：郑州国际文化创意产业园，金水大道以南、（略）以北、秋香街以东、丁香街（略）域。
4标段：（略）交汇处西南。
5标段：（略）与永泰街交会处，（略）以北，永泰街以东，兴洛西街（略）域。
6标段：（略）以西、文元西街以南，（略）（略）域。
2.3项目概况：
1标段：项目总占地约97亩，容积率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%；由世界建筑大师马岩松亲自操刀，于北龙湖南岸核心，打造顶级（略）。
2标段：项目位于（略）北大学城板块，对望贾鲁河一线河景，总占地约89亩，容积率2.83，产品规划14栋17～21F高层、3栋11F洋房。
3标段：项目总占地约193亩，其中，两宗商业用地共105亩，位于项目北侧，DM（略）即“A地块”约41亩、DM（略）即“B地块”约64亩，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%；两宗居住用地共88亩，位于项目南侧，DM（略）即“C地块”约48亩、DM（略）即“D地块”约40亩，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%。本次服务地块为D地块。
4标段：项目位于开（略）第一大街汴西湖畔，采用现代主义设计风格，灵动美学立面结合自然共生理念，规划1.8-2.0低容低密酒店级高端改（略），以千年文明，未来视野，重构中国屋脊。
5标段：项目占地面积27.21亩，规划一栋27层、两栋17层住宅和3层幼儿园，总建筑面积66976㎡，住宅35321㎡，商业1288.46㎡，容积率2.29，绿地率31.2％。
6标段：项目位（略）南（略），地（略）核心中轴之上，用地面积133380.03平方米（合200.07亩），容积率＜2.36，建筑高度＜54米，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，规划高层、洋房产品。
2.4招标范围：提供房地产营销策划推广服务，包含并不限于下列工作任务：
（一）市场调研
1.营销推广环境分析；2.区域竞品项目的推广分析。
（二）推广策略拟定
1.项目核心价值梳理及提炼；2.全案推广总体策略；3.阶段性推广策略；4.Slogan主推广语；5.项目卖点整合包装；6.整体广告计划及活动方案。
（三）形象策划
1.基本形象设计：标识、标准字、标准色、标准组合形式的设计；2.标志形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等，（2）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等。
（四）传播工具的创意与设计（含创意、文案、设计）
1.楼书、户型单页、折页、手册等；2.报纸、杂志等平面媒体广告；3.广播、电视广告文字创意；4.视频片文字创意及剪辑；5.网络平面设计；6.会所接待案场包装、（略）包装、展会布展方案及平面设计；7.定制礼品设计。
（五）活动的推广包装
1.活动方案及创意输出；2.相关活动物料的设计；3.活动海报文字及设计、视频素材剪辑；4.活动推广渠道的文字、平面创作、视频素材剪辑。
（六）新媒体内容制作及运营线
新媒体指项目官方微信：（略）
1.推广策略拟定：（1）项目新媒体端形象定位策略，（2）新媒体整体推广运营策略，（3）阶段性新媒体推广策略；
2.（略）、（略）、抖音、小红书运营（含创意、文案、设计）：（1）微信：（略）
3.（略）、（略）、抖音视频、小红书发布，后台维护，及后台数据监控、分析。
（七）工作机制
采取非驻场服务的模式，每月保证不少于一次线下会议及月度策略提案，项目专项服务人员配置不少于5人，1个项目总监，1个策划总监，1个设计，1个文案，1个AE，项目总监带队参加提报。
2.5标准要求：
营销策划推广服务应帮助招标人：（略）
（一）市场定位、产品定位。
（二）项目投资利润最大化。
（三）在项目营销工作中为招标人：（略）
2.6服务期限：本项目服务期限共十二个月，起始时间以甲方的书面通知时间为准。
2.7标段划分：六个标段。
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
3.2业绩要求
1标段：投标人自2021年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于120万元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）
2标段：投标人自2021年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于95万元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）
3标段：投标人自2021年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于75万元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）
4标段：投标人自2021年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于75万元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）
5标段：投标人自2021年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于55万元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）
6标段：投标人自2021年1月1日以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于55万元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）
须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位：（略）
3.3项目负责人要求
（略）投标人拟派项目负责人自2021年1月1日以来具有担任项目负责人已完成的单项房地产销售策划服务合同金额1标段不低于120万元/年，2标段不低于95万元/年，3标段不低于75万元/年，4标段不低于75万元/年，5标段不低于55万元/年，6标段不低于55万元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准），须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位：（略）
（略）投标人拟派项目负责人在本单位：（略）
3.4财务要求
投标人自2021年1月1日至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。
3.5信誉要求
（略）投标人自2021年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
（略）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2021年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
（略）投标人单位：（略）
3.6其他要求
（略）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“（略）”网站的查询结果（（略）基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
（略）本项目不接受联合体投标（提供加盖投标人公章的声明函，格式自拟）。
注：投标人可对任意标段进行报名，但一家单位：（略）
四、招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
（略）凡有意参与的潜在投标人，（略）（（略）.cn）获取：（略）
（略）本项目有购标信息核对，（略）填写“购标申请”并按照要求将以下资料整理成一个PDF文档上传：
（1）投标人资格要求的相关材料；
（2）法定代表人（或其他组织负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件或复印件或法定代表人（或其他组织负责人）身份证明函及身份证扫描件或复印件。
4.（略）主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称：（略）
4.4勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关资料审核所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交。”审核资料提交后需等待代理机构：（略）
4.5招标文件费用发票由招标代理：（略）
4.6投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件的权限。未在公告截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
4.7投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，（略）咨询电话为：（略）；（略）有关工作人员保密；（略）工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，（略）将不承担任何责任。
4.8CA（略）账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，（略）统一服务热线（略）进行咨询。
注：按以上要求领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标，投标单位：（略）
五、投标文件的上传
5.1投标文件上传递交的截止时间为2024年09月29日09时30分。
5.2加密电子投标文件为“（略）”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）（略）上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人：（略）
5.3本项目采用“远程不见面”开标方式：（略）
5.（略）统一服务热线（略）进行咨询。
六、公告发布的媒介
本公告在《（略）》《（略）》《（略）》同时发布。
七、联系方式：（略）
1标段：
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2标段：
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
3标段：
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
4标段：
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
5标段：
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
6标段：
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）0、（略）
邮箱：（略）

（略）（略）82590