[岳阳市]岳阳市云溪区永济乡擂鼓台村一宗港口码头用地部分场地出租

项目名（略）擂鼓台村一宗港口码头用地部分场地出租
（略）N0124FCZZ240566产权子类型土地
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。
标的概况标的坐落（略）擂鼓台村
（略）、南临空地、西临长江、北临空地。
租赁面积约（亩）约666.67㎡（以实际现状为准）租赁期限(年)3年
租金支付方式：（略）
土地类型出让地规定用途
权属类型所有权人
（略）权证年限2058年12月15日
土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否
地上附着物
是否属再次租赁否其他情况1、（略）为：岳云国用（2009）第071号；地类(用途)为港口码头用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2058年12月15日，证载使用权面积为398512.0㎡，本次出租面积为666.67㎡。
2、出租标的仅供承租方建设电动船舶充电站使用。承租方不得改变土地用途，不能出现环境污染、违章建筑等情况，确需搭建临时建筑必须得当地政府批准并取得两违办盖的章书面许可资料，造成违章建筑处罚由承租方自行承担，退出时必须恢复土地原样。
3、出租标的上无建、构筑物，全部为空地，实际开发程度为红线外“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内“场地平整”，地面已做水泥硬化，目前作为停车场使用，维护保养状况较好。
4、（略）域内的水电、环境、卫生、安全均由承租方自理。
评估情况评估价（元）31000.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）33000.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件其他
（略）
特别告知
1、该标的以实物现状出租，所列全部照片仅供参考，交接以实物现状为准。竞租人应仔细阅读资产评估报告〔正德能达评报字（2024）第037号〕，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式：（略）
2、出租标的仅供承租方建设电动船舶充电站使用。承租方不得改变土地用途，不能出现环境污染、违章建筑等情况，确需搭建临时建筑必须得当地政府批准并取得两违办盖的章书面许可资料，造成违章建筑处罚由承租方自行承担，退出时必须恢复土地原样。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件
1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到第一笔年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。
与交易相关的其他条件
一、交易要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式：（略）
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户。
7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付，成交租金高于500万元部分按1%支付）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第一笔年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责出租标的的交付。2、税、费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。交付后，一切因承租方使用出租标的所产生的使用、保管、维修等所有费用，包括但不限于租用费、水电费、保险费、人员费、治安卫生费、市政城管费等均由承租方承担。
3、税费的负担：租赁期间产生的税费由承租方承担。出租标的租金不含土地收益金，如国家或政府有关部门征收土地收益金，则由承租方承担。
4、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。承租方不得利用出租标的从事非法活动。
5、承租期间，承租方需自行承担和处理在租用出租标的时所产生的一切责任与费用，因履行租用协议而与第三方产生的所有相关责任和法律纠纷等由承租方承担，与出租方无关。如给出租方造成损失的，由承租方承担并赔偿出租方相关损失。
6、转租的要求：承租方在出租标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该出租标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权收回出租标的。
7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
8、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
9、出租标的仅供承租方建设电动船舶充电站使用。承租方不得改变土地用途，不能出现环境污染、违章建筑等情况，确需搭建临时建筑必须得当地政府批准并取得两违办盖的章书面许可资料，造成违章建筑处罚由承租方自行承担，退出时必须恢复土地原样。
10、本次资产出租，出租价格为含税价（出租方开具9%增值税专用发票）。
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示联系人：（略）
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-1410:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付，成交租金高于500万元部分按1%支付）。
附件下载
联系方式：（略）
报名电话（略）6，（略）
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询（送达）地址：（略）
项目经办人刘先生（略）3，（略）
其他
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