中国电信股份有限公司苏州分公司相城区高铁新城3155号二楼203室招租项目

（略）（略）招租项目招租公告
（略）（略）：【JSZB-（略）】），（略），（略）。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：（略）（略），出租面积259.26平方米。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。
（略）
房产地址：（略）
公开招租面积（㎡）
层数
土地性质
首年竞租底价（含税）（元）
1
（略）
259.26
一层
有权证
97100
1.2租赁期限：3年。
1.3标包划分：不划分标包。
★1.4本项目设置竞租底价，首年竞租底价为（略）（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。
1.5缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。
2.竞租人资格要求
2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台（略））法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构：（略）
2.2竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；（略）从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。
2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。
2.4未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式：（略）
2.5招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。
2.6竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。
2.7竞租人需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
2.8竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）
(1)为招租人不具有独立法人资格的附属机构(单位：（略）
(2)被暂停或取消投标/参选资格的；
(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照:
(4)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(5)在最近三年内(自2021年09月01日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
(6)在最近五年内(自2019年09月01日起)被判处单位：（略）
(7)在最近五年内(自2019年09月01日起)被判处合同诈骗罪的(以“（略）’的生效判决为准)；
(8)被最高人民法院在“信用中国”网站(（略）.cn)（略）中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外:
(9)为本竞价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
(10)为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
(11)为本竞价项目的代建人；
(12)为本竞价项目的比选代理机构：（略）
(13)与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构：（略）
(14)与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构：（略）
(15)（略）中列入严重违法失信企业名单的；
(16)其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竟价人及其竟价产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一竞价招租项目涉及多个产品的，竟价人及其任一竟价产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞价招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。
(17)法律法规、竞价招租文件限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4.招租文件获取：（略）
4.1招租文件获取：（略）
4.2招租文件获取：（略）
4.3招租文件获取：（略）
（略）注册:“（略）”企业注册信息，提交审核单位：（略）
4.4文件售价：300元/份，售后不退。
5.竞租文件的递交
5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【2024年9月13日9时40分00秒】。
5.2竞租文件递交地点：（略）
5.3本项目将于上述同一时间、地点：（略）
5.4出现以下情形时，【招租人/招租代理机构：（略）
（略）逾期送达或者未送达指定地点：（略）
（略）未按照招租文件要求密封的；
（略）未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6.发布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/ctsc-portal/ctscPortal）发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式：（略）
7.1招租人：（略）
地址：（略）
7.2招租代理机构：（略）
地址：（略）
邮政编码：210003
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：yuanfnag.（略）@chinaccs.cn

招租人：（略）
招租代理机构：（略）
2024年9月6日
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