河南机场集团有限公司 郑州市区房产委托经营管理项目招商 二次公告

（略）（以下简称“招商人”）（略）委托，就（略）区房产委托经营管理项目（以下简称“本项目”）进行招商，现欢迎符合相关资格要求的潜在响应人参与本次招商。有关本次招商项目的基本信息及要求如下：
一、项目概况
1、项目名称：（略）
2、位置及面积：本项目所含房产位（略）民航家属院、（略）民航新村、管城（略）金（略）（略）域，共23处房产，房产面积共计约1474.41平方米。具体房产位置、面积、详见下表：
名称：（略）
（略）
房产位置
面积（㎡）
房产用途
民航家属院
1
（略）3-1号
98.55
商业
2
（略）3-3号
62.26
商业
3
（略）3-4号
42.39
商业
4
（略）3-1号（二楼）
48.00
商业
5
（略）3-1号（二楼）
72.00
商业
6
（略）3-5号
73.56
商业
7
（略）3-6号
23.43
商业
8
（略）3-7号
22.26
商业
9
（略）3-8号
30.21
商业
10
（略）3-9号
77.91
商业
11
（略）3-10号
19.08
商业
12
（略）3-10-1号
11.13
商业
13
（略）民航家属院原门卫室
11.08
商业
14
11号楼1单元1（略）原卫生所
141.84
商业
15
11号楼1单元2（略）原卫生所
16
7号楼3单元18号（一楼）东户
26.28
住宅
17
7号楼3单元23号（二楼）东户
26.28
住宅
合计
786.26
/
民航新村
18
2号楼5单元1楼西户门面房
120
商业
19
2号楼1单元1楼西户门面房
100
商业
20
6号楼4单元46号
128.66
住宅
21
6号楼4单元48号
128.66
住宅
合计
477.32
/
金（略）
22
金（略）6层西户
103.99
住宅
23
金（略）5层中户
106.84
住宅
合计
210.83
/
总合计
1474.41
/
二、项目运营相关要求
1、行业资质：响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，须具备房屋租赁资质且有物业管理经验。
2、合同年限：2+2年，即合同基础年限2年、附条件顺延经营期限2年。
3、运营形式：成交人可自行经营、管理项目所含房产，（略）签订托管协议；房产经营收益归成交方所有，（略）缴纳经营费用，具体分成方式：（略）
三、响应招商
1、响应人资格要求：合格的响应人为在中国境内依法注册的独立法人企业，具备持续稳健的资金实力；且截至2024年9月1日前，具有两年（含）以上相关经营管理经验（需提供相关合同或其他有效证明）。
2、响应人近三年（2021年度至2023年度）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态（需提供资信及信誉证明，不足三年的据实提供）。
3、本次招商不接受联合体形式，法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，（略）、（略）均不得同时参与本项目，否则将被同时取消参与资格。
4、本次招商响应人须具有履约及运营实力，确定为成交人的必须自行租赁成交项目，不允许转包托管权。
5、响应人需缴纳项目招商保证金，金额为3万元，项目成交后自动转为履约保证金的一部分，具体要求及转款账户信息详见《招商文件》。
四、公告发布及招商文件发售
1、公告发布媒介：（略）（略）站、“郑州机场商业”微信：（略）
2、招商文件发售：招商文件每套售价人民币贰佰元整（¥200.00），招商文件以电子版的形式发售，售后不退。
发售时间：2024年9月7日起至2024年9月13日，共7日（上午09:30-11:30，下午13:30-16:00）。
3、招商文件售卖收款账户：
账户名称：（略）
（略）：（略）3
开户行：（略）支行
4、购买招商文件所需资料：①营业执照副本；②法定代表人有效身份证；③如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）及联系方式：（略）
六、项目踏勘
本项目安排现场查勘。响应人报名时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书，未按要求提交，视为放弃查勘，每个响应人最多指派2名查勘代表。查勘相关要求、集合时间及地点：（略）
七、招商响应文件递交截止时间及地点：（略）
八、联系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
九、监督与投诉
监督单位：（略）
监督电话：（略）8
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